경기도 성남시 분당구 분당동 샛별라이프 아파트 2024년 12월 시세
경기도 성남시 분당구 분당동 샛별라이프 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.
1. 샛별라이프 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 분당동에 위치한 샛별라이프 아파트는 1993년에 준공된 796세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 211%, 건폐율 15%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 가지고 있습니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 등의 주거형태는 다양한 옵션을 제공하여 거주자들에게 유연한 선택의 기회를 제공합니다.
| 거래 형태 | 전체 수 |
|---|---|
| 매매 | 21 |
| 전세 | 19 |
| 월세 | 5 |
| 단기 | 0 |
샛별라이프 아파트는 특히 교통이 편리하고, 인근에 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 많은 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트의 위치적 장점은 단순한 거주 공간이 아닌 삶의 질 향상에 크게 기여하고 있습니다. 주차 공간 마련과 주변 보행로 업그레이드 등을 통해 주민들의 만족도를 높이기 위한 다양한 노력이 이어지고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 샛별라이프 아파트의 시세는 각 거래 형태에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다. 최근 거래 데이터를 기반으로 한 분석 결과는 아래와 같습니다.
2.1 매매 시세
매매 시세는 현재 평균 15억 원에서 20억 원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 106동의 경우, 매매가가 20억 원에 형성되어 있으며, 방의 수와 면적에 따라 가격 차이가 크게 나타났습니다. 아래의 표는 각 동별 매매 시세 변동을 보여줍니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 106 | 20 | 151.78 | 남서향 |
| 107 | 14.8 | 114.61 | 남동향 |
| 110 | 13.8 | 104.17 | 남동향 |
| 101 | 15 | 104.16 | 남동향 |
또한, 샛별라이프 아파트는 최근 몇 십 년간 지속적인 시세 상승을 보이고 있으며, 이는 지역 개발 및 인프라 확충과 크게 관련이 있습니다. 교육 환경이 양호하고, 자연환경과의 조화가 잘 이루어져 있어 인구 유입이 가속화되고 있습니다.
2.2 전세 시세
전세 시세는 평균적으로 4억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세 시장에서는 고급 리모델링이 이루어진 아파트일수록 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 특히 초등학교나 중학교와의 근접성은 부모들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 다음 표는 동별 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 110 | 6.7 | 104.17 | 남동향 |
| 106 | 6 | 104.17 | 남동향 |
| 109 | 7 | 181.55 | 남동향 |
| 105 | 4 | 73.03 | 남동향 |
기본적으로 전세가의 안정성은 해당 아파트의 관리 상태와도 직결되며, 입주자들의 책임감 있는 세대 운영에 따라 시장에서의 가치를 유지할 수 있습니다.
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3. 월세와 단기 임대
샛별라이프 아파트의 월세는 상대적으로 낮은 수준의 초기 비용으로 임대할 수 있어 짧은 기간에 거주하고자 하는 이들에게 적합합니다. 월세 형성은 평균 3억 원 내외의 보증금에 90만 원에서 110만 원의 월세가 요구되고 있습니다.
| 동 | 월세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 105 | 3.0/60 | 73.03 | 남동향 |
| 107 | 3.5/90 | 114.61 | 남동향 |
단기 임대의 경우, 접근성이 좋은 지역이나 관광지 근처에서 유리한 조건을 가지고 있기에 주거 공간뿐 아니라 여가 시설과의 가까운 거리도 중요하게 검토됩니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 분당동의 샛별라이프 아파트는 2024년 12월 시세가 상대적으로 안정적이며, 다양한 주거 형태가 존재하는 곳입니다. 매매, 전세, 월세 시장 모두 나름의 특색을 지니고 있습니다. 특히, 이 지역은 교육 환경 및 교통의 편리함으로 인해 많은 이들의 선호를 받고 있습니다. 투자자나 거주자 모두에게 다소 매력적인 선택권을 제공하는 셈입니다. 따라서 샛별라이프는 최적의 주거지이자 투자처로 손꼽힐 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛별라이프 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 샛별라이프 아파트는 교육 환경이 우수하고, 좋은 교통 편의성이 있어 많은 가구에서 선호합니다.
Q2: 2024년 12월 매매가 어느 정도 되나요?
답변2: 매매가는 대체로 15억 원에서 20억 원 사이이며, 동의 위치와 면적에 따라 상이합니다.
Q3: 전세를 고려할 경우 어느 동이 가장 좋은가요?
답변3: 전세가는 대체로 4억 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있으며, 특히 110동과 106동이 인기가 많습니다.
Q4: 월세 조건은 어떤가요?
답변4: 월세는 평균적으로 3억 이상 보증금과 월 90만 원에서 110만 원의 비용이 필요합니다.
Q5: 주거지로서의 가치는 어떤가요?
답변5: 지속적인 시세 상승과 주거 환경이 좋은 샛별라이프 아파트는 장기적으로 매우 좋은 투자처로 여겨질 수 있습니다.
이 포스트는 경기도 성남시 분당구 분당동 샛별라이프 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 각 세부 사항은 독자들의 이해를 돕기 위해 심층적으로 작성되었습니다.
성남시 분당구 샛별라이프 아파트 시세 변화와 전망
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