경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 건영2차 아파트는 2024년 12월에 들어서면서 흥미로운 시세 변화가 예상됩니다. 1997년에 건축된 이 아파트는 총 710세대로, 그동안의 시세 변동과 거래 유형들을 살펴보면 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 이번 포스트에서는 경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 보다 상세히 분석하고, 향후 전망까지 다뤄보겠습니다.
이 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있으며, 2024년의 시세에 대해 더욱 깊이 들어가기 위해 실제 거래 데이터를 기반으로 정밀 분석을 진행하겠습니다. 특히, 이 아파트의 매매와 전세 시세는 최근 부동산 시장의 트렌드에 큰 영향을 받고 있고, 이는 지역 경제 및 생활 편의성에 직접적인 영향을 미치므로 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
2024년 12월 예상 시세
| 거래 유형 | 평형 | 2023년 평균 시세 | 2024년 12월 예상 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 84.93㎡ | 3억 5천만 원 | 3억 6천~4억 원 |
| 전세 | 59.99㎡ | 2억 3천만 원 | 2억 5천~2억 8천 원 |
| 월세 | 59.99㎡ | 1천만 원 | 1천만 원 |
경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트의 기본 정보
건영2차 아파트는 28년 정도의 역사를 지닌 건물로, 안정적인 거주 환경을 제공하고 있습니다. 특히, 이 아파트의 용적률은 171%, 건폐율은 23%로, 공간 활용에 있어 효율성이 높다는 평가를 받고 있습니다. 아파트 단지는 균형 잡힌 설계로 인해 주민들의 생활 편의성을 고려한 배치가 이루어져 있어, 가족 단위 거주자들 사이에서 인기가 매우 높습니다.
이 아파트 지역은 또한 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 특히 교육 환경이 뛰어나 많은 학부모들에게 주목받고 있습니다. 초, 중, 고등학교가 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 따른 많은 수요가 존재합니다. 이와 같은 요소들은 아파트의 시세 변동에 중요한 영향을 미칩니다.
주변 인프라
- 학교: 인근에는 공립 초등학교와 중학교가 있으며, 이로 인해 학부모들의 선호도가 높습니다.
- 교통: 대중교통이 잘 발달하여 서울 및 인천으로의 접근성이 용이합니다.
- 상업시설: 마트, 시장, 여러 상점들이 인근에 있어 생활이 편리합니다.
💡 서울 송파구 현대 아파트의 투자 가치를 자세히 알아보세요. 💡
2024년 시세 변동 요인 분석
2024년에는 경제 전반에 걸쳐 불확실성이 존재하지만, 여러 요인들로 인해 경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트의 시세는 안정세를 지속할 가능성이 큽니다. 특히, 정부의 부동산 정책이 블록화되어 다소 비정상적인 거래가 줄어들 것으로 예상되므로, 이는 시세의 안정적인 흐름에 긍정적으로 작용할 것입니다.
매매 시세의 변화
지난 1년간 아파트 매매 시세는 상승세를 보였습니다. 아래 표에 따르면, 매매 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 대규모 재건축 및 개발 계획은 매매 가격에 영향을 미치고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매 가격 |
|---|---|
| 2022 | 3억 3천만 원 |
| 2023 | 3억 5천만 원 |
| 2024 | 3억 6천만 원 (예상) |
이와 같은 상승은 개발이나 재건축 계획 등에 따라 영향을 받고 있으며, 이는 지역 내 투자자들에게 중요한 요소로 작용합니다.
전세 시세 동향
전세 시장에서는 증가하는 수요로 인해 현재 평균 전세 시세가 안정세를 유지하고 있습니다. 과거 데이터에 따르면 전세 시세도 지속적으로 상승하고 있으며, 앞으로도 비슷한 흐름이 이어질 것으로 보입니다.
| 연도 | 평균 전세 가격 |
|---|---|
| 2022 | 2억 1천만 원 |
| 2023 | 2억 3천만 원 |
| 2024 | 2억 5천만 원 (예상) |
또한, 전세 계약이 만료되는 입주민들의 대출 상황이나 생활 여건이 전세 시세에간접적으로 영향을 미치는 것을 고려해야 합니다.
💡 시흥시 아파트 시세의 변동 원인을 알아보세요. 💡
결론
2024년 12월 경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 시장 모두 상승하리라 전망되며, 주변 인프라와 경제적인 요인들이 긍정적으로 작용할 것입니다. 그러므로 투자자 및 거주자 모두 이 시점에서 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
여러분이 만약 이 지역으로 이사를 고려하고 계신다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 경기도 시흥시 정왕동 하이브리드적인 특성을 가진 건영2차 아파트는 삶의 질을 높이고, 투자 가치 또한 가질 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 따라서 하심이 여유롭게 최신 정보를 확인하시고, 원하는 조건에 맞는 매물을 찾아보시길 추천드립니다!
💡 시흥센트럴푸르지오의 매력과 가격 정보를 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 경기도 시흥시 정왕동 아파트 시세 변화와 투자 포인트를 알아보세요. 💡
Q1: 경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트의 전세 기간은 어떻게 되나요?
답변1: 전세 기간은 보통 2년으로 설정되는 경우가 많으나, 임대인과의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 주변엔 어떤 상업 시설이 있나요?
답변2: 아파트 인근에는 대형마트와 지역 시장, 편의점 등이 있어 생활에 필요한 다양한 시설들이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 경기도 시흥시 정왕동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 서울 및 인천으로의 접근성이 좋습니다.
Q4: 2024년 예상 시세 부동산 시장의 영향은 무엇인가요?
답변4: 정책적 요인과 경제 성장, 인구 이동 등이 관여하여 예상 시세에 좋은 영향을 미칠 것으로 보입니다.
경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트 시세는? 2024년 최신 정보!
경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트 시세는? 2024년 최신 정보!
경기도 시흥시 정왕동 건영2차 아파트 시세는? 2024년 최신 정보!