경기도 수원시 장안구 율전동 신일 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 장안구 율전동 신일 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보를 담고 있습니다. 다양한 거래 유형과 시세 변화를 분석합니다.
1. 신일 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 신일 아파트는 1997년 건설된 이후 현재까지 28년이 지나버렸습니다. 이 아파트 단지는 총 824세대로 구성되어 있으며, 용적률은 294%, 건폐율은 23%로 특정 거래 방식에 따라 매매 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 신일 아파트의 구조와 평면도는 다양한 가족 유형의 요구를 충족할 수 있는 구성으로 되어 있습니다. 2025년 4월, 현재 시세는 여러 거래 유형에 따라 상이하므로 각 유형에 대해 차별적으로 살펴보아야 합니다.
| 거래유형 | 보통 시세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5000만 | 80.43 | 13/20 |
| 전세 | 3억 | 107.73 | 2/19 |
| 월세 | 2,000/100 | 80.43 | 1/20 |
현재 신일 아파트의 주요 거래 유형인 매매와 전세, 월세의 시세를 나타낸 표를 통해 시장 동향을 쉽게 이해할 수 있습니다. 매매 방식으로는 일반적으로 신일 아파트의 소형부터 대형까지 모두 포함되어 있으며, 특히 남향 세대는 선호도가 높습니다. 이는 햇빛이 들어오는 시간도 길어 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
신일 아파트의 특이한 점 중 하나는 주인 거주 상태에 따라 집의 상태와 시세가 다르게 형성된다는 것입니다. 주인의 거주 여부 또는 리모델링 여부는 매매 시 가격에 큰 영향을 미칩니다.
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2. 2025년 4월 시세 변동 요인 분석
2025년 4월의 신일 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 경기 시세의 동향은 항상 주택 시세에 큰 영향을 미칩니다. 전체 경기가 좋으면 사람들이 더 많은 투자를 하게 되고, 이는 부동산 시장에도 덩달아 영향을 끼칩니다.
둘째로, 인구 이주 문제도 불가피하게 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 수원시는 수도권과의 접근성이 높고, 교육 및 일자리 기회가 많아 인구가 지속적으로 유입되고 있는 지역임을 알 수 있습니다. 이로 인해 수요가 증가하게 되고, 결과적으로 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
셋째로, 신일 아파트 근처의 교통 인프라 발전도 큰 역할을 합니다. 2025년 기준으로 신일 아파트 주변에 새로운 교통 노선이나 교통 시설이 들어설 예정이라면, 이 또한 해당 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 관련 데이터를 정리한 표는 다음과 같습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경기 동향 | 경기가 좋을수록 시세 상승 가능 |
| 인구 이주 | 교육 및 일자리 증가로 인해 수요↑ |
| 교통 인프라 발전 | 신규 교통 노선 또는 시설 구축 |
이러한 점들을 고려할 때, 신일 아파트는 앞으로도 안정적인 시세 변동을 보여줄 것으로 보입니다.
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3. 거래 유형별 특징과 시세 비교
신일 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며 각 방식의 특징과 가격은 상이한데, 이를 이해하는 것은 신일 아파트에 대한 투자 결정을 도와줄 수 있습니다.
매매
매매는 신일 아파트에 투자하는 가장 일반적인 방법으로, 자연광이 잘 드는 남향 세대가 높은 선호도를 보입니다. 예를 들어, 2025년 4월 현재 매매 시세는 약 3억 7,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 평균적으로 80㎡ 단위 아파트의 경우, 층수에 따라 가격이 상이하나 대체로 안정적인 경향을 보입니다.
전세
전세의 경우, 신일 아파트에서 임대할 수 있는 제원은 3억 원에서 시작합니다. 예를 들어, 전세가 3억 원인 107.73㎡ 아파트는 약선 좋은 로얄동으로 알려져 있습니다. 이는 특히 학생이나 젊은 세대에게 인기가 많은 이유입니다. 이처럼 전세는 대체로 매매보다 적은 초기 비용을 필요로 하며, 안정적인 거주 환경을 원하는 가구에 적합합니다.
월세
마지막으로 월세는 신일 아파트의 거래 유형 중 가장 유연한 선택으로, 단기간에 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 월세는 보통 200만 원을 기준으로 하며, 1년이상 거주할 경우 점차적으로 안정된 형태의 계약을 유도할 수가 있습니다.
| 거래유형 | 최소 시세 (원) | 최대 시세 (원) | 대표 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5000만 | 4억 5000만 | 80.43 |
| 전세 | 3억 | 3억 | 107.73 |
| 월세 | 2,000/100 | 2,500/120 | 80.43 |
각 거래 유형을 고려했을 때, 신일 아파트는 다양한 가구의 요구를 충족할 수 있는 매력적인 선택으로 나타납니다.
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결론
2025년 4월의 경기도 수원시 장안구 율전동 신일 아파트 시세는 많은 요소에 따라 영향을 받고 있으며, 앞으로도 안정적인 시세 변동을 유지할 것으로 보입니다. 매매, 전세, 월세 형식이 각기 다른 특징을 가짐에 따라 투자자는 자신에게 적합한 거래 방식에 따라 결정을 내려야 합니다. 최근 몇 년간의 시세 동향을 종합적으로 고려하면, 신일 아파트는 앞으로도 주거와 투자에 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신일 아파트의 구조와 평면은 어떻게 되나요?
신일 아파트는 다양하고 넓은 면적을 제공하며, 80㎡에서 155㎡ 이상의 여러 형태로 구성되어 있습니다. 각 아파트는 햇빛이 잘 드는 남향으로 설계되었습니다.
Q2: 시세는 어떻게 변동하나요?
시세는 경기 동향, 인구 이주 및 주변 지역 개발 상황에 따라 변동합니다. 최신 시장 동향을 기반으로 시세를 예측하는 것이 중요합니다.
Q3: 전세와 월세의 장단점은 무엇인가요?
전세는 장기적으로 안정적인 주거 환경을 제공하며 초기 비용이 많이 들지만, 월세는 유연한 계약 조건과 초기 비용이 적은 장점이 있습니다.
Q4: 투자하기에 적합한 시기는 언제인가요?
시세가 저렴할 때, 특히 경기 회복 징후가 보일 때 투자하는 것이 좋습니다. 최근 시세 상승 동향을 고려할 때 지금도 좋은 투자 기회일 수 있습니다.
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