경기도 시흥시 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 전세, 월세, 매매 가격 변동을 알아봅니다.

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2025년 2월 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트 시세 개요

경기도 시흥시 군자동에 위치한 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트는 2025년 2월에 특히 주목받고 있는 매물입니다. 이 아파트는 잘 관리된 주거 공간으로 인기를 끌고 있으며, 2021년 12월에 준공된 이래 평균적으로 안전한 투자처로 평가받고 있습니다. 본 포스트에서 이 아파트의 매매와 전세, 월세 시세에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 아파트는 총 345세대가 거주하는 대규모 아파트 단지로, 용적률 199%와 건폐율 16%를 자랑하고 있습니다. 입주민들에게 제공되는 편의시설과 주변 인프라가 양호하여 많은 사람들이 선호하는 지역으로, 2025년의 시세는 이러한 요소들과 함께 형성되고 있습니다.

아래 표는 2025년 2월 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 시세 정보입니다.

타입	면적 (㎡)	층수	가격 (원)
전세	109.86	17/19	3억 8,000 ~ 4억
매매	130.41	19/24	7억
월세	130.41	3/20	3,000/160 ~ 3,000/160

2025년 2월의 시세를 보면, 전세와 매매 시장 모두 활발한 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 매매가는 6억 ~ 7억 원대에 형성되어 있으며, 이는 시장의 안정성을 나타내는 지표입니다.

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매매 시장의 동향

장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 영향을 받습니다. 우선, 지역 개발과 인프라 확장, 부동산 시장 전반의 변화는 중요한 역할을 합니다. 2025년 2월 기준으로, 이 아파트의 매매가는 5억 8,000만 원에서 7억 원 사이입니다. 이는 비슷한 규모의 아파트에 비해 상대적으로 안정적인 수치를 보이고 있습니다.

매매가의 변동은 자주 발생하는데, 특히 이 아파트 단지가 위치한 시흥시는 경기도 내에서도 개발이 활발한 지역으로, 토지 가격 상승에 따른 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 대중교통의 편리함과 추가적인 상업시설의 개발은 수요를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다.

거래일자	거래유형	면적 (㎡)	거래가 (원)
2025.02.01	매매	109.86	5억 9,000
2025.02.10	매매	130.41	6억 3,000
2025.02.20	매매	130.41	6억 7,000

이러한 거래 기록에서 알 수 있듯이, 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 특히 특정 동의 고층 아파트가 더 높은 가격에 거래되고 있는 경우도 관찰됩니다. 이는 고층 주거 단지가 갖는 경치나 조망권이 더 VALUE UP하는 요소로 작용함을 의미합니다.

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전세 시장 분석

2025년 2월의 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 전세 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이번 달 전세는 3억 6,000만 원에서 4억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 주변 아파트와 비교해 상대적으로 합리적인 수준으로, 많은 전세 수요자들이 이곳을 선택하는 이유입니다.

전세의 수요는 대개 지역 내 유치원, 초등학교, 중학교 등 교육 인프라와 밀접한 관계가 있습니다. 시흥시는 교육률이 높은 지역이기에, 전세 시장의 선택지로 각광받고 있습니다. 이 제품군의 월세와 비교하여 전세는 안정적이면서도 소득 대비 적정 수준의 부담을 요구합니다.

아래는 전세 유형별 가격 정보입니다.

동호수	면적 (㎡)	층수	가격 (원)
805동	109.86	17/19	3억 8,000 ~ 4억
802동	109.76	21/24	3억 6,000

전세 시장의 가격 상승은 다시금 이 단지에 대한 수요가 주효함을 보여주며, 뷰와 입지를 가장 중시하는 임차인들에게는 적극 추천할 만한 옵션입니다.

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월세 시장 현황

2025년 2월 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 월세 시장도 활발히 운영되고 있습니다. 월세는 평균적으로 2억에서 5,000만 원대에서 형성되어 있으며, 면적과 층수에 따라 가격 구성이 다소 차별화됩니다.

월세의 가격은 일반적으로 본인의 입지나 면적, 그리고 외관 등에 달려 있으며, 대체로 고층일수록 수요가 높습니다. 특히, 이 주거 단지에서는 남향과 동향의 아파트가 추가적인 프리미엄을 받고 인기가 높습니다.

동호수	면적 (㎡)	층수	가격 (원)
804동	109.76	5/24	4,000/140 ~ 4,000/140
801동	130.41	3/20	3,000/160 ~ 3,000/160

월세 계약이 체결된 후에도 지속적인 거래가 활발하게 이루어지고 있는 모습은 극복할 수 있는 수요가 강하다는 증거입니다. 월세는 단기적으로 집을 구하고자 하는 세입자들에게 좋은 선택이 될 것입니다.

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결론

경기도 시흥시 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 모습을 보입니다. 매매가는 5억 8,000만 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 3억 6,000만 원에서 4억 원, 월세는 평균 3,000만 원대의 가격 구성을 가지고 있습니다.

이 아파트 단지는 안정적인 인프라와 함께 청정한 주거 환경을 제공하며, 인근 교육 시설도 양호하기 때문에 각 가정을 대상으로 좋은 선택이 될 것입니다.
마지막으로, 이처럼 안정적이고 수익성이 높은 주택 시장이 지속될 것으로 기대하며, 올바른 정보와 선택으로 행복한 주거 생활을 누리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트에서 전세를 놓고 yaşayan 경우 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변1: 전세 계약을 체결하기 전, 반드시 임대차 계약서와 보증금을 확인하고, 해당 아파트의 관리 상태와 입지 조건을 안전하게 검토해야 합니다.

Q2: 월세 계약 시, 보증금 외 추가 비용이 필요한가요?
답변2: 월세 계약 시 보증금 외에도 관리비와 공과금, 가전 기기 사용료 등이 추가로 발생할 수 있으므로, 계약 전에 모든 비용 구조를 확실히 이해하고 확인해야 합니다.

Q3: 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 이 아파트 단지는 교육 시설과 대중교통, 상업 시설이 밀집해 있어, 생활에 매우 편리한 위치에 자리 잡고 있습니다. 주변에 많은 어린이집, 초등학교, 중학교가 있어 잠재적인 입주자에게 큰 매력 요소가 됩니다.

Q4: 투자 목적으로 이 아파트를 구매하는 것은 괜찮은가요?
답변4: 시장의 안정성과 성장 가능성을 고려할 때, 이 아파트는 장기 투자로 적합할 수 있습니다. 하지만 개인의 투자 계획과 리스크 성향에 따라 신중한 결정이 필요합니다.

Q5: 아파트의 관리 상태가 중요한가요?
답변5: 예, 아파트의 관리 상태는 거주자의 생활 질과 재산 가치에도 큰 영향을 미칩니다. 따라서 관리 상태는 반드시 체크해야 할 사항입니다.

경기도 시흥시 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트 2024년 시세 분석