경기도 남양주시 와부읍 벽산 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 와부읍 벽산 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 가격 변동을 제공합니다.
1. 경기도 남양주시 와부읍 벽산 아파트 개요
경기도 남양주시 와부읍에는 벽산 아파트라는 이름을 가진 주거 단지가 있습니다. 1999년에 건축된 이 아파트는 현재 약 26년 차로, 주민들을 위한 다양한 기본 시설 및 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 곳은 주거 밀집 지역으로, 쉽게 접근할 수 있는 상업시설과 교육 기관도 인접해 있어 매우 인기가 높습니다. 통계에 따르면, 주민들 사이에서 벽산 아파트는 특히 가족 단위의 거주지를 찾는 이들에게 긍정적인 평을 받고 있습니다.
아파트는 총 579세대로, 다양한 면적의 구조가 있어 다양한 주거 형태를 제공합니다. 용적률 285%와 건폐율 23%는 상대적으로 높은 수준으로, 이는 아파트 단지가 밀집해 있음을 시사합니다. 이러한 조건은 주민들에게 넉넉한 주거 공간과 편리한 인프라를 제공하지만, 동시에 장기적으로는 경매 및 임대 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
| 아파트 종류 | 총 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 아파트 | 579 | 1999 | 285% | 23% |
이렇게 정리된 벽산 아파트의 기본 정보는 예비 거주자나 투자자들에게 매우 중요합니다. 이 아파트의 위치와 구조는 주거 환경의 질에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 시세 변동의 이해에 큰 도움이 됩니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 2월 시세는 현재 주거 시장의 변화에 따라 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 남양주시의 부동산 시장은 매우 변동성이 큰 모습을 보여주었습니다. 가격 상승세와 하락세가 반복됨에 따라 벽산 아파트의 매매가와 임대료 역시 시시각각 변화하고 있습니다.
예를 들어, 아파트의 최근 매매가는 약 3억 1천만원에서 4억 3천만원 사이로 보이며, 이는 해당 지역의 주거 인프라와 사회적 환경의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 전세와 월세의 경우, 약 2억 6천만원에서 2억 8천만원 사이의 가격 변동이 나타나고 있으며, 이는 주로 주변 교육 환경 및 교통 접근성에 영향을 받습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 층수 | 주의 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 1천 ~ 4억 3천 | 81.88 ~ 108.55㎡ | 1~21층 | 입주 시기와 수리 상태에 따라 다름 |
| 전세 | 2억 6천 ~ 2억 8천 | 81.88 ~ 108.55㎡ | 1~21층 | 학세권, 역세권 및 부동산 관리 상태에 따라 |
| 월세 | 3,000/110 | 81.88㎡ | 5/16층 | 적절한 수리 필요 시 참고 |
2025년 시세의 변동을 예상하기 위해서는 해당 지역의 개발 계획 및 정책 변화에 대한 충분한 정보가 필요합니다. 남양주시의 추가 개발 계획이나 정부의 지원 정책은 지역 부동산 시세에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 이러한 요소를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
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3. 인프라와 편의시설
벽산 아파트는 그 위치적 이점 덕분에 다양한 인프라와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 최근 몇 년간의 통계에 따르면, 지역 내의 교육기관은 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 어린 자녀를 둔 가족들에게는 큰 매력을 제공합니다. 교육하고자 하는 학세권으로 명성이 높아진 이 지역은 주민들의 수요에 민감하게 반응하고 있습니다.
주변에는 다양한 대형 마트와 상업 시설이 위치하고 있어 주민들이 생활하는 데 큰 불편이 없습니다. 교통 접근성 또한 뛰어납니다. 가까운 지하철역이나 버스 정류장이 여러 개 존재하여, 서울이나 경기도 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
| 인프라 유형 | 시설명 | 거리 (km) | 시설 특징 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 덕소초등학교 | 0.5 | 학세권 |
| 중학교 | 와부중학교 | 1.2 | 학세권 |
| 고등학교 | 덕소고등학교 | 1.5 | 학세권 |
| 마트 | 이마트 | 0.8 | 대형마트 |
| 버스 정류장 | 와부읍 버스정류소 | 0.3 | 다수 노선 출발 |
이처럼 벽산 아파트 주변의 인프라와 편의시설은 주민들에게 필요한 모든 것을 제공합니다. 이러한 점은 아파트의 가격 결정에 영향을 미치는 주요 요소이며, 앞으로의 부동산 시장의 흐름에도 중요한 역할을 할 것입니다.
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4. 사는 것이 좋은 이유
벽산 아파트는 여러모로 매력적인 거주 위치입니다. 우선, 주변 환경이 쾌적하여 자연과 가까이 살 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 여기서는 주민들이 운동을 즐길 수 있는 공원도 인근에 있을 뿐만 아니라, 자전거 도로와 같은 다양한 운동 시설이 마련되어 있습니다.
또한, 아파트 단지 내에 다양한 커뮤니티가 활성화되어 있어 주민들 간의 소통도 원활합니다. 이웃 간의 친목 도모는 물론, 여러 자치 프로그램을 통해 지역 사회에 기여하고 있습니다. 심지어 아파트 내에서 어린이집과 같은 시설이 운영되므로, 자녀 양육에도 많은 장점을 제공합니다.
이런 점들을 종합했을 때, 벽산 아파트는 단순히 주거공간 이상의 의미를 가지며, 투자할 가치가 충분합니다.
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결론
경기도 남양주시 와부읍 벽산 아파트의 2025년 2월 시세는 다수의 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 현재 시세 및 인프라를 기반으로 한 향후 전망은 긍정적인 편입니다. 투자에 관심이 있으신 분들은 이 아파트의 가능성을 주목하시기 바랍니다. 주변 환경과 함께 다양한 커뮤니티 시설이 마련된 이곳은 살기 좋은 장소로 손꼽힙니다.
주거를 계획하시는 분들은 벽산 아파트를 고려해보는 것이 좋습니다. 매매 및 전세의 가격 변동이 있더라도, 완벽한 주거 환경을 제공하기 위해 노력하는 이 아파트는 장기적으로 안정적인 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 벽산 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
2025년 2월 기준 벽산 아파트의 전세 가격은 대략 2억 6천만원에서 2억 8천만원 사이입니다.
- 이 아파트의 매매가격 범위는 어떻게 되나요?
매매가는 약 3억 1천만원에서 4억 3천만원까지 다양합니다. 다양한 면적과 조건에 따라 차이가 있기 때문에 개별적으로 확인해보는 것이 좋습니다.
- 주변에 적절한 교육 시설이 있나요?
네, 벽산 아파트는 초등학교, 중학교와 인접해 있어 학세권의 장점을 가지고 있으며, 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
- 생활 편의시설은 어떤 것이 있을까요?
주변에 대형마트 및 다양한 상업 시설이 위치하고 있어, 생활에 필요한 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 교통편은 어떤가요?
벽산 아파트는 인근에 여러 개의 버스 정류장과 가까운 지하철역이 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
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