김해외동이진캐스빌2차 아파트 시세 변화 분석 및 전망

경상남도 김해시 외동 김해외동이진캐스빌2차 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 김해시 외동 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 2025년 1월 시세를 자세히 분석합니다. 구매 및 투자의 참고자료로 활용하세요.

Table of Contents

1. 김해외동이진캐스빌2차 아파트 소개

김해외동이진캐스빌2차 아파트는 경상남도 김해시에 위치해 있으며, 입주민들에게 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 2013년 8월에 준공되었으며, 현재 12년차로 들어서고 있습니다. 총 216세대로 구성되어 있고, 용적률은 230%, 건폐율은 19%에 달합니다. 이 데이터는 단지의 개발 가능성과 커뮤니티의 밀도를 판단하는 데 중요한 요소입니다.

현재 이 아파트에서 거래되는 주택 유형은 매매와 전세이며, 2025년 1월 기준으로 매매 가격은 약 1억 9천만 원에서 시작하여, 2억 8천만 원까지 다양합니다. 이렇게 가격 차이가 나는 이유는 각 세대의 크기, 층수, 방향 등에 따라 달라지기 때문입니다. 다음 표는 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 주요 거래 현황을 요약한 것입니다.

동 번호	면적(㎡)	층수	방향	매매가(원)	거래일
101동	111.83	8/25	남서향	2억 6,000,000	2025-01-16
102동	111.83	20/25	남향	2억 6,500,000	2025-01-08
103동	85.84	4/23	남동향	2억	2025-01-14

이 표는 각각의 거래에서 일어난 변동 사항을 명확하게 나타내며, 아파트의 가격대를 이해하는 데 도움을 줍니다. 아파트에 대한 다양한 거래가 이루어지고 있다는 것은 시장에서의 수요가 높음을 의미합니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어오기 때문에 많은 수요가 있습니다. 이제 본격적으로 2025년 1월 시세의 변동 사항을 살펴보겠습니다.

💡 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 시세 변화와 투자 가치를 알아보세요. 💡

👉 시세 변화 및 투자 가치 분석하기

2. 2025년 1월 시세 동향

김해외동이진캐스빌2차 아파트의 2025년 1월 시세는 긍정적인 추세를 보이고 있으며, 아파트 구매를 고려하는 많은 이들에게 중요한 시점이 될 것입니다. 거주지가 아닌 투자 목적으로도 인기가 높은 이 아파트는 주거 편의성과 주변 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.

이곳의 매매 트렌드를 살펴보면, 두드러진 점은 같은 면적의 아파트들 간에도 가격 차이가 상당하다는 것입니다. 예를 들어, 101동의 경우 111.83㎡ 면적의 아파트가 매매가 2억 원을 넘는 거래가 다수 존재하는 반면, 103동의 85.84㎡는 1억 9천만 원대의 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 위치, 층수, 방향 등에 따라 다르게 나타나는데, 특히 고층은 시야 확보가 대부분 좋아 수요가 높습니다.

층수	매매가 범위(원)
1~5층	1억 9천 ~ 2억 4천
6~15층	2억 4천 ~ 2억 6천
16~25층	2억 6천 ~ 2억 9천

이 표는 층수에 따른 매매가 범위를 시각적으로 정리해줍니다. 평균적으로 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 고층에서의 전망과 채광 때문입니다. 또한, 이러한 가격 상승은 여러 요소의 결과라 할 수 있습니다. 예를 들어, 지역 내 교육시설, 교통 편의성, 다양한 편의시설의 존재 등은 모두 이러한 호재로 작용할 수 있습니다.

따라서 김해외동이진캐스빌2차 아파트는 단순한 주거 유닛 이상의 가치를 지니고 있으며, 주거 안정성과 더불어 나중에 매각 시 이익을 볼 수 있는 잠재력을 갖추고 있습니다.

💡 기장군 이진캐스빌블루2차 아파트의 시세 변화를 자세히 알아보세요. 💡

👉 이진캐스빌블루2차 시세 분석하기

3. 주요 특징 및 장점

김해외동이진캐스빌2차 아파트는 여러 가지 특징으로 주목받고 있습니다.
첫째로, 위치적 장점이 매우 크다고 할 수 있습니다. 김해시의 중심부에 위치해 있어, 교통의 편리함은 물론 인근에 다양한 상업시설, 교육 기관들이 자리잡고 있기 때문입니다. 이에 따라 가족 단위의 세입자는 물론 투자자들에게도 매력적인 선택이 됩니다.

또한, 세대별 다양한 면적과 배치가 존재하여, 각 세대의 수요에 맞게 선택할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 예를 들어, 85.84㎡의 소형 아파트는 1인 가구나 신혼부부에게 적합하며, 111.83㎡의 대형화된 평면형 아파트는 가족 단위의 거주자에게 매우 알맞습니다.

장점	설명
교통 편의성	다양한 대중교통 노선 이용 가능
인근 편의시설	쇼핑할 수 있는 장소 다수
교육 기관 접근성	초, 중, 고등학교 인근 위치

이 표는 아파트 주변의 장점들을 간단히 나열한 것으로, 교통 편의성과 인근의 다양한 시설이 거주민들에게 크게 작용하고 있습니다. 잘 갖춰진 인프라가 있어 인근 주민들의 생활의 질을 높이는 핵심 요소로 작용하고 있습니다.

정리하자면, 김해외동이진캐스빌2차 아파트는 금전적인 투자로서뿐만 아니라 가족의 안정적인 주거 공간으로서도 매우 우수한 선택이 될 수 있습니다. 이러한 다양한 장점이 결합되어, 이 아파트는 경상남도 김해시에서 높은 평판을 자랑하는 지역이 되었습니다.

💡 사천죽림아리안1단지의 DSR 분석으로 투자 전략을 세워보세요. 💡

👉 DSR 분석 바로 확인하기

결론

2025년 1월 시세를 분석해본 결과, 김해외동이진캐스빌2차 아파트는 매매가의 폭과 다양한 세대 구조로 인해 수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 반응을 이끌어낼 수 있는 점이 드러났습니다. 여러 요소를 고려할 때, 이곳은 장기적으로 안정적인 투자처로서의 가치가 있으며, 주거 환경 또한 뛰어난 편리함을 제공합니다.

그러므로 이 아파트를 구매하거나 전세를 고려하는 이들은 시세 변동과 더불어 이 지역의 여러 정보를 충분히 검토하는 것이 필요합니다. 그러함으로써 보다 합리적이고 유용한 판단을 내릴 수 있을 것입니다. 또한, 주거 선택이 아닌 투자 선택 역시 신중히 이루어져야 합니다. 건전한 투자로 주거 안정성을 확보하는 기회로 활용해보는 것은 어떨까요?

💡 전주 아파트 가격의 숨은 비밀을 지금 확인해 보세요. 💡

👉 전주 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 부산 기장군 이진캐스빌블루2차 아파트 시세 변화를 알아보세요! 💡

👉 이진캐스빌블루2차 시세 분석하기

Q1: 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

A: 현재 김해외동이진캐스빌2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6천만 원에서 2억 8천만 원 사이입니다.

Q2: 최근 거래 동향은 어떤가요?

A: 최근 거래는 주로 월세와 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 고층의 경우 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.

Q3: 김해외동이진캐스빌2차의 주요 장점은 무엇인가요?

A: 교통 편의성, 인근의 다양한 교육기관 및 상업시설이 주요 장점으로 꼽힙니다.

Q4: 이 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?

A: 관리비는 세대의 면적에 따라 다르지만, 대체로 월 15만원에서 20만원 정도 발생합니다.

Q5: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

A: 지역의 발전 방향, 인프라 변화 등을 같이 고려해야 하며, 가까운 시일 내에 대규모 개발이 이루어질 가능성도 체크해야 합니다.