경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트 시세에 대한 상세 분석 및 예시 제공.

Table of Contents

1. 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트 소개

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 정발7단지건영 아파트는 1996년 3월에 준공된 30년차의 오래된 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 99세대로 이루어져 있으며, 용적률은 92%이고 건폐율은 38%입니다. 이러한 아파트는 지역 내에서 다양한 인프라와 높은 생활 편의성으로 인해 수요가 많은 현대적 주거단지로 알려져 있습니다.

정발7단지건영 아파트 주변은 다수의 상업시설과 교육기관이 적절히 분포하고 있어 거주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 특히 일산의 대표적인 고등학교인 세안고가 가까워 교육 환경 또한 뛰어납니다.

아파트 구조 및 생활 편의 시설

정발7단지건영 아파트는 다양한 크기의 평형을 제공하여, 대가족은 물론 1인 가구나 신혼부부에게도 적합한 선택입니다. 아래는 이 아파트의 주요 생활 편의 시설에 대한 정리입니다.

편의 시설	종류	거리
마트	대형마트	도보 10분
학교	초등학교	도보 5분
공원	근린공원	도보 15분
지하철역	3호선 정발산역	지하철 1정거장 거리

위의 표에서 알 수 있듯이, 정발7단지건영 아파트는 생활에 필요한 다양한 인프라가 가까우므로, 더욱 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 기준으로 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트의 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 전망을 살펴보겠습니다. 아파트 시장은 여러 외부적 요인에 의해 많은 영향을 받습니다. 예를 들어, 경제 전반의 회복과 더불어 인프라 개발 및 교통망 확장 등이 있겠습니다.

시장 동향 분석

2025년 아파트 시세에 영향을 미칠 주요 요소들은 다음과 같습니다.

경제 회복: 경기도 지역의 경제 회복 속도가 구매력에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 정책 변화: 정부의 부동산 정책과 규제 변화는 시장에 큰 영향을 미칩니다.
교통망 개선: 신설 도로 및 지하철 노선이 지역 내에 생기게 된다면, 아파트의 가치가 상승할 것입니다.

아래는 정발7단지건영 아파트의 시세 변동 추세를 나타내는 표입니다.

날짜	매매가	전세가	월세
2025년 3월	8억 ~ 10억 원	6억 ~ 7억 원	4,500 ~ 5,500 만 원

2025년 3월에 예상되는 시세는 위의 표와 같이 매매가와 전세가의 상승세가 기대됩니다. 특히 학생들이 많은 지역이라는 특성이 반영되어 전세 수요는 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.

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3. 정발7단지건영 아파트의 매매 및 전세 거래 현황

정발7단지건영 아파트의 매매 및 전세 거래 현황을 살펴보면, 이 지역의 수요는 여전히 건재합니다. 특히 급매물의 경우, 괜찮은 가격에 거래될 가능성이 큽니다. 거래 현황은 다음과 같습니다.

동호수	평형	거래유형	가격	층수	방향
703동	99.87㎡	매매	8억 1,000 원	2/3	남동향
705동	134.98㎡	매매	10억 원	2/3	남서향
706동	134.98㎡	전세	6억 원	2/3	남동향

이 데이터에서 볼 수 있듯이, 다양한 가격대의 매물들이 거래되고 있으며, 그에 따라 실제 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 이러한 현황은 앞으로도 지속될 것으로 보이며, 특히 학군을 고려한 수요가 더욱 증대될 것입니다.

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결론

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트는 2025년 3월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 교육 인프라와 편의시설이 잘 구축되어 있어, 주거지로서의 가치는 더욱 높아질 것입니다. 앞으로의 시세 변동에 대한 지속적인 추적과 시장 조사로 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 정발7단지건영 아파트는 어떤 장점이 있나요?

정발7단지건영 아파트는 교육 인프라와 생활 편의성이 뛰어나며, 적절한 가격대의 매물들이 존재하여 실속 있는 주거 선택이 가능합니다.

2. 2025년에 시세는 어떻게 변할까요?

2025년에는 교통망 확장 등 외부적 요인으로 인해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.

3. 이 아파트 단지의 전세 시세는 어떤가요?

현재 시세는 약 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있으며, 매매보다 상대적으로 안정적인 수요가 유지되고 있습니다.

4. 이 아파트의 매매 거래가 활발한가요?

예, 매물이 다양하게 거래되고 있으며, 특히 급매 물건은 빠른 시일 내에 거래되는 경우가 많습니다.

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발7단지건영 아파트 시세 분석 및 전망