경상남도 밀양시 삼문동 유성청구타운2차 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월, 경상남도 밀양시 삼문동에 위치한 유성청구타운2차 아파트의 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
1. 유성청구타운2차 아파트 개관
밀양시 삼문동의 유성청구타운2차 아파트는 1997년에 완공된 대단지 아파트로, 총 450세대가 입주해 있습니다. 2025년 1월 현재, 이 아파트의 매매 가격은 다양한 변수에 따라 결정됩니다. 특히, 밀양시는 경상남도에서 중요한 교통 허브로 자리잡고 있으며, 지역 발전과 함께 부동산 시장도 점차 활발해지고 있습니다.
아파트의 구조와 용적률, 건폐율 등의 정보는 투자자나 구매자에게 중요합니다. 유성청구타운2차는 용적률이 159%로 설정되어 있어, 주거 환경이 쾌적하면서도 효율적인 공간 배치를 자랑합니다. 또한, 건폐율이 24%로 낮아 주변 환경과의 조화를 이루고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 450세대 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 24% |
| 준공연도 | 1997년 1월 |
| 현재 매매가 | 1억 4천만 – 2억 6천만 원 |
현재 이 아파트의 매매 건수는 11건으로 집계되며, 전세나 월세 물건은 없는 상태입니다. 투자자들은 이 아파트의 시장 흐름을 더욱 심도 깊게 이해할 필요가 있습니다. 사람들이 밀양시에 이주하는 이유는 무엇인지, 그리고 유성청구타운2차 아파트가 이주자들에게 어떤 매력을 가지고 있는지에 대한 분석이 필요합니다.
1.1. 아파트의 입지 조건
유성청구타운2차 아파트는 밀양시 중심지에 가까운 위치에 있습니다. 이 위치는 교통이 편리하며, 주변에는 여러 편의시설과 공공기관이 밀집해 있어 생활 편리성이 높습니다. 특히, 밀양시는 교통이 편리하여 대중교통 이용에도 무리가 없습니다.
아파트 인근에는 주요 도로와 대중교통 정류장이 위치하고 있어, 거주자들은 쉽게 이동할 수 있습니다. 이러한 입지 조건은 주택 시장에서 큰 장점으로 작용하며, 따라서 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
1.2. 주변 인프라 및 생활 편의시설
유성청구타운2차 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 거주자들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 근처에는 마트, 학교, 병원 등이 있어 가족 단위 거주자들은 특히 만족할 만한 환경입니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 800m |
| 대형마트 | 1km |
| 병원 | 1.5km |
이 외에도 공원과 운동할 수 있는 공간이 많아, 거주자들은 건강한 생활을 영위할 수 있습니다. 특히 운동을 즐기는 사람들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2025년 시세 전망 분석
2025년 1월, 유성청구타운2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 주요 요인으로는 밀양시의 경제 성장, 인구 이동, 그리고 부동산 정책 등이 있습니다. 특히, 밀양시는 최근 몇 년간 주목받는 도시로 발전하고 있으며, 이에 따른 주택 수요 증가가 예상됩니다.
아파트 시세는 시기에 따라 변동성이 크지만, 현재 정보에 따르면 평균 매매가는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 76 | 1억 4천만 – 1억 5천만 | 고층/중층 |
| 203동 | 144.9 | 2억 5천만 – 2억 6천만 | 고층 |
| 전체 평균 | 96.27 | 1억 7천만 – 1억 8천만 | 저층/고층 |
여기서 시세의 변동성은 밀양시의 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 것입니다. 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 이러한 정보가 큰 도움이 될 것입니다.
2.1. 투자자와 구매자 유의사항
투자자들은 유성청구타운2차 아파트의 시세 변동을 충분히 이해해야 합니다. 시세가 오르거나 내리는 요소는 다양하므로, 사전에 충분한 분석과 정보를 수집하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 밀양시의 개발 계획 및 교통망 확장 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 밀양시는 최근 다양한 프로젝트가 발표되고 있으며, 이러한 프로젝트들이 완료되면 부동산 시장의 흐름에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 대규모 개발이나 인구 유입은 가격 상승의 원인이 될 수 있습니다.
2.2. 시장 동향과 자료 수집
밀양시의 부동산 시장은 빠르게 변화하고 있습니다. 따라서 잦은 시장 모니터링이 필요합니다. 부동산 관련 웹사이트나 전문가의 의견을 참고하여 최신 동향을 파악하는 것이 중요합니다.
시세에 영향을 미치는 데이터로는 신규 공급, 거래량, 평균 거주 기간 등을 분석할 수 있습니다. 이러한 정보는 실질적으로 매매를 결정하는 데 많은 도움이 될 것입니다.
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결론
2025년 1월의 유성청구타운2차 아파트 시세는 밀양시의 경제 성장과 개발 계획이 주효할 것으로 예상됩니다. 안정적인 생활 환경과 다양한 생활 편의시설, 그리고 교통이 편리한 위치는 거주자들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.
따라서, 이 아파트에 대한 관심을 높이고 적극적으로 정보를 모아보시기 바랍니다. 투자자나 구매자를 위한 명확한 기준이 될 것입니다. 거주를 고려할 때, 밀양시의 미래 발전 가능성을 한 번 더 생각해보는 것도 좋은 선택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성청구타운2차 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 유성청구타운2차 아파트의 시세는 약 1억 4천만 원부터 2억 6천만 원까지 다양합니다.
Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 유성청구타운2차 아파트는 450세대 규모로, 쾌적한 주거 환경과 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치합니다.
Q3: 밀양시의 주거 환경은 어떠한가요?
답변3: 밀양시는 최근 경제 발전과 함께 주거 환경이 개선되고 있으며, 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다.
Q4: 구매 전 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 부동산 시장 동향, 밀양시의 개발 계획 등을 분석하여 미래 가치를 고려하는 것이 중요합니다.
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밀양시 삼문동 유성청구타운2차 아파트 시세는?
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