부산 금정구 부곡동 부곡동원로얄듀크2차 아파트 시세 분석!

부산시 금정구 부곡동 부곡동원로얄듀크2차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 금정구 부곡동 부곡동원로얄듀크2차 아파트 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 부곡동원로얄듀크2차 아파트 개요

부곡동원로얄듀크2차 아파트는 부산시 금정구 부곡동에 위치한 단지로, 2005년 10월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트는 총 114세대로 구성되어 있으며, 이는 부산 지역 내에서 상당히 안정된 주거 환경을 제공하고 있습니다. 부곡동은 동래구, 연제구와의 경계에 가깝고, 유동 인구가 많아 상업적 활성화가 이루어지고 있는 지역입니다.

위치와 함께 유용한 통계를 살펴보면, 이 아파트의 용적률은 261%이며, 건폐율은 31%로 주택 밀도가 적정 수준임을 보여줍니다. 이러한 점들은 주거환경적 측면에서 긍정적인 영향을 미치며, 아파트의 시장가치에도 반영됩니다.

예를 들어, 최근 2024년 12월의 시세는 매매가 4억 5천만 원에서 시작해 6억 2천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 나아가 부곡동원로얄듀크2차 아파트는 교통의 요지로 알려져 있어, 인근 지하철역인 부곡역과의 접근성이 특히 좋습니다. 아래의 표는 아파트 거래 정보를 요약한 것입니다.

거래 유형	면적(㎡)	매매가(원)	층수	방향
매매	118.74	4,500,000,000	2/11	동향
매매	118.74	4,650,000,000	7/11	동향
매매	157.3	6,200,000,000	11/11	남향

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2. 2024년 12월 시세 변화 분석

부곡동원로얄듀크2차 아파트의 주요 시세는 2024년 12월에 상당한 변화를 겪을 것으로 보입니다. 과거 데이터를 토대로 보면, 이 아파트는 최근 몇 년 간 꾸준한 상승세를 보여왔습니다. 이는 부산 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 경향이기도 합니다. 특히 금정구는 교육 시설 및 대중교통의 편리함으로 인해 인구 유입이 지속되고 있습니다.

부곡동원로얄듀크2차 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상되는 이유 중 하나는, 근처 상업 지구와의 연계성입니다. 최근에는 새로운 상업 공간이 개설되어 주민들의 생활 편의성이 높아지는 추세입니다. 이처럼 인프라가 확충됨에 따라 주택 수요가 증가하고, 이는 차후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

도표로 보는 시세 변화는 다음과 같습니다.

년도	평균 매매가(원)	평균 전세가(원)
2022년	4,300,000,000	2,500,000,000
2023년	4,500,000,000	2,600,000,000
2024년	5,000,000,000	2,800,000,000

이러한 수치는 잠재적인 구입자들에게 안전한 투자를 제안하며, 현재라도 이 아파트의 거주를 고려하는 것이 좋다는 점을 강조합니다.

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3. 주거 환경 및 생활 인프라

부곡동원로얄듀크2차 아파트의 주거 환경은 상당히 쾌적한 편입니다. 인근에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 총집합해 있습니다. 예를 들어, 근처에는 유명한 부곡학교와 같은 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 부곡동은 다양한 문화 행사와 지역 축제들이 자주 개최되는 지역이기도 합니다. 이는 주민들에게 즐거운 여가 활동을 제공하며, 지역 사회와의 유대를 증진시킵니다. 뿐만 아니라, 가까운 거리에는 대형 마트와 백화점이 있어 쇼핑도 용이하다는 장점이 있습니다.

시설 종류	이름	거리
학교	부곡초등학교	500m
마트	이마트	1.2km
공원	부곡동 공원	800m

이와 같은 생활 인프라가 잘 갖춰후 부곡동원로얄듀크2차 아파트의 매력을 더욱 뚜렷하게 만들고 있습니다.

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결론

부산시 금정구 부곡동 부곡동원로얄듀크2차 아파트는 2024년 12월 시세가 상승할 것이라는 예측과 함께 주거 환경이 우수한 지역입니다. 실거주 용도 및 투자용으로 모두 고려해 볼 만한 아파트라 할 수 있습니다. 지역적 장점과 더불어 지속적인 시세 상승이 예상되는 만큼, 현재의 시세가 매력적인 진입점이 될 것입니다.

아파트 구입을 고려 중이라면, 충분한 정보 수집과 시장 분석이 중요합니다. 금전적 결정이 중요한 만큼 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 주거 환경이 우수한 부곡동의 특성을 감안하여, 현명한 결정을 내리길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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부곡동원로얄듀크2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 평균 시세는 약 4억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이로 예상됩니다.
이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
부곡역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하며, 주요 도로와의 연결도 훌륭합니다.
주변 생활 인프라는 어떤가요?
학교, 마트, 공원 등이 가까이 있어 주거 환경이 양호하며, 교육적 측면에서도 유리합니다.
투자하기에 적합한 지역인가요?
부곡동은 인구 유입이 지속되고 있고, 인프라 확장이 이루어지고 있어 투자 가치가 높습니다.
이 아파트를 직접 살펴볼 수 있는 기회는 언제인가요?
아파트 거래소나 공인 중개사를 통해 사전 예약을 통해 직접 방문할 수 있습니다.

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