영통구 망포동 그대가프리미어 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 영통구 망포동 그대가프리미어 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 그대가프리미어 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심층적으로 탐구해 보겠습니다. 본 글에서는 아파트의 현재 시세, 특성, 인근 지역의 부동산 동향 등을 종합적으로 분석합니다.

Table of Contents

시세 동향 및 전망

2025년 2월 현재, 그대가프리미어 아파트의 거래 형태는 매매, 전세, 월세 등 여러 가지가 있으며, 각 형태 별로 가격이 다르게 책정되고 있습니다. 이 아파트는 602세대로 구성되어 있으며, 2010년 완공된 지 15년이 넘은 주거 단지입니다. 최근 데이터에 따르면, 매매가는 최저 6억 5천만 원에서 최고 12억 5천만 원까지 다양하며, 전세는 5억 8천만 원에서 7억 원 정도에 형성되고 있습니다.

거래 형태	최저가(억 원)	최고가(억 원)
매매	6.5	12.5
전세	5.8	7.0
월세	4.5 ~ 4.5	–

개별 아파트의 시세는 아파트 면적 및 동향에 따라 차이가 납니다. 대표적으로, 101동 215㎡형 아파트의 경우 매매가가 12억 원으로, 인근 아파트들에 비해 높은 가격대를 자랑합니다. 이를 통해 수원시의 부동산 시세가 최근 몇 년간 상승세를 보였음을 알 수 있습니다.

아파트 구조와 특징

그대가프리미어 아파트는 총 21층으로 이루어져 있으며, 다양한 면적대를 제공합니다. 대체로 큰 면적의 아파트들이 더 많은 수요를 받고 있으며, 134.07㎡ (101.71평)와 같은 대형 평형이 인기입니다.

주요 특징

용적률 및 건폐율: 용적률은 213%, 건폐율은 18%로 설정되어 있어, 쾌적한 거주 환경을 유지하고 있습니다.
주변 환경: 공원 뷰와 같은 쾌적한 환경을 자랑하며, 인근에는 다양한 상업시설과 학교들이 있어 거주 편의성이 높습니다.
교통편: 망포역과의 근접성 덕분에 교통도 원활하여 서울 및 경기도로의 접근성이 좋습니다.

이와 같은 요인들이 결합되어 그대가프리미어 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 투자에 있어 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

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상세 매물 정보

매물 예시

101동: 매매 12억 원, 215㎡ (174.51평), 3/16층, 남향
104동: 매매 10억 5천만 원, 134.07㎡ (101.71평), 14/21층, 남서향

특히, 108동의 아파트는 시원한 탁 트인 뷰가 특징적이며, 관리 상태 또한 매우 양호하여 높은 가치를 지니고 있습니다.

동	면적(㎡)	층수	가격(억 원)	방향	특이사항
101동	215	9/16	12	남향	매우 양호
104동	134.07	14/21	10.5	남서향	공원뷰 포함
108동	154.63	고/21	11.5	남동향	탁 트인 뷰

각 매물의 특징을 이해하고 잘 비교할 수 있는 데이터 제공을 통해 투자 결정을 조금 더 수월하게 만들어 줄 것으로 기대됩니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 망포동 그대가프리미어 아파트는 높은 시세와 안정적인 투자 가치를 지니고 있는 지역입니다. 아파트의 특성과 지역 인프라를 고려할 때, 2025년 2월 현재의 시세는 앞으로 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 본 정보를 바탕으로 하여, 신중하게 투자 결정을 내리셨으면 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 경기도 수원시 영통구 망포동 그대가프리미어 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변1: 현재 평균 전세가는 약 6억 5천만 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?

답변2: 망포초등학교와 함께 인근에 중고등학교들도 가까워 교육 환경이 우수합니다.

Q3: 교통편은 어떤가요?

답변3: 망포역과 가까워 서울지하철 등 다양한 교통 수단을 쉽게 이용할 수 있습니다.

Q4: 시세가 더 오를 가능성이 있나요?

답변4: 지역 개발과 인프라 확장이 진행 중이므로, 가격 상승이 기대됩니다.