인천 부평구 부개동 성일 아파트 시세 변동 분석

인천시 부평구 부개동 성일 아파트 24년 12월 시세

인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 매물 현황을 리뷰합니다. 신혼부부와 투자자에게 유용한 정보!

Table of Contents

인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 전반적인 시세 현황

인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 2024년 12월 시세는 최근 몇 년 간 여러 변화가 있었습니다. 성일 아파트는 1990년에 지어진 35년차 아파트로, 현재 총 415세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 218%와 건폐율 21%로, 아파트 단지 내에서의 밀집도가 상대적으로 높습니다. 2024년 12월 기준으로, 성일 아파트의 매매 가격은 평균 약 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 물론, 각 동의 층수와 방향, 내부 수리 여부에 따라 가격 차이는 존재합니다.

아래의 표는 성일 아파트의 2024년 12월 시세 변화를 나타냅니다.

거래 유형	동명	층수	면적(㎡)	가격(만원)
매매	301동	5층	69.15	2억 6천
매매	301동	7층	69.15	2억 2천
전세	301동	6층	79.94	2억 1천
매매	302동	고층	79.94	2억 8천
전세	303동	12층	79.94	2억

이러한 매물은 특히 신혼부부와 초기 투자자들에게 인기가 많습니다. 그 이유는 부개역과의 근접함 덕분에 교통이 편리하고, 주거 환경이 조용하면서도 상업시설이 근처에 자리잡고 있기 때문입니다. 계속해서 성일 아파트와 주변 지역의 시세를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

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매물별 세부 사항과 장점

각 동별 매물의 세부 사항 있는 정보를 통해 성일 아파트의 매력과 현황을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 301동 5층의 경우 69.15㎡의 면적에 매매 가격이 2억 6천만원입니다. 해당 매물은 남향으로 채광이 좋고, 최근에 주인이 살고 있어 관리 상태도 양호합니다. 더불어, 이 아파트는 공용 공간과 주변 환경이 잘 관리되어 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

전세의 경우 303동 12층 매물이 2억 원으로, 여기에 대한 수요 역시 많습니다. 이 매물도 남향으로 채광이 뛰어나고, 부부가 거주하기에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 매물에 대한 정보와 사진들은 부동산 중개사무소를 통해 확인할 수 있으며, 실물 확인 (내부 점검)이 필수적입니다.

동명	층수	가격(만원)	공급 면적(㎡)	장점
301	5	2억 6천	69.15	남향, 관리 상태 양호
302	고	2억 8천	79.94	신축마감, 외부 수리 완료
303	12	2억	79.94	높은 층, 뛰어난 일조권

위 표를 보면 알 수 있듯이, 각 매물의 특징에 따라 가격이 다르게 형성されています. 이는 특정 동의 위치나 층수, 디자인 등 여러 요인이 작용한 결과입니다.

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인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 내부 상태 및 관리

성일 아파트는 국가적인 환경과 부동산 시장의 변화 속에서도 꾸준한 관리가 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 입주 당시 대비 리모델링을 포함한 적절한 연식에도 불구하고, 향후 내구성과 외관 유지에 신경 쓰고 있는 것이 특징입니다. 최근 몇 년간 보수 공사가 이루어지면서 고급 자재를 사용해 리모델링이 이루어졌고, 거주민의 불만을 최소화하기 위한 관리가 진행되고 있습니다.

따라서, 구매자나 임대인뿐만 아니라 거주자들 또한 안정감을 느낄 수 있는 주거 환경이 마련되었습니다. 이러한 관리 상태와 내부 구조물의 변화는 주거지를 선택할 때 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 물론, 이러한 관리비용이 매물 가격에 일부 반영될 수 있음을 염두에 두어야 합니다.

관리 항목	관리 주기	비고
외부 도색	5년마다	최근 2023년에 진행됨
엘리베이터 점검	매년	안전 검사 완료
공용시설 청소	주 1회	청결 유지, 추가 비용 없음

이와 같은 관리 목록은 성일 아파트의 가치를 높이고, 주민들이 더욱 쾌적하게 생활할 수 있도록 돕습니다. 이러한 요소는 상대적으로 저렴한 가격으로 고급 아파트 단지에서 생활할 수 있는 기회를 제공합니다.

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향후 시세 변화 예측

2024년 12월 이후 인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 인근 교통망 확장과 인프라 개선이 이루어진다면, 성일 아파트의 시세는 더욱 증가할 가능성이 큽니다. 실제로 최근 부동산 동향에 따르면, 부평구 일대의 재개발과 재건축이 가속화되고 있어 이 지역의 시세 상승에 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다.

이러한 변화는 장기 투자자들에게도 유리한 환경을 제공합니다. 이는 단순한 거주 목적뿐만 아니라 수익성 있는 부동산 투자로 기회를 삼을 수 있는 요인이 될 수 있습니다. 따라서 본인이 고려하는 시점에 대해 미리 시장 조사를 통해 불확실성을 줄일 필요가 있습니다. 또한, 최근 소비 트렌드 및 고급스러운 주거 형태의 수요가 늘고 있음을 염두에 두어야 합니다.

마지막으로, 지역 사회 내 다양한 문화 공간과 편의시설의 재정비 프로그램도 시세에 긍정적인 반영을 가져올 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 인천시 부평구 부개동 성일 아파트의 미래를 밝히는 데 중요한 역할을 하게 될 것입니다.

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결론

인천시 부평구 부개동 성일 아파트는 좋은 입지와 관리 상태는 물론 앞으로의 시세 전망이 밝은 주거 공간입니다. 최근 매물들을 분석해보면, 다양한 가격대의 매물이 확보되어 있어 신혼부부와 초기 투자자 모두에게 적합합니다. 특히, 높은 층의 매물은 환광이 좋고 쾌적함을 제공하지만, 하층 공부는 임대 수요가 많습니다. 향후 이 지역은 주거 인프라의 발전과 함께 시세가 상승할 가능성이 크므로, 관심 있는 세대는 신속한 결정을 내려야 할 필요가 있습니다.

아파트 구매 또는 임대에 대해 고민하고 계시다면, 현재 제공되는 정보를 바탕으로 결정하는 것이 현명할 것입니다. 특히 매물 상태와 가격 비교를 통해 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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부개동 성일 아파트의 전세와 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 전세는 약 1억 7천만 원에서 시작하며, 매매는 2억 2천만 원부터 형성되고 있습니다.
성일 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
외부 도색 및 공용시설 청소 등이 정기적으로 이루어져 주거 환경이 양호합니다.
부개동의 미래 시세는 어떻게 될까요?
인근 재개발 계획과 교통망 확장으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
매물은 언제 확인해야 할까요?
현재 실매물 현황은 수시로 변동하므로, 자주 업데이트된 정보를 확인해야 합니다.
구매 전 어떤 점을 고려해야 하나요?
주변 학교, 교통, 상업시설 인프라와 함께 아파트 상태 및 관리 노력을 고려해야 합니다.

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