대구시 달서구 감삼동 빌리브스카이 아파트 시세 분석 및 전망
대구시 달서구 감삼동에 위치한 빌리브스카이 아파트는 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있는 주상복합 아파트로, 그 시세가 어떻게 변화하고 있는지 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2025년에 주목할 만한 투자 기회를 제공할 가능성이 높습니다.
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빌리브스카이 아파트 개요
아파트 정보
빌리브스카이는 대구시 달서구 감삼동에 위치하며, 총 504세대의 아파트가 있습니다. 건설 연도는 2022년, 현재 기준으로 3년차를 맞이하며, 용적률은 839%, 건폐율은 73%로 설정되어 있습니다. 이와 같은 높은 용적률과 건폐율은 아파트의 수익성을 증대시키는 요소로 작용할 수 있습니다.
빌리브스카이 구조
- 층수: 총 48층으로 구성되어 있습니다.
- 세대 수: 504세대
- 위치: 대구시 달서구 감삼동
현재 시세 및 거래 현황
2025년 1월 현재, 빌리브스카이 아파트의 시세 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 8억 | 110.35㎡ | 21층 | 북서향 |
| 102동 | 매매 | 12억 5.000 | 149.34㎡ | 47층 | 남서향 |
| 103동 | 매매 | 9억 6.500 | 122.35㎡ | 28층 | 남동향 |
2025년 시세 전망
2025년 1월까지의 데이터를 토대로 고려했을 때, 감삼동의 아파트 시장은 안정적이고 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 특정 매물에서 7억에서 14억 이상의 가격대가 형성되고 있으며, 이는 대구시 전체 부동산 시장에서 상대적으로 높은 평가를 받고 있습니다.
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이유 있는 상승세
외부 요인
- 인프라 발전: 대구의 교통망과 편의시설이 지속적으로 발전하고 있어 지역 내 외부 인구 유입이 예상됩니다.
- 주거 선호도 변화: 많은 사람들이 업무와 생활의 편리성을 중요하게 생각하면서 주상복합 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있습니다.
내부 요인
- 아파트 품질: 빌리브스카이는 현대적인 설계와 우수한 건축 자재로 세대 맞춤형 공간을 제공합니다. 이러한 요소는 주거 환경을 개선하며 요구가 높아질 것으로 보입니다.
- 거주민 커뮤니티: 주민들 간의 커뮤니티 형성이 잘 이루어진 아파트는 거주자가 정착하려는 경향이 높습니다.
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거래 유형별 분석
매매와 전세
- 매매 시장: 매매 가격은 약 8억에서 14억까지 거래되고 있으며, 이는 대부분 1억씩 차이 나는 가격대를 보입니다.
- 전세 시장: 전세의 경우 평균 2억원에 해당하는 가격대가 형성되고 있으며, 이는 월세와 비교해 안정적인 수익을 보장할 수 있습니다.
- 월세 시장: 최근 월세 가격은 평균 3천에서 5천 사이로 거래되고 있어 수익형 부동산으로서의 가능성이 높습니다.
수익성
보편적으로 대구시 달서구 감삼동은 투자자들에게 부동산의 수익성 측면에서 매우 매력적인 지역으로 여겨집니다.
결론: 투자 고려 사항
결론적으로, 대구시 달서구 감삼동에 위치한 빌리브스카이는 앞으로의 부동산 시장에서도 주요하게 다뤄질 아파트입니다. 투자자들은 이 지역의 시세 상승세에 주목할 필요가 있습니다. 지속적으로 발전하는 인프라와 주상복합 아파트의 매력을 잘 활용하여 안정적인 수익을 도모할 수 있을 것입니다.
전반적으로 시세 전망이나 거래 환경을 고려했을 때, 감삼동에서의 아파트 투자는 장기적인 관점에서 긍정적인 결과를 가져올 수 있을 것입니다. 이와 같은 데이터와 분석을 바탕으로 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있길 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 빌리브스카이 아파트의 위치와 세대 수는 얼마인가요?
A1: 빌리브스카이 아파트는 대구시 달서구 감삼동에 위치하며, 총 504세대가 있습니다.
Q2: 2025년까지 빌리브스카이 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
A2: 2025년 1월까지의 데이터에 따르면, 감삼동의 아파트 시장은 안정적이고 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
Q3: 빌리브스카이 아파트의 매매 및 전세 시장 가격대는 얼마인가요?
A3: 매매 가격은 약 8억에서 14억까지 거래되고 있으며, 전세의 경우 평균 2억원에 해당하는 가격대가 형성되어 있습니다.
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