세종시 고운동 가락6단지프라디움 아파트 24년 11월 시세
개요
2024년 11월 세종시 고운동에 위치한 가락6단지프라디움 아파트의 시세는 현재 아파트 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 아파트는 총 887세대로, 2015년 12월에 완공된 지 9년이 되어 가고 있으며, 용적률 168%와 건폐율 14%를 자랑합니다. 세종시는 부동산 시장의 버팀목 역할을 하고 있으며, 아파트의 시세는 지역 내 인프라와 관련된 여러 요소에 큰 영향을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 가락6단지프라디움 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세를 점검하고, 앞으로의 시장 동향을 예측해봅니다.
| 거래 유형 | 가락6단지프라디움 시세 | 확률 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억원 8천만원 ~ 5억원 2천만원 | 약 64% |
| 전세 | 1억 6천만원 | 약 8% |
| 월세 | 2천만원/80만원 | 약 5% |
아파트 매매 시세 분석
최근 가락6단지프라디움 아파트의 매매 시세는 세부 동별로 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 612동의 경우, 24층에 위치한 아파트가 3억 8천만원에 거래되고 있으며, 614동은 4억원으로 거래되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 시세에 영향을 받는 다양한 요소들, 예를 들어 층수, 향, 방의 구조 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 자연광이 잘 들어오고, 다른 동들보다 인기가 높아 가격이 비쌀 가능성이 큽니다.
또한, 매물 수에 따라 가격도 달라질 수 있습니다. 시장 내에 특정 아파트가 과다하게 공급될 경우, 가격이 하락할 수 있으며, 반대로 수요가 급증할 경우 가격 상승으로 이어질 가능성도 존재합니다. 이러한 점은 투자자들이 반드시 고려해야 할 사항입니다.
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전세 시장 동향
2024년 11월 현재, 고운동 가락6단지프라디움 아파트의 전세 시세는 1억 6천만원으로 바닥을 보이고 있습니다. 전세 수요는 상대적으로 안정화되고 있으며, 과잉 공급이 줄어드는 추세입니다. 세종시의 전세 시장은 정부의 정책과도 깊은 연관이 있으며, 특히 세종시의 인구 증가율과 유입되는 수요에 큰 영향을 받고 있습니다.
전세 매물은 604동, 606동, 608동 등에서 확인할 수 있으며, 이들 내부의 세부 정보 또한 중요합니다. 입주 연도, 내부 상태, 층수 등의 차이로 인해 시세에 미치는 영향은 상당합니다.
전세금을 잘 관리하는 것도 중요한 요소로, 전세 가격이 오를 때 계약을 유지하고 있는 것이 유리할 수 있습니다. 전세 계약서 내의 세부 조항 또한 신경 써야 할 중요한 요소입니다.
| 동 번호 | 전세 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 604동 | 1억 6천만원 | 12층 | 남서향 |
| 606동 | 1억 8천만원 ~ 2억원 | 21층 | 남서향 |
| 608동 | 1억 7천만원 | 13층 | 남향 |
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월세 및 단기 임대 현황
고운동 가락6단지프라디움 아파트의 월세는 2천만원으로, 80만원의 보증금을 받고 있습니다. 세종시는 특히 학생과 직장인들이 많은 지역으로, 월세 수요가 꾸준하게 유지되고 있습니다. 월세는 주거 비용을 부담 가능한 항목으로 여기는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
최근의 월세 시세는 지역 내 경쟁 아파트와의 차별성을 두기 위한 다양한 정책을 필요로 하며, 결과적으로 임차인들에게 더욱 많은 혜택을 제공합니다. 특히, 월세 계약 시 반드시 확인해야 하는 부분은 계약 해지 조건과 임대인의 의무입니다.
| 동 번호 | 월세 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 605동 | 2천만원/80만원 | 16층 | 남향 |
| 607동 | 2천 5백만원 | 6층 | 남향 |
| 606동 | 1억 ~ 1억 5천만원 | 21층 | 남서향 |
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결론
💡 고운동 아파트의 시세 변동 요인을 확인하고, 투자 전략을 세워보세요. 💡
2024년 11월 세종시 고운동 가락6단지프라디움 아파트의 시세는 각 거래 유형에 따라 다양한 형태를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시장에서의 수요와 공급은 서로 영향을 미치며, 이를 통해 더욱 유동적인 시세 형성이 가능해집니다. 특히, 세종시의 발전과 더불어 지역 내 인프라 개선이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 부동산 투자 또는 재정적 결정을 고민하고 있는 분들은 위 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.
시세에 대한 더 많은 정보와 실거래에 대한 분석은 지속적으로 업데이트할 예정이니, 관심을 가지고 주목해 주세요.
세종시 고운동 가락6단지프라디움 아파트 24년 시세 분석!
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