용인시 기흥구 신촌마을상록데시앙 아파트 시세 변화 분석

경기도 용인시 기흥구 보정동 신촌마을상록데시앙 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 기흥구 보정동 신촌마을상록데시앙 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보와 매물 목록을 제공합니다.

Table of Contents

1. 신촌마을상록데시앙 아파트 개요

신촌마을상록데시앙 아파트는 경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치해 있으며, 2006년 9월에 완공된 19년 차 아파트입니다. 총 230세대로 구성되어 있으며, 용적률은 194%, 건폐율은 15%입니다. 아파트의 평균 시세는 계속해서 상승하고 있는 추세입니다. 특히, 2025년 3월 기준으로 매매가가 7억 5천만 원에서 8억 2천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 여전히 경쟁력이 있는 수준이라 할 수 있습니다.

예를 들어, 신촌마을상록데시앙 내 103동의 아파트는 매매가가 8억 2천만 원에 달하며, 117.37㎡의 넓이를 자랑합니다. 이 아파트는 남서향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하여 입주자들에게 매우 흥미로운 선택이 되고 있습니다. 아파트 내 모든 세대는 고층에 위치하여 지역의 전경을 감상할 수 있습니다.

동	면적	매매가	층수	방향	비고
101동	114.61㎡	7억 5천만 원	20층	남서향	GTX 수혜 지역
102동	114.61㎡	7억 ~ 7억 5천만 원	18층	남동향	행정구역 상 혜택
103동	117.37㎡	8억 2천만 원	20층	남서향	전망이 좋음

이러한 시세 변화는 주변 인프라의 발전과 정책적인 지원에 의해 더욱 촉진되고 있습니다. 예를 들어, 최근 보정역이 GTX 노선의 정차역으로 지정되면서 해당 지역에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 이는 자연스럽게 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 보정동의 부동산 환경

보정동은 최근 몇 년간 개발이 지속적으로 이루어지면서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 용인시가 추진하고 있는 플랫폼 시티 개발 계획이나 GTX-A 노선의 완공 등이 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다. 이러한 개발 계획들은 보정동 내 신촌마을상록데시앙 아파트와 같은 거주 공간에 주택 수요를 끌어모으는 중요한 요소로 작용합니다.

예를 들어, 보정역에서의 이동 편의성은 주거환경에서 큰 투자 가치를 가져오는 요소입니다. 보정역에서 신촌마을상록데시앙 아파트까지는 도보로 불과 몇 분 거리로, 출퇴근이나 학원 통학 등에서 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다. 이러한 교통 편의성은 매수자들에게 큰 매력으로 작용하며, 자연스럽게 시세 상승으로 이어지는 경향이 있습니다.

또한, 지역 내 다양한 편의시설과 학교, 공원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 초중고등학교가 도보로 이동 가능한 거리 내에 위치해 있는 점은 자녀 교육이 중요한 가족에게 큰 장점이 됩니다.

시설	거리	종류
보정역	5분	지하철
가까운 초등학교	10분	교육기관
공원	15분	공원

이런 이유로, 보정동은 주거지로서 단순히 집을 사는 것이 아니라, 삶의 질을 높이는 투자로 인식되고 있습니다. 이는 장기적으로 보정동에 위치한 신촌마을상록데시앙 아파트의 매력도를 높이는 요소입니다.

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3. 2025년 3월 매물 현황

2025년 3월의 신촌마을상록데시앙 아파트 매물 현황을 살펴보면, 전반적으로 수요가 높고 매매 건수 또한 적지 않습니다. 현재 시세가 상승 중이며, 평균 매매가는 아래 표와 같습니다.

동	매매가	면적	층수	방향
101동	7억 5천만 원	114.61㎡	20층	남서향
102동	7억 ~ 7억 5천만 원	114.61㎡	18층	남동향
103동	8억 2천만 원	117.37㎡	20층	남서향

특히 101동의 경우, 7억 5천만 원의 가격으로 매매되고 있어 입주자에게 매력적으로 다가옵니다. 아파트 내부 관리 상태가 우수하고, 주인이 직접 거주하였기 때문에 청결도 및 시설 관리가 잘 되어있습니다.

그 외에도, 102동의 경우 급매물로 수익성 있는 투자 기회로 주목받고 있으며, 인근 학교와 공원이 가까워 가족 단위 매수자에게 높은 관심을 받고 있습니다.

또한, 최근 시세 상승 요인의 하나로 GTX 용인역으로의 접근성 향상이 있습니다. 이 점은 보정동 내 신촌마을상록데시앙 아파트의 투자 가능성을 더욱 높이는 요소가 되고 있습니다.

이처럼 신촌마을상록데시앙 아파트는 경기도 용인시 기흥구 보정동의 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하고 있으며, 앞으로의 시세 전망도 긍정적으로 평가되고 있습니다. 매물의 특성과 위치, 주변 인프라를 고려할 때, 신촌마을상록데시앙 아파트는 안정적이면서도 수익성이 기대되는 주거 공간 중 하나입니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 보정동 신촌마을상록데시앙 아파트는 2025년 3월 기준으로 강력한 시세 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 부동산 거주자로 적합한 선택지를 제공합니다. 주변 교통망의 발전과 지역 인프라의 확충은 향후 더욱 많은 수요를 이끌 것으로 예상됩니다.

이를 통해 신촌마을상록데시앙의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높으며, 이 아파트에 투자하는 것은 부동산 시장에서 좋은 기회가 될 수 있습니다. 따라서, 신촌마을상록데시앙 아파트에 관심이 있는 분들은 적극적으로 매물 정보를 확인하시고 방문해보시는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신촌마을상록데시앙 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 7억 5천만 원에서 8억 2천만 원 사이입니다.
보정동의 부동산 시장이 왜 상승하고 있나요?
보정역 GTX 개발과 플랫폼 시티 프로젝트 등이 인프라를 개선하고 있어 수요가 증가하고 있습니다.
주변 교육시설은 어떤 것이 있나요?
인근에 초중고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
여러 부동산 중개사를 통해 매물을 확인하고 방문할 수 있습니다.

용인시 기흥구 신촌마을상록데시앙 아파트 시세 변화 분석