1. 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 개요

경기도 화성시 산척동에 위치한 더레이크시티부영4단지 아파트는 2019년 5월에 완공된 아파트 단지로, 총 1,080세대로 이루어져 있습니다. 해당 아파트는 교통과 편의 시설의 접근성이 뛰어나며, 주택 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 단지는 호수공원역과 가까워 대중교통 이용이 용이하여 각종 생활 편의 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 아파트의 용적률은 188%, 건폐율은 13%로, 공간 효율성이 뛰어난 해석이 가능합니다.

아파트 내의 면적은 다양하여, 60제곱미터 대부터 110제곱미터 대까지 여러 옵션이 있습니다. 부모님과 자녀가 함께 거주하기 좋은 가족을 위한 공간으로 적합합니다. 이 아파트 단지의 특징 중 하나는 집 주변에 다양한 학군과 교육 시설이 분포해 있다는 점으로, 자녀 교육의 무게를 생각할 때 큰 강점이 됩니다. 또한, 인근에 대형 상가와 문화시설이 있어 높은 주거 만족도를 보장합니다.

매물 종류	면적(㎡)	방 개수	가격(억 원)
아파트	83.38	3	6.7 ~ 9.5
아파트	109.91	4	8.5 ~ 10
아파트	110.04	4	9 ~ 9.5

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2. 2025년 3월 시세 및 거래 현황

2025년 3월의 더레이크시티부영4단지 아파트 시세는 매우 도전적입니다. 현재 매물의 가격은 6억 7천만 원부터 10억 원 이상으로 형성되어 있습니다. 금리 상승과 함께 부동산 시장의 변화가 이 단지에 큰 영향을 미치고 있습니다. 주요 거래 유형으로는 매매와 전세, 월세가 있습니다. 해당 단지의 전세 가격은 3억 6천만 원에서 3억 7천만 원 사이에 형성되어 있으며, 월세는 2억 원으로 알려져 있습니다.

가장 최근의 거래 내역을 살펴보면, 2025년 3월 기준으로 110.04㎡ 면적의 아파트가 9억 3천만 원에서 거래되었다는 정보가 확인되었습니다. 고층 아파트의 경우 가격 상승세가 두드러지며, 특히 남동향 및 남서향 집이 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이와 같은 가격 흐름은 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상당히 유리한 위치에 있음을 보여줍니다.

유형	거래 가격(억 원)	면적(㎡)	층수	방 개수
매매	6.9 ~ 9.5	83.38	9/15	3
매매	9.2 ~ 10	109.91	19/27	4
전세	3.7	83.38	13/19	3

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3. 시장 동향과 예측

아파트 시장의 동향을 근거로 시세 예측을 해본다면, 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지의 가격 상승세는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 특히, 주택청약제도와 정부의 정책에 따른 규제는 주택 시장에 중요한 영향을 미치게 될 것입니다. 그에 따라 해당 아파트 단지의 가격은 지속적으로 변동할 것으로 예상되며, 특히 2025년에서 2030년 사이에는 이러한 가격 상승이 두드러질 가능성이 높습니다.

더욱이, 인구 증가와 함께 해당 지역의 생활 인프라가 확장되면서 주거 수요가 증가할 것이므로 시세 상승의 기초적인 요인을 갖추고 있습니다. 다만, 정부의 부동산 대책 및 금융 환경에 따라 단기적인 변동이 있을 수 있으나, 장기적으로는 시세 상승을 예상할 수 있습니다.

예측년도	평균 매매가(억 원)	평균 전세가(억 원)
2025	8.5 ~ 10	3.5
2030	10 ~ 12	4

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결론

경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 아파트는 2025년 3월에 걸쳐 시세가 안정적으로 상승할 것으로 전망되며, 그 배경에는 뛰어난 접근성과 생활 편의 시설이 자리잡고 있습니다. 이 아파트 단지를 고려하는 분들에게는 현재의 시세가 매력적인 기회로 다가올 것입니다. 이러한 다양한 요소를 종합적으로 고려할 때, 시세와 시장 동향을 잘 이해하고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이 블로그를 통해 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 아파트에 대한 많은 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 아파트는 언제 지어졌나요?

답변1: 더레이크시티부영4단지는 2019년 5월에 완공되었습니다.

Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 2025년 3월 기준으로 매매가는 6억 7천만 원부터 10억 원 이상이며, 전세가는 약 3억 6천만 원에서 3억 7천만 원 사이입니다.

Q3: 이 아파트의 거래 유형은 무엇인가요?

답변3: 매매, 전세, 월세가 있으며, 최근 매매 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

Q4: 해당 아파트의 향후 시세 예측은 어떤가요?

답변4: 경남도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 아파트는 앞으로 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 인프라 확장과 주택 수요 증가가 주요 요인입니다.

경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영4단지 아파트 시세 분석 및 전망