경기도 안양시 동안구 평촌동 꿈금호 아파트 2024년 12월 시세
경기도 안양시 동안구 평촌동 꿈금호 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.
1. 꿈금호 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 평촌동에 위치한 꿈금호 아파트는 1993년 9월에 완공된 250세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 입주 32년을 맞이하며 다양한 주거 형태를 제공하고 있습니다. 최근 시세 변화는 많은 주민 및 투자자들의 관심을 받고 있으며, 2024년 12월 시세에 대한 예측과 관련된 데이터를 분석하고자 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 250세대 |
| 완공 연도 | 1993년 9월 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 15% |
이번 분석에서는 아파트의 세부 조건, 인근 시세 변화, 그리고 향후 시세 전망을 살펴보겠습니다. 꿈금호 아파트의 위치는 주변의 교통편 및 생활 편의 시설과 연결되어 있어, 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인 중 하나로 보입니다.
예를 들어, 인근에 위치한 여러 학교들과의 거리, 그리고 대중교통 이용의 편리함은 가족 단위 소득세대의 선택에 있어 중요한 요소로 작용합니다. 이런 측면에서 이 아파트는 매수자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
이제 각 거래 유형별 시세에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
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2. 거래 유형별 시세 분석
꿈금호 아파트의 현재 시세는 거래 유형에 따라 다르게 나타납니다. 매매와 전세, 월세의 가격 변동성과 그 원인을 분석하여 2024년 12월 시세 예측을 해보겠습니다.
2.1 매매 시장
현재 평촌동 꿈금호 아파트의 매매가는 평균 14억 5천만 원에서 17억 원 사이입니다. 최근 몇달 간의 거래 데이터에 따르면, 특히 157.34㎡ (133.59평) 크기의 아파트 단위가 가장 활발히 거래되고 있습니다.
| 매물 유형 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 (저층) | 14.5 | 123.24 | 15층 | 남서향 |
| 매매 (중층) | 16.0 | 157.34 | 저층 | 남향 |
| 매매 (고층) | 17.0 | 157.34 | 고층 | 남향 |
이 데이터는 꿈금호 아파트의 매매 시장이 안정권에 들어섰음을 보여줍니다. 특히, 특올수리와 같은 조건이 붙은 매물이 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 투자자들은 이러한 매물에 대한 관심이 높아지고 있으며, 가치 상승을 기대하는 경우가 많습니다.
매매 시장의 활성화를 이해하기 위해서는, 주변의 개발 계획 및 주거 환경 조성에 대한 정보도 중요한 요소로 작용합니다. 평촌동 내 인프라 투자 혹은 재개발 소식이 전해지면 더욱 시세가 오를 것으로 보입니다.
2.2 전세 시장
전세는 현재 약 8억 원에서 9억 5천만 원 수준으로 거래되고 있습니다. 특히 고층 남동향 아파트의 전세 가격은 상대적으로 높은 전세료를 형성하고 있어, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
| 매물 유형 | 전세 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 (고층) | 9.5 | 157.34 | 11층 | 남동향 |
| 전세 (중층) | 8.9 | 157.34 | 19층 | 남동향 |
이러한 전세 가격은 인근 학군의 영향과 더불어, 주택 공급과 수요의 간극에 의해 결정됩니다. 또한, 향후 하락세가 아닌 유지세를 보일 것으로 예상되는 시장 상황도 감안하여, 2024년 전세 시장은 안정될 것으로 예측됩니다.
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3. 향후 시세 전망 및 투자 가이드
꿈금호 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 전망은 긍정적입니다. 여러 가지 요인들이 작용하겠지만, 특히 저금리 정책과 대도시에서의 주택 수요 증가가 주요 원인으로 작용할 것으로 보입니다.
3.1 시세 상승 요인
- 인프라 확대: 평촌 지역 내 통학 환경 및 상업 시설이 확장되고 있는 점은 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다.
- 사회적 변화: 재택근무가 가능한 노동 환경 등으로 인해 주거지 이동이 활발해지고 있습니다.
- 부동산 정책: 정부의 부동산 규제가 완화될 경우, 매수세가 확대되어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3.2 투자 유의사항
투자를 고려하는 분들에게는 몇 가지 유의사항이 있습니다. 매매와 전세 임대 시장의 차별성 및 지역 내 개발 계획을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 또한, 타 지역과 동향을 비교 분석하여, 현명한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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결론
꿈금호 아파트는 경기도 안양시 동안구 평촌동에 위치한 주거지として 다양한 매력을 가지고 있습니다. 2024년 12월 시세는 긍정적인 변화가 예상되며, 매수 및 투자자들에게는 좋은 기회로 작용할 수 있습니다. 그러므로 현재 시세 변화와 예측에 대한 정보를 정확히 파악하고, 주요 요인들을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 실질적인 투자 전략을 마련해 보시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 꿈금호 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 꿈금호 아파트의 전세 가격은 약 8억 원에서 9억 5천만 원 수준으로 형성되고 있습니다.
Q2: 꿈금호 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
답변2: 꿈금호 아파트의 매매 시세는 평균적으로 14억 5천만 원에서 17억원 사이입니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 평촌동은 교육 환경이 좋고, 귀인초와 귀인중학교와의 근접성이 좋아 학부모들에게 인기가 많습니다.
Q4: 2024년 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
답변4: 2024년 시세는 긍정적일 것으로 보이며, 특히 인프라 확대 및 정부의 부동산 정책이 중요한 영향을 미칠 것입니다.
경기도 안양시 동안구 평촌동 꿈금호 아파트 시세 현황 및 전망
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경기도 안양시 동안구 평촌동 꿈금호 아파트 시세 현황 및 전망