경기도 고양시 일산동구 풍동 일산풍동에이스 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 풍동 일산풍동에이스 아파트 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 중요한 매물 정보와 시세 동향을 쉽게 확인할 수 있습니다.
1. 일산풍동에이스 아파트 개요
일산풍동에이스 아파트는 경기도 고양시 일산동구 풍동에 위치하고 있으며, 1998년에 건립된 27년차 아파트입니다. 이 아파트의 특징은 용적률이 245%로, 비교적 높은 편입니다. 건폐율은 16%로, 주거환경이 잘 조화를 이루고 있습니다. 총 202세대로 구성되어 있으며, 다양한 세대 형태의 매물이 존재합니다. 특히, 최근 시세 상승률이 눈에 띄는데, 이는 해당 지역의 부동산시장과는 큰 연관이 있습니다.
| 매물 형태 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 4억 2,000 | 2억 1,000 | 3,000/80 | 107.21㎡ | 3층 | 남동향 |
| 아파트 | 4억 8,000 | – | – | 159.82㎡ | 1층 | 남동향 |
| 아파트 | 2억 6,000 | – | – | 75.44㎡ | 16층 | 남향 |
1.1 역사와 배경
일산풍동에이스 아파트는 인근 교통 및 생활 편의 시설과의 가깝고 잘 정돈된 환경을 자랑합니다. 주민들의 소득 수준이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 이곳에 거주하며 지내고 싶어 합니다. 특히, 최근 몇 년 동안 일산 지역은 정부의 다양한 개발 정책의 혜택을 받으면서 부동산시장이 활성화되고 있습니다.
1.2 생활 인프라
주변에는 여러 개의 학교와 학원이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 초중고교가 가깝고, 그 외에도 대형마트와 쇼핑센터 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 교통편도 뛰어나며, 백마역과의 거리도 비교적 가까워 이동이 편리합니다. 특히, GTX와 같은 교통 개발사업이 진행 중이어서, 향후 더욱 나은 교통망을 기대할 수 있습니다.
1.3 현재 시세 현황
2025년 3월 현재, 일산풍동에이스 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원에서 4억 8,000만원까지 다양합니다. 전세는 약 2억 1,000만원 수준이고, 월세는 3,000원/80만원입니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교하여 중상급에 해당하며, 앞으로도 더욱 상승할 것으로 보입니다.
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2. 미래 전망 및 주요 요소
2025년 3월의 시세를 예측할 때, 여러 요인을 분석하여 결론을 도출할 수 있습니다. 일산 외곽 지역의 발전, 인접 지역 개발 계획 등은 모두 이 아파트의 가치를 높이는 데 기여할 것입니다. 이 요소들은 단순히 가격 상승의 원인이 될 뿐만 아니라, 삶의 질 향상에도 기여합니다.
2.1 부동산 시장의 트렌드
부동산 시장은 일상적으로 변화하고 있으며, 이에 따라 아파트 가격도 영향을 받습니다. 작년 대비 올해 가격 동향을 분석하면, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 여러 건설사들이 일산에서 새로운 프로젝트를 시작하고 있으며, 이는 공급 과잉이 아닌 가격 상승의 이유가 됩니다. 경쟁이 치열한 시장에서 아파트의 경쟁력 또한 증가하고 있으니, 지역 내 수요가 높아질 것으로 예상됩니다.
2.2 향후 개발 계획
2025년에는 인근 지역의 개발 계획과 함께, 일산 지하철 노선의 연결이 진행될 예정입니다. 이러한 교통 발전은 아파트의 접근성을 더욱 향상시키며, 자연적으로 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
2.3 주민의 요구와 환경
주민의 요구가 반영된 정책과 개발은 지역사회의 내실을 다질 것입니다. 아파트 단지 내 편의시설의 추가와 같은 지속적인 개선이 이루어진다면 거주 만족도는 더욱 높아질 것입니다. 이는 이 아파트의 가치가 상승하는 중요한 요소가 될 것입니다.
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3. 결론
일산풍동에이스 아파트는 매력적인 위치와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 현재 시세는 적정선에 위치하며, 향후 몇 년간 가치 상승이 예상되는 지역입니다. 면밀한 시장 분석과 투자를 고려하며, 이 혼잡한 부동산 시장에서 자신에게 맞는 기회를 찾아 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현재 일산풍동에이스 아파트 매매가 가장 많이 오른 이유는 무엇인가요?
답변1: 주변 인프라 발달과 교통의 용이함, 주민 소득 증대가 주요 요인입니다.
Q2: 전세 대출은 어떤 조건에서 가능한가요?
답변2: 일반적으로 대출 한도는 소득 증명, 신용도, 집값 등을 바탕으로 결정됩니다. 세부 사항은 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.
Q3: 월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 보증금 조정 가능 여부, 관리비 포함 여부, 그리고 건물의 안전 상태를 체크하는 것이 중요합니다.
일산풍동에이스 아파트 시세: 고양시 일산동구 풍동 최신 정보
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