경기도 남양주시 금곡동 미라보 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 금곡동 미라보 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 개요
경기도 남양주시 금곡동에 위치한 미라보 아파트는 1996년에 건축된 단지로, 현재 29년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 184세대로 구성되어 있으며, 용적률은 333%, 건폐율은 23%입니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 따라서 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
2050년 경기도 남양주시의 발전 계획에 따라 금곡동 지역의 부동산 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 큽니다. 이를 고려하여 이 블로그에서는 2025년 3월의 미라보 아파트 시세의 현황과 전망, 그리고 매물 데이터를 자세히 분석해 보겠습니다.
아파트 시세 변화 추이
미라보 아파트는 최근 몇 년 간 시세가 꾸준히 변화해왔습니다. 2025년 3월의 시세는 매매와 전세의 유형에 따라 상이하게 나타납니다. 아래의 표는 최근 시세 변동을 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 76.61 | 2억 5천 | 13 | 북향 | 상태 양호 |
| 매매 | 108.58 | 3억 | 15 | 남향 | 뷰맛집 |
| 전세 | 76.61 | 1억 9천 | 중 | 남향 | 금곡역 5분 거리 |
| 전세 | 108.58 | 2억 2천 | 중 | 남향 | 금곡역 세권 5분 거리 |
이 표를 바탕으로, 거래의 종류에 따라 시세가 어떻게 변화하고 있는지를 한눈에 볼 수 있습니다. 특히 76.61㎡ 면적의 주요 매물들은 2억 5천에서 2억 7천으로 형성되어 있어, 수요가 상대적으로 높은 것을 알 수 있습니다.
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미라보 아파트 시세 확인하기2. 전세 시세 분석
2025년 3월의 금곡동 미라보 아파트 전세 시세를 살펴보면 대체로 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 아래 표는 전세 시세와 관련한 데이터를 정리한 것입니다.
| 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 76.61 | 1억 9천 | 중 | 남향 | 금곡역 5분 거리 |
| 108.58 | 2억 2천 | 중 | 남향 | 금곡역 세권 5분 거리 |
전세와 매매의 시세가 다소 차이가 있지만, 전세는 상대적으로 접근 가능성이 높아 실수요자에게 매력적입니다. 금곡역에서 가까운 아파트들은 통근이 용이하여 인기를 끌고 있으며, 이는 전세 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
전세 시세의 안정성
전세 시세의 안정성을 보면, 금곡동 지역은 학교와 공원 등 다양한 생활 인프라가 근처에 있어 주거의 질이 높습니다. 이러한 요소들은 전세 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있으며, 금곡동 미라보 아파트 역시 예외는 아닙니다.
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3. 매매 시세 분석
매매 시세는 다양한 요소에 따라 변화합니다. 특히 아파트의 상태, 위치, 주변 개발 계획 등이 중요한 영향을 미칩니다. 2025년 3월 시세를 기준으로 매매 시세는 다음과 같은 특징을 보입니다.
| 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 76.61 | 2억 5천 ~ 2억 6천 | 12~18 | 남향 | 올 수리 |
| 108.58 | 3억 ~ 3억 3천 | 15 | 남향 | 상태 양호 |
매매의 경우, 큰 면적을 가진 아파트가 상대적으로 높은 가격에서 거래되고 있으며, 특히 올 수리가 되어 있는 매물들의 선호도가 높습니다. 매물의 상태가 좋을수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 뷰맛집이라는 표현이 붙은 매물들은 구입 시 더 높은 가격을 형성할 가능성이 큽니다.
매매 시세 변화의 요인
2025년까지의 부동산 시장과 금곡동 특성을 분석한 결과, 매매의 경우 인근 개발 계획과 생활 인프라의 변화가 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 금곡역 세권의 개발이 교통 편의성을 높여 줄 것이라 예상되기 때문에, 이에 대한 투자는 유망할 수 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 금곡동 미라보 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세 각각에서 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 부동산 시장의 변화와 개발 계획에 따라 시세가 달라질 수 있으므로 지속적인 관심이 필요합니다.
미라보 아파트는 교통과 생활 여건이 우수하기 때문에, 다양한 세대의 수요에 적합한 매물입니다. 특히, 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있어 투자 가치가 높은 지역입니다. 따라서 향후 금곡동 아파트 시장의 변화에 주목하는 것이 중요합니다.
또한, 실제 매물을 직접 방문해 보면 전세 및 매매 시세를 더욱 잘 이해할 수 있을 것입니다. 구체적인 매물 정보와 상태를 직접 확인할 수 있으며, 이는 결정 과정에서 중요한 역할을 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금곡동 미라보 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 금곡동 미라보 아파트의 평균 매매 시세는 2억 5천에서 3억까지 다양하며, 전세는 1억 9천에서 2억 2천 사이입니다.
Q2: 금곡동 미라보 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 금곡동 미라보 아파트 주변에는 학교, 공원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 2025년에 예상되는 시세 변화는 어떤가요?
답변3: 금곡동은 개발 계획 등이 예정되어 있어, 부동산 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 하지만 시장 변화는 항상 신중하게 지켜봐야 합니다.
경기도 남양주시 금곡동 미라보 아파트 시세는 얼마?
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