경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 정보와 상세 분석을 제공합니다. 아파트 매매 및 전세 시세를 알아보세요.
1. 경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 소개
경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트는 1994년 12월에 준공된 아파트로, 31년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 159세대로 구성되어 있으며, 용적률은 287%, 건폐율은 38%에 해당합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 보여주며, 주거환경에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
금강1차 아파트는 매화동 일대에서 입지가 뛰어난 단지로, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 상업시설과 학교가 근처에 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 선호되는 지역입니다. 아래의 표는 금강1차 아파트의 주요 특성을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 1994년 12월 |
| 세대수 | 159세대 |
| 용적률 | 287% |
| 건폐율 | 38% |
| 매매 시세 | 다양함 |
| 주요 시설 | 학교 및 상업시설 근처 |
경기도 시흥시는 수도권에 위치한 도시로, 계속해서 발전하고 있는 지역입니다. 금강1차 아파트 주변은 transits, 학교, 병원 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 편리합니다. 또한, 시흥시는 도시 개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있어 장기적인 투자 가치를 고려할 수 있는 지역입니다.
이러한 요소들은 금강1차 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 2025년 3월에 요청된 시세 예측은 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
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2. 금강1차 아파트 시세 동향
2025년 3월을 기준으로 금강1차 아파트의 시세는 다양한 매물 리포트를 기반으로 분석되고 있습니다. 특정 매물들의 가격대는 평균적으로 1억원 후반에서 3억원 중반까지 형성되어 있으며, 최근의 시세 변동은 지역 경제와 부동산 시장의 흐름에 따라 큰 영향을 받고 있습니다.
| 동호수 | 면적 (㎡) | 가격 (억원) | 층수 | 향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 78.87 | 1.95 | 저층 | 남동향 | 실입주 가능, 초등학교 근처 |
| 102동 | 79.43 | 2.30 | 1층 | 남향 | 입주 협의 |
| 101동 | 78.87 | 2.00 | 중층 | 남서향 | 집주인 확인, 중개사 등록 |
| 102동 | 131.46 | 3.50 | 8층 | 남서향 | 내부 올수리, 채광 좋음 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 가격은 면적과 향에 따라 차이를 보입니다. 가격 변동의 주요 요인 중 하나는 인근 지역의 개발 사항과 주거 수요입니다. 시흥시는 점점 더 많은 사람들이 주거지로 선택하고 있어 이러한 수요는 시세를 끌어올리는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
특히 금강1차 아파트의 일부 매물에서는 실입주 가능 이라는 표현이 자주 사용되는 것을 알 수 있습니다. 이는 입주가 즉시 가능하다는 것인데, 이러한 매물들은 일반적으로 수요가 높아 가격도 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 초등학교와의 근접성은 주거 매력을 더욱 높이는 요소입니다.
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3. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 금강1차 아파트 시세는 현재의 시장 흐름과 지역 개발 계획에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 시흥시는 향후 5년간 많은 변화를 겪을 지역으로, 새로운 교통망과 상업시설의 개발이 계획되어 있습니다. 이러한 개발은 주거 지역의 가치 상승으로 이어질 것입니다.
| 예상 시세 범위 (억원) | 주택 유형 | 예상 거래량 | 예상 투자 수익률 (%) |
|---|---|---|---|
| 1.70 – 3.80 | 아파트 | 중간 | 5.0 – 7.5 |
예상 수익률은 과거 일정 기간 동안의 시장 동향을 바탕으로 한 것이며, 여러 경제적 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 금강1차 아파트의 물가 상승률과 맞물려 부동산 시장 또한 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다.
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향후 투자 전략
2025년 3월 경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트는 시장의 변동성을 감안할 때, 주의 깊은 투자 전략이 필요한 시점입니다. 시흥시는 부동산으로서의 매력을 지니고 있으며, 금강1차 아파트는 그러한 시장 내에서 높은 위치를 차지하고 있습니다.
부동산 시장은 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 매물의 변동성이 항상 존재합니다. 하지만, 주변 인프라가 잘 정비된 관리되는 아파트 단지는 장기적인 가치 하락 가능성이 낮아, 안정적인 투자처로 각광받을 가능성이 높습니다. 시세의 동향을 꾸준히 체크하며, 즉시 입주 가능 매물에는 더욱 많은 주의와 검토가 필요하다는 점을 기억해 두세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 금강1차 아파트의 입주 가능일은 언제인가요?
금강1차 아파트는 몇몇 매물에서 즉시 입주 가능 조건을 제시하고 있습니다. 이는 집주인과 협의 후 입주시기를 조정할 수 있습니다.
2. 매매 시세는 어느 정도인가요?
2025년 3월 기준으로 금강1차 아파트의 매매 시세는 약 1억 9천5백만 원에서 3억 5천만 원까지 형성되어 있습니다. 이는 면적, 방향 및 층수에 따라 다릅니다.
3. 매화동의 시장 상황은 어떤가요?
경기도 시흥시 매화동은 상업시설과 교통 접근성이 우수하여, 부동산 수요가 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다. 현재 진행 중인 개발 프로젝트도 이 지역의 가치를 높일 것입니다.
경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 매화동 금강1차 아파트 시세 분석 및 전망