경기도 화성시 오산동 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 오산동 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.
1. 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트 개요
경기도 화성시 오산동에 위치한 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트는 현대적이고 쾌적한 생활환경을 제공하는 복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 2019년 7월에 준공되어 현재 6년차를 맞이하였으며, 104세대의 규모를 자랑합니다. 또한, 용적률이 88%로 여유 있는 공간 설계와 건폐율이 37%로 농후한 녹지환경이 이 단지의 큰 자산입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2019 |
| 세대 수 | 104세대 |
| 용적률 | 88% |
| 건폐율 | 37% |
중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 공원 근처에 위치해 있어 자연환경과 거주 환경이 잘 조화되어 있습니다. 이러한 조건은 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적인 요소가 되어 주변 학교와 교육 시설에 대한 접근성이 우수한 장점이 있습니다. 게다가 인근에는 다양한 상업시설과 문화시설이 존재하여 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다.
이 아파트 단지는 특히 현대적인 설계와 심플한 외관 디자인으로 인기를 끌고 있습니다. 내부는 다양한 평면 구조와 가격대가 있어 다양한 고객층의 수요를 충족시키는 점도 주목할만합니다. 2024년 12월의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 관심이 커지면서, 이 아파트에 대한 투자자와 예비 구매자들의 분석이 활발하게 이루어지고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 경기도 화성시 오산동 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
첫째로, 지역 개발과 인프라 확장이 큰 영향을 미치는데, 특히 교통 혼잡이 해소되고 신교통망이 들어설 경우, 아파트 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
미래의 시세 변동성을 이해하기 위해 최근 거래 사례를 살펴보면, 현재 매매가는 대략 9억 원대에서 시작하여 고급형 모델은 14억 원 이상으로 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 전문가들은 향후 시세가 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상하고 있으며, 이는 인근 지역 개발과 학군의 우수함, 생활 인프라의 개선과 밀접한 관계가 있습니다.
| 매물 구분 | 면적 | 층수 | 거래가 | 매매 형태 |
|---|---|---|---|---|
| 1651동 | 125.43㎡ | 1/4 | 9억 9,000 ~ 11억 | 매매 |
| 1654동 | 162.39㎡ | 3/4 | 14억 | 매매 |
| 1652동 | 129.56㎡ | 2/4 | 9억 5,000 | 매매 |
세부적으로 바라보면, 면적이나 층수에 따라 가격에 차이가 있지만, 전체적으로 평당 가격이 꾸준히 상승하고 있는 추세입니다. 또한 전세 또한 최근 6억 5,000 원에서 시작하여 최고 7억 원 대까지 형성되며, 주거 안정성을 찾는 수요자층에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다.
2.1 가격 변화 예측
중흥에스클래스더테라스리버파크2차의 시세는 변동성이 클 것으로 보이며, 특히 2024년 말로 갈수록 주요한 개발 계획들이 발표될 예정이어서 이로 인해 더욱 큰 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 동탄신도시와의 연결강화나 고속철도 노선이 추가될 경우, 가격은 더욱 상승할 것으로 예측됩니다.
이러한 고속화 기술들은 예비 구매자들에게 큰 신뢰를 주고, 이 지역에 대한 투자 매력을 배로 증가시킬 수 있습니다. 이는 강한 수요를 기반으로 한 안정적인 시세를 보장하는 데 기여할 것입니다.
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3. 정리 및 결론
2024년 12월 경기도 화성시 오산동 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트는 다양한 요소에 의해 시세가 결정될 것으로 보이며, 현재 매매가 및 전세가는 꾸준히 상승하는 추세입니다. 이 아파트 단지는 인근 인프라 개발 계획과 좋은 학군으로 인해 앞으로도 많은 사람들의 관심을 받을 것입니다. 이러한 모든 요소들은 해당 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.
결론적으로, 투자자 및 구매를 고려하는 소비자들은 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트를 매우 유망한 선택지로 삼을 수 있을 것입니다. 시세가 계속해서 상승할 것으로 전망되는 만큼, 시세 움직임에 대한 예의 주시와 신중한 결정이 필요합니다. 여러분의 생활 환경과 투자 가치를 고려하여 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 아파트의 평균 매매가는 약 9억 원에서 14억 원 이상으로 형성됩니다. 전세가는 약 6억 5,000 원에서 7억 원대입니다.
Q2: 이 지역의 교통이 어떤가요?
답변2: 경기도 화성시는 교통 인프라가 잘 구축되어 있으며, 특히 동탄과 연결되는 교통망이 지속적으로 확장될 예정입니다.
Q3: 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트는 어떤 학군이 좋은가요?
답변3: 해당 아파트 단지는 인근 초, 중, 고등학교와 가까워 교육적으로 매우 좋은 입지를 자랑합니다.
Q4: 매매, 전세의 거래가 활발한 편인가요?
답변4: 최근 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 세대 수가 많지 않아 수요가 높은 상황입니다.
Q5: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
답변5: 전문가들은 2024년에도 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상하고 있으며, 이는 지역 개발과 인프라 확장에 기인합니다.
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