1. 경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디1단지 개요

경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디1단지는 2004년 11월에 준공된 총 473세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 대규모 아파트 단지 중 하나로, 주거 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 용적률은 229%로 적당한 밀도를 유지하며, 건폐율은 16% 이여서 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 당수동은 교육, 교통, 쇼핑 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준한 지역입니다.

한라비발디1단지는 각 세대마다 개별난방이 가능하며, 지하주차장과 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 생활 편의성을 고려하여 가까운 거리에는 각종 상업시설과 공원, 학교 등이 위치하고 있어 가족 단위의 거주자에게 안성맞춤입니다.

항목	내용
준공년도	2004년 11월
총 세대 수	473세대
용적률	229%
건폐율	16%
주요 인프라	상업시설, 학교, 공원

이처럼 한라비발디1단지는 주거지로서의 매력을 한껏 살리고 있는 지역으로, 앞으로도 안정적인 집값 상승이 기대됩니다. 특히 2025년에는 수원시 내 여러 개발 프로젝트와 인프라 확충이 예정되어 있어 지역 가치가 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.

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2. 한라비발디1단지 아파트 시세 분석

2025년 2월 기준으로 한라비발디1단지 아파트의 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 아파트 매매가는 대체로 2억 9천 500만원에서 5억 5천만원 사이에 분포하고 있으며, 전세는 3억원에 형성되고 있습니다. 매매가와 전세가는 세대의 층수, 방향, 상태에 따라 차이가 있습니다.

예를 들어, 104동 10층 남서향 매물은 3억 9천만원에 거래되고 있으며, 101동 21층 남동향 매물은 4억 3천 ~ 4억 5천만원에 거래될 것으로 예상됩니다. 이러한 가격 변동은 지역 내 수요와 공급, 경제적 요인, 정부 정책 등이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.

물건 종류	동/층	면적 (㎡)	매매가	전세가
아파트	104동 10층	108.36	3억 9,000만원	3억원
아파트	101동 21층	108.36	4억 2,000 ~ 4억 5,000만원	3억원
아파트	102동 25층	84.93	3억 9,000만원	3억원

이 외에도 상위 층, 좋은 남서향 매물에 대한 선호가 높아 매매가가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 투자 성향의 투자자라면 이러한 경향을 잘 파악하고, 적절한 시기에 매매하는 것이 중요합니다.

의외로 전세 시장도 활발하여, 많은 세대들이 전세를 선택하고 있습니다. 이는 주거 비용 부담을 줄이려는 경향으로, 경제적인 결정을 내리는 데 중요한 요소로 작용합니다.

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3. 향후 전망과 유의사항

향후 2025년에는 당수동 지역 내 아파트의 평균 시세가 어느 정도 상승할지는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 우선, 인근 지역의 개발과 교통 개선, 교육 인프라 확충 등이 주요 요소입니다. 만약 정부의 정책적으로 수혜를 받을 경우 아파트 수요가 증가하며 가격 상승을 이끌 수 있습니다.

또한, 봄철 부동산 거래가 활발한 시기가 있어, 이 때유입되는 수요량은 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 반면, 금리가 상승하거나 경기 둔화 같은 경제적 악재가 발생할 경우, 아파트 시장의 흐름에 부정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.

예측 요인	긍정적 영향	부정적 영향
정부 정책	가격 상승 유도	주거 부담 증가
경기 회복	수요 증가	가격 하락 가능성
금리 변동	매매 시 수요 증가	금융 부담 증가

결론적으로, 경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디1단지 아파트는 향후 안정적인 수익을 기대할 수 있는 물건이지만, 시장 변화에 따라 유의할 필요가 있습니다. 지속적인 관심과 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

결론적으로, 경기도 수원시 권선구 당수동 한라비발디1단지 아파트는 다양한 인프라와 주거 환경적으로 매력적인 요소가 많은 지역입니다. 2025년 2월 시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 현재의 매물 가격으로 볼 때 이후 투자 가치가 귀농할 가능성이 큽니다.

부동산 투자에 있어서는 반드시 시장의 흐름을 파악하고, 신중한 판단이 필요합니다. 주택 구매 또는 매매를 고려하고 있다면, 충분한 정보 수집과 전문가와의 상담을 통해 최적의 시점을 찾는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 한라비발디1단지 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
답변1: 현재 한라비발디1단지 아파트의 매매 가격은 약 2억 9천 500만원에서 5억 5천만원 사이입니다. 세대의 층수와 방향, 상태에 따라 차이가 있습니다.

Q2: 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 약 3억원에 형성되고 있으며, 매물별로 차이가 있을 수 있습니다.

Q3: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 현재의 인프라와 미래 개발 계획으로 보아, 안정적인 투자 가치가 기대됩니다. 다만, 경제적 요인에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

Q4: 일반적으로 아파트를 구매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 매물의 상태, 지역 개발 계획, 주변 인프라를 고려하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.

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