경기도 평택시 비전동 시대한우리 아파트 2025년 2월 시세
이 포스트에서는 경기도 평택시 비전동에 위치한 시대한우리 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1995년에 세워졌으며, 현재 약 30년이 지난 상태입니다. 그럼에도 불구하고 여전히 많은 관심을 받고 있는 주거 지역으로, 주택 시장의 변동을 이해하는 데 있어 매우 중요한 사례입니다.
시대한우리 아파트 개요
시대한우리 아파트는 550세대로 이루어져 있으며, 용적률은 133%, 건폐율은 20%입니다. 이는 주거밀도와 건물의 공간 활용도를 나타냅니다. 이러한 구조는 지역 내에서 저렴한 비용으로 안정적인 주거 공간을 제공하는 데 기여하고 있습니다. 또한, 이 아파트 단지는 관리가 잘 되고 있으며, 다양한 유형의 매매 및 전세가 이루어지고 있습니다.
아래 표는 시대한우리 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 550세대 |
| 건축연도 | 1995년 3월 |
| 용적률 | 133% |
| 건폐율 | 20% |
| 현재 거래 유형 | 매매: 27, 전세: 9, 월세: 19 |
이 데이터는 2025년 2월 기준으로 수집된 것이며, 최근 시장 동향을 반영하고 있습니다.
시세 변화 추이
시대한우리 아파트의 시세는 과거 몇 년 동안 여러 요인에 의해 영향을 받아왔습니다. 지역 경제의 변화, 인프라 개발 및 민주화 흐름은 주택 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 평택시는 2010년대 초반부터 급격한 변화가 있었으며, 이는 아파트 가격 상승의 주요 원인이 되었습니다.
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경제적 요인: 평택은 삼성전자와 LG전자가 위치한 지역으로, 이 두 회사의 고용 확장은 지역 경제에 긍정적인 효과를 미쳤습니다. 이로 인해 시대한우리 아파트를 포함한 주변 아파트 가격이 오른 것으로 조사되었습니다.
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인프라 개발: 지역 내 교통 개선 및 신규 아파트 단지 건설은 주택 수요를 증가시켰습니다. 특히, 경기도의 교통망 확장은 평택 접근성을 높여 주거환경 개선으로 이어졌습니다.
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사회적 변화: 젊은 층의 선호도 변화, 1인 가구 증가 등은 평택의 아파트 유형 및 규모에 대한 수요를 변화시켰습니다. 신혼부부와 젊은 가족들이 시대한우리 아파트에 관심을 가지면서 전세와 월세 수요가 높아지고 있습니다.
이러한 여러 요인들은 시대한우리 아파트의 가치를 상승시키는데 기여하고 있습니다.
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현재 시세 분석
2025년 2월 현재 시대한우리 아파트의 평균 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 평균 시세 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 4,000 ~ 1억 7,500원 | 63.28㎡ (49.58평) | 4/16층 | 남향 |
| 전세 | 1억 ~ 1억 8백만원 | 45.62㎡ (35.74평) | 14/16층 | 남향 |
| 월세 | 500/50 ~ 1,000/65 | 73.05㎡ (49.85평) | 3/17층 | 남향 |
매매 시장에서는 특히 63.28㎡(49.58평) 크기의 아파트들에서 전반적인 가격 상승이 관찰되었습니다. 2025년 2월의 가격은 평균적으로 1억 4,000만 원에서 최대 1억 7,500만 원으로, 아파트 매매가의 변화가 매우 뚜렷합니다.
전세 시장도 안정세를 보이며, 평균 전세가가 1억 원을 형성하고 있습니다. 이는 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용합니다.
월세 시장에서는 다양한 가격대가 형성되고 있으며, 특히 예약 현황이나 관리 상태에 따라 월세의 차이가 발생하고 있습니다. 이는 수익형 부동산 투자자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
시세의 경제적 의미
이러한 시세 변화는 단순한 수치 이상의 의미를 지닙니다. 아파트 시세 상승은 경제적으로 성공적인 지역에서 발생하는 현상이며, 이는 종합적인 지역 발전을 의미합니다. 반면, 가격이 하락하는 경우에는 지역의 산업구조나 경제 환경이 부정적으로 영향을 받을 수 있습니다.
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매물 현황
현재 진열되어 있는 매물들은 다양한 조건과 가격대로 구성되어 있습니다. 매물의 특징을 알아보면:
- 시대한우리 101동: 매매 1억 5,000만 원, 전세 1억, 월세 1,000/65
- 시대한우리 103동: 매매 1억 6,500만 원, 전세 1억 5,000 원, 월세 1,000/60
- 시대한우리 104동: 매매 1억 7,000 만 원, 월세 1,000/60 원리
특히 유의미한 점은 매물의 외관이나 관리 상태에 대한 정보가 많다는 것입니다. 청결한 아파트는 구입자에게 중요하며, 이는 곧 시세 상승으로 연결될 수 있습니다. 매물 외관이 관리가 잘 된 상태를 나타내는 것은 아파트의 수요를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 평택시 비전동 시대한우리 아파트의 2025년 2월 시세는 꾸준한 상승세를 나타내고 있으며, 이는 지역의 경제 성과와 밀접하게 연관되어 있습니다. 이러한 변화들을 이해함으로써, 주택 구매 또는 투자 결정을 하는 데 있어 필요하고도 유용한 정보가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평택시 비전동 시대한우리 아파트는 어떤 종류의 주관적 특징이 있나요?
답변1: 시대한우리 아파트는 특히 남향이며, 통풍과 채광이 좋은 구조로 설계되어 있어 거주자들에게 추가적인 편안함을 제공합니다.
Q2: 매물 검색 시 어떤 조건들을 고려해야 하나요?
답변2: 매물 검색 시 면적, 가격대, 층수, 관리 상태 등을 중점적으로 고려해야 하며, 이러한 요소들은 최종적인 구매 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
Q3: 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변3: 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정되며, 지역 경제 상황, 공급과 수요, 아파트의 상태 및 연식 등이 복합적으로 작용합니다.
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