경기도 화성시 반송동 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 반송동 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트 시세와 투자 안내. 2025년 2월 최신 시세 정보 확인해 보세요!
동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트는 2007년에 준공되어 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 584세대로 이루어져 있으며, 용적률이 179%, 건폐율이 12%로 설계되었습니다. 아파트의 특징 중 하나는 남향 위주로 배치되어 조명이 우수하다는 점입니다. 이러한 점 때문에 주거 공간으로서의 특성을 매우 잘 갖추고 있어, 가족 단위의 거주에 적합합니다.
| 요소 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 584세대 |
| 준공 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 12% |
| 층수 | 20층 |
현재 아파트 시장에서의 동탄솔빛마을신도브래뉴는 다양한 시세를 형성하며, 가치가 지속적으로 상승하는 추세에 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 세대의 평균 거래가는 6억 9,000만원에서 시작하여, 고층의 경우 7억 5,000만원까지 상승했습니다. 이러한 가격대는 해당 지역의 부동산 시장에서 매우 경쟁력 있는 수준입니다.
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2025년 2월 시세 전망
2025년 2월경, 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 주거 수요가 높은 화성시 지역 내에 위치해 있기 때문입니다. 앞으로 예상되는 인프라 개발이나 교통 편의성 개선이 겹쳐지면서, 해당 아파트의 가치는 더욱 높아질 전망입니다.
시세 분석
2025년 2월 시점에 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트의 매매가는 다음과 같은 형세를 보일 것으로 예측됩니다.
| 동호수 | 면적 | 매매가 |
|---|---|---|
| 432동 | 113.22㎡ | 7억 1,000만원 |
| 435동 | 105.05㎡ | 6억 9,000만원 |
| 438동 | 112.71㎡ | 7억 2,000만원 |
| 431동 (전세) | 112.71㎡ | 4억 6,000만원 |
위의 표에서 보듯이, 전세와 매매가 간의 벤치마크는 특정 단지 내의 특정 조건(층수, 방향 등)에 따라 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 높은 층수의 아파트는 일반적으로 낮은 층수의 아파트보다 높은 시세를 유지하는 경향이 있습니다. 이는 또한 조망권과 함께 일조량이 눕미기 때문에 유리한 점을 제공합니다.
동탄 지역 부동산 트렌드
동탄신도시는 대표적인 신흥 주거지로, 대규모 개발이 이루어진 지역 중 하나입니다. 지역 내 다양한 문화 시설 및 교육 환경의 개선이 진행되고 있어, 주거지로서의 매력이 높아지는 중입니다. 예를 들어, 근처에는 유명한 교육 기관이 다수 위치해 있습니다. 이러한 요인들은 앞으로의 부동산 가치 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
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동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트 인기 요인
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교통 편의성: 경기도 화성시에 위치한 동탄은 수도권과의 접근성이 매우 좋습니다. 특히, 동탄역이 가깝다는 점에서 기차와 지하철 이용이 수월합니다.
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주변 인프라: 홈플러스, 이마트, 복합문화센터 등 다양한 편의시설이 근처에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
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교육환경: 유명 교육기관과 인접하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이는 아파트의 매매 및 전세가 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
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친환경적 환경: 주변에 공원이 많아 쾌적한 주거환경을 제공하고 있습니다.
이러한 요인들은 단순히 실거주 목적으로 구매하는 것 외에, 투자 목적에서도 매우 유리한 조건을 갖추고 있음을 의미합니다.
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결론
경기도 화성시 반송동 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트는 2025년 2월 시세가 높아질 것으로 예상됩니다. 지역 내 인프라 혜택과 교육 여건 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 이 아파트의 가치는 향후 안정적으로 상승할 것으로 보입니다. 이에 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 지금이 적절한 시점일 것입니다.
부동산 거래는 항상 변동성이 있는 시장이므로, 전문가와 상담 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트 매매가는 어느 정도인가요?
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최근 매매가는 6억 9,000만원부터 시작해 7억 5,000만원까지 다양합니다.
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전세 시세는 어떻게 되나요?
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2025년 2월 기준 전세 가격은 약 4억 6,000만원을 형성하고 있습니다.
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해당 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
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동탄솔빛마을신도브래뉴 아파트는 넓은 주차 공간을 제공하여 편리하게 차량을 주차할 수 있습니다.
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이 아파트의 교육 환경은 어떤가요?
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해당 지역은 여러 유명한 교육 기관과 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
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교통은 얼마나 편리한가요?
- 동탄역이 가까워 기차 및 지하철로의 이동이 편리합니다. 또한, 수도권과의 접근성도 우수합니다.
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