경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 덕양구 성사동의 부동산 시장 동향
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트는 2024년 12월 시세에서 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1986년에 지어진 39년 차 아파트로, 현재 입주 가능 세대는 125세대입니다. 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 변동성이 높았지만, 이 지역은 여전히 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 하지만, 부동산 투자에 있어 시세의 변화는 매우 중요한 요소이므로, 이를 파악하는 것이 필수적입니다.
하단의 표는 미도5차 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 미도5차(3,5동) |
| 세대 수 | 125세대 |
| 건축 연도 | 1986년 |
| 현재 세대 연령 | 39년 |
| 용적률 | 166% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 | 5건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 1건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이 아파트는 서울과 인접해 있어 수도권과의 접근성이 뛰어나며, 강변북로와 제2자유로 등 주요 도로가 가까웠기 때문에 교통 여건 또한 양호합니다. 특히, 최근 LH에서 원당7구역 재개발 추진소식이 전해짐에 따라 이 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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시세 변화: 미도5차 아파트의 매매 및 전세 동향
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 변동이 있었습니다. 현재 매매가는 보통 3억 1,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이에서 형성되어 있으며, 월세는 5,000만 원으로 제공되고 있습니다. 하지만 이러한 시세는 부동산 시장의 트렌드와 다양한 행정적 요인에 따라 변동될 수 있습니다.
| 매물 유형 | 시세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 (3동) | 3억 1,000만 ~ 3억 5,000만 | 67.07 | 3/5 | 남향 |
| 매매 (5동) | 3억 3,000만 | 58.82 | 4/5 | 남향 |
| 월세 (5동) | 5,000만/30 | 58.82 | 1/5 | 남동향 |
| 전세 (3동) | 1억 4,000만 | 67.07 | 2/5 | 남향 |
이 데이터를 통해 볼 때, 미도5차(3,5동) 아파트의 매매 가격은 상당히 높은 편이며, 이는 안정적인 주거지로서의 수요를 반영한다고 할 수 있습니다. 서울과의 근접성과 함께 원당7구역 개발 소식은 잠재적인 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용할 것입니다.
주택 공급과 수요의 불균형은 주거 안정성에 영향을 미칠 수 있으며, 특히 재개발 신호가 나타나는 지역에서는 더욱 두드러지게 나타납니다.
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경기도 고양시 덕양구 성사동 내 외부 환경 분석
부동산 가격은 단순히 아파트의 구조나 연식에만 의존하지 않으며, 주변 환경 또한 중요한 역할을 합니다. 미도5차 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육시설이 밀집해 있으며, 이는 어린 자녀를 둔 가구들에게 큰 매력으로 작용합니다.
의식주와 레크리에이션
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교육 환경: 성사동에는 우수한 학군이 존재하여 양질의 교육환경을 제공합니다. 예를 들어, 단지에서 몇 분 거리에 위치한 초중고등학교는 높은 학업 성취도를 기록하고 있으며, 학부모들 사이에서도 인지도가 높습니다.
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교통 편의성: 3호선 전철역과의 거리도 투자 고려 요소입니다. 역세권의 아파트는 시세 상승 추세에 있는 반면, 거리 설정에 따라 가격이 달라지기 때문에 이 또한 투자 시 참고할 필요가 있습니다.
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레크리에이션 시설: 아파트 단지 근처에 대형 마트와 공원 등이 위치하여 일상생활의 편의성을 제공합니다. 특히 주말에 가족 단위로 즐길 수 있는 다양한 공간이 마련되어 있습니다.
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상업시설: 여러 상점과 음식점이 있어 생활에 필요한 물품 구매가 용이하며, 맛집 탐방에 적합한 위치이기도 합니다. 이 모든 요소가 합쳐져 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 구분 | 시설 | 거리(㎞) |
|---|---|---|
| 초등학교 | A초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | B중학교 | 1.0 |
| 고등학교 | C고등학교 | 1.5 |
| 마트 | D마트 | 0.8 |
| 공원 | E공원 | 1.2 |
이러한 외부 환경 요소는 주거 만족도뿐만 아니라 투자 가치에도 큰 영향을 미칩니다. 추가적으로, 주변 지역의 개발 계획이 어떻게 진행될 것인지를 신경 써야 합니다.
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미도5차 아파트에 대한 종합적 시사점
결론적으로, 경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 주목할 만한 투자처라고 할 수 있습니다. 안정적인 시세와 주변 인프라, 교통 편의성은 장기적인 주거 관점에서도 긍정적인 평가를 받을 것입니다.
투자 결정을 내릴 때에는 여러 요소를 종합적으로 고려해야 하며, 시장 동향 파악과 미래 개발 계획 등을 함께 분석하는 것이 중요합니다. 그러므로, 이 지역의 부동산 시장에 대해 지속적으로 관심을 가져야 하며, 신선한 정보가 주어지는 만큼 구매 또는 매도 시점에 신중을 기해 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미도5차 아파트의 시세는 최근에 어떻게 변하고 있나요?
답변1: 최근 몇 년 간 미도5차 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보였으며, 특히 2024년 시세는 주변 재개발 소식 덕분에 더욱 주목받고 있습니다.
Q2: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 성사동 주변에는 여러 초중고등학교가 밀집해 있어 교육환경이 우수합니다. 이는 학군을 중시하는 가구들에게 매력적입니다.
Q3: 이 지역의 투자 전망이 어떤가요?
답변3: 현재로서는 원당 7구역 개발이 추진 중이어서 장기적인 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 성사동 미도5차(3,5동) 아파트 시세 분석 및 전망