1. 의왕백운해링턴플레이스3단지 개요

의왕백운해링턴플레이스3단지는 경기도 의왕시 학의동에 위치한 아파트 단지로, 2019년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 182세대로 구성되어 있으며, 전용 면적은 다양한 수요를 위해 여러 가지 기준면적을 제공합니다. 현재 이 단지는 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

의왕백운해링턴플레이스3단지의 주요 특징 중 하나는 그 위치입니다. 학의천과 인접해 있어 접근성이 뛰어나고, 주변에는 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 대형마트, 학교, 공원 등이 가까워 가족 단위로 생활하기에 적합합니다. 이하 표는 단지의 기본 정보를 정리한 것입니다.

단지명	세대수	준공년도	용적률	건폐율
의왕백운해링턴플레이스3단지	182세대	2019	129%	23%

또한, 이 아파트는 주변 자연 환경과의 조화를 고려하여 설계되었습니다. 예를 들어, 백운호수 공원을 바라보며 거주할 수 있는 입지적 장점은 큰 매력 포인트입니다. 이 외에도 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 아이를 둔 가구에게 인기가 많습니다. 과거에 비해 높은 주거 환경이 조성된 의왕시는 최근 몇 년간 꾸준한 인구 유입으로 아파트의 수요가 증가하고 있는 추세입니다.

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2. 2025년 4월 시세 동향 분석

2025년 4월 의왕백운해링턴플레이스3단지의 아파트 시세는 다양한 경제적 변수에 의해 움직이고 있습니다. 최근 몇 년 동안의 부동산 시장 트렌드를 볼 때, 이 지역의 시세는 일정하게 상승세를 보이고 있습니다. 올 4월에는 세대당 매매가가 8억에서 20억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 다양한 면적의 아파트에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 아래 표는 실거래가를 기반으로 한 아파트 시세를 보여줍니다.

거래일	동별	거래유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수
2025-04-18	301동	매매	17억	114.72	6층
2025-04-17	304동	월세	1억/175	84.99	16층
2025-04-12	302동	전세	9억	114.72	6층
2025-04-15	303동	매매	9억	84.94	15층

이 데이터에서 확인할 수 있듯이, 전반적으로 매매가가 상승세를 보이지만, 특정 동과 층에 따라 가격 차이가 심하게 발생하고 있습니다. 특히 301동의 경우 조망이 뛰어난 입지에 있어 가격이 상대적으로 높은 편입니다. 그리고 304동의 경우 월세가 함께 거래되고 있는데, 이는 지역 내 수요가 높다는 것을 나타냅니다.

아파트 가격은 실거래 및 주변 시장 환경에 따라 조정될 수밖에 없습니다. 또한, 투자자들을 위한 갭투자와 같은 시장의 변화에 따라 시세도 점차 변동할 것으로 전망되는데, 이는 장기적인 수익을 목적으로 하는 사람들에게 추가적인 고려사항이 됩니다.

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3. 투자 전략 및 전망

경기도 의왕시의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 결정되며, 특히 의왕백운해링턴플레이스3단지는 그 입지와 생활 인프라 덕분에 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 향후 2025년까지의 시장 전망을 살펴보면, 다음과 같은 요소를 확인할 수 있습니다.

인구 유입: 지속적인 인구 유입은 주거 수요 증가로 이어지며, 이는 매매가 상승에 기여합니다.
교통 인프라 확장: 의왕시는 대중교통 개선과 도로 확장과 같은 인프라 발전으로 더욱 접근성이 높아질 예정입니다.
자연 환경: 백운호수와 학의천 인근에서의 생활은 거주자들에게 심리적 안정과 쾌적한 환경을 제공합니다.

이러한 요소들은 의왕백운해링턴플레이스3단지를 투자 매력도가 높은 대상이 되도록 만듭니다. 향후 몇 년간 가격 상승이 이어질 가능성이 높으며, 이를 기반으로 한 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 다음 표는 이러한 투자 전략을 요약합니다.

투자 요소	영향
인구 유입	지속적인 수요 증가
교통 인프라 발전	접근성 향상과 주거 편의성 증가
자연 환경	쾌적한 주거 환경으로 인한 높은 거주 만족도

2025년까지 의왕백운해링턴플레이스3단지의 안정성과 성장성은 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 단, 투자를 고려하는 경우 충분한 시장 조사와 분석이 필요하며, 전문가의 의견을 참고하는 것도 좋은 방법입니다.

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결론

2025년 4월에 의왕백운해링턴플레이스3단지는 여전히 긍정적인 성장세를 이어가고 있으며, 아파트 시세에 대한 신뢰성이 높습니다. 전반적으로 투자자들에게 우호적인 환경이 조성되고 있으며, 잘 계획해야 할 시점입니다. 이 아파트들은 주거환경과 교통편의성 면에서 뛰어난 선택이 될 것이며, 매매뿐만 아니라 전세와 월세로도 좋은 수익률을 기대할 수 있습니다. 그러므로 이 지역 내 주거를 고려하는 분들은 충분한 정보 수집과 분석을 통해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 의왕백운해링턴플레이스3단지 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 의왕백운해링턴플레이스3단지 아파트는 약 8억 원에서 20억 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 조망이 뛰어난 동은 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

Q2: 이 아파트는 투자가 유리한가요?

답변2: 네, 지속적인 인구 유입과 좋은 생활 인프라 덕분에 의왕백운해링턴플레이스3단지는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

Q3: 월세와 전세 거래 현황은 어떤가요?

답변3: 최근 월세 거래도 증가 추세이며, 전세는 5억 원 이상으로 계약되고 있습니다. 매물의 특성에 따라 차이가 있습니다.

Q4: 향후 시세는 어떻게 변동할 가능성이 있나요?

답변4: 지속적인 인구 유입과 교통 인프라의 확장이 있을 경우 시세는 긍정적으로 변동할 가능성이 높습니다.

Q5: 투자할 때 주의할 점은 무엇인가요?

답변5: 충분한 시장 조사를 통해 다양한 정보를 수집하는 것이 중요하며, 전문가와의 상담도 유익합니다.

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