경기도 부천시 원미구 중동 덕유주공4단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 덕유주공4단지 아파트의 2025년 3월 시세, 매매, 전세, 월세 현황에 대해 자세히 알아보세요.
경기도 부천시 원미구 중동 덕유주공4단지 아파트 개요
경기도 부천시에 위치한 원미구 중동의 덕유주공4단지는 1,046세대 규모로, 1997년 5월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 112%, 건폐율 12%로 설계되었으며, 주거 환경이 상당히 쾌적합니다. 이 단지의 연령이 28년이 되어가면서, 시장에서의 시세는 시대에 맞게 변화하고 있습니다.
아파트 매매, 전세, 월세 수요가 증가하며 덕유주공4단지의 시세 또한 영향을 받고 있는데, 이에 대한 자세한 분석 및 예측이 필요합니다. 예를 들어, 최근 부동산 시장의 변화로 인해 덕유주공4단지 아파트의 매매가 또한 큰 영향을 받고 있습니다. 실제로, 이 단지의 매매가는 차이가 있으며, 이는 다른 단지와의 비교에서도 드러납니다.
| 용도 | 개요 | 비고 |
|---|---|---|
| 아파트 세대 수 | 1,046 세대 | 1997년 5월 준공 |
| 용적률 | 112% | |
| 건폐율 | 12% |
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덕유주공4단지 2025년 3월 매매 시세
2025년 3월 덕유주공4단지의 매매 시세는 약 3억부터 4억 원 대까지 다양하게 분포하고 있습니다. 특히, 특정 동의 경우 4억 2,000만 원에서 4억 6,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 매물의 상태나 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향 동이 더 높은 가격으로 거래되고 있으며, 특히 좋은 전망을 가진 아파트는 더욱 인기가 높아 거래가 활발합니다.
| 동 | 면적 | 층 | 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 207동 | 85.33㎡ | 23/25 | 4억 1,000만 원 | 남향 |
| 210동 | 85.33㎡ | 11/25 | 4억 4,000~4억 6,000원 | 남향 |
| 211동 | 58.87㎡ | 6/18 | 3억 1,000만 원 | 남향 |
덕유주공4단지의 상대적 특성으로는 아파트가 다수를 차지하고 있으며, 다양한 유형의 매물들이 존재하기 때문에 분양 개리나 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 매물의 조건이나 상태를 면밀히 살펴보는 것이 중요하며, 최근 트렌드에 맞춘 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 가능성도 열려 있습니다.
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덕유주공4단지 임대 시세 분석
2025년 3월의 전세와 월세 시세 또한 주목할 만합니다. 전세 시세는 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이라고 할 수 있으며, 이 가격대는 보통 85.33㎡ 면적의 아파트 기준으로 보여지는 수치입니다. 또한, 월세는 일반적으로 3,000만 원에서 1억 원 사이로 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
| 거래유형 | 면적 | 가격 | 층 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 85.33㎡ | 2억 8,000~3억 | 12/25 | 남향 |
| 월세 | 85.33㎡ | 3,000/120만원 | 3/25 | 남향 |
전세 시장에서는 정상적으로 내부가 수리된 매물이 선호되고 있으며, 임대에 대한 수요가 많아 전세대출이 가능한 매물도 쉽게 찾을 수 있습니다. 이 때문에 단기적으로 매물의 물량이 줄어들면 시세가 더욱 상승할 가능성이 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 중동 덕유주공4단지 아파트는 매매 및 임대 시세 모두 시장 트렌드에 큰 영향을 받으며, 2025년 3월에도 이 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 주거환경이 개선됨에 따라, 이러한 시세 추세는 앞으로도 지속될 것으로 예상되므로 투자자들 및 구매자들은 적극적으로 시장에 임해야 할 시점입니다. 주변 인프라와의 연계도 고려하면서 자신에게 적합한 매물 선택에 심혈을 기울여야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕유주공4단지의 매매 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 덕유주공4단지의 매매 시세는 약 3억 원에서 4억 6,000만 원까지 다양합니다. 아파트의 상태와 위치에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 대체로 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이다, 전세대출이 가능한 매물도 많습니다.
Q3: 월세는 어떤 가격대에서 거래되나요?
답변3: 월세는 보통 3,000만 원에서 1억 원대에서 거래되고 있으며, 이는 임대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 덕유주공4단지를 선택해야 할 이유는?
답변4: 덕유주공4단지는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고 주거환경이 좋아, 안정적인 투자처로 알려져 있습니다. 유지 관리가 좋은 매물도 많아 실거주자에게도 적합합니다.
경기도 부천시 원미구 중동 덕유주공4단지 아파트 시세 전망
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