경상남도 창원시 진해구 마천동 여명 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 진해구 마천동 여명 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 시세 변동, 매물 정보, 예측 등을 포함하여 구체적으로 설명합니다.
1. 여명 아파트 개요
경상남도 창원시 진해구 마천동에 위치한 여명 아파트는 1998년에 준공된 27년 된 아파트 단지입니다. 현재 65세대로 구성된 이 아파트 단지는 용적률이 209%이며 건폐율은 28%로, 아파트 단지의 규모와 형태가 지역 내에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 아파트는 주거환경과 인프라가 발달한 진해구 내에 위치하고 있으며, 주민들의 생활 편의를 위해 다양한 편의시설이 가까이 있습니다.
여명 아파트의 구조적 특성도 주목할 만합니다. 단지는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고, 거주자들은 더 쾌적하고 밝은 생활환경을 즐길 수 있습니다. 또, 아파트 주변에는 다양한 학교와 공원이 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소가 됩니다.
| 특성 | 세부 정보 |
|---|---|
| 대지 면적 | 2000㎡ |
| 건물 높이 | 11층 |
| 세대 수 | 65세대 |
| 준공 연도 | 1998년 4월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 현황 | 현재 매매 1건 존재 |
여명 아파트의 구조와 배치는 도시의 다른 아파트들에 비해 상대적으로 작은 규모이지만, 이 단지의 독특한 매력은 인근의 자연 환경 및 생활 편의시설과 결합되어 있습니다. 앞으로 이 아파트의 시세에 대한 변동이 예상되며, 그 배경에 대한 자세한 분석이 필요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 여명 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동할 것으로 예상됩니다. 현재 아파트 매매가는 8,000에서 8,200만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 최근의 부동산 시장 동향과 관련이 깊습니다. 지역 내 아파트 전반의 가격 상승세, 인근 인프라 확장, 그리고 저금리 기조 등은 여명 아파트 시세의 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
과거 5년간의 데이터에 따르면, 진해구 내 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보여 왔으며, 여명 아파트 역시 이와 같은 흐름을 따를 가능성이 높습니다. 특히, 진해구의 개발 계획이 발표됨에 따라 교통 편의성이 증가하고, 생활 인프라가 강화되면 이 지역 아파트의 가치는 더욱 높아질 전망입니다.
2024년 12월의 부동산 시장을 예측하는 하나의 방법으로 매매 및 전세 시세의 변화 추세를 살펴볼 수 있습니다. 예를 들어, 여명 아파트의 주변 다른 아파트들이 1,000만원 이상 가격 상승을 기록한다면, 같은 지역 내 여명 아파트의 시세 역시 영향을 받을 수 있습니다. 다음은 그 예시입니다.
| 구분 | 현재 시세 | 예측 시세 (12월) |
|---|---|---|
| 여명 아파트 | 8,000 ~ 8,200만원 | 8,500 ~ 9,000만원 |
| 인근 아파트 | 7,500 ~ 7,800만원 | 8,300 ~ 8,800만원 |
이 표에서 보듯이, 여명 아파트의 시세는 인근 아파트들의 가격 변화에 연동될 가능성이 높습니다. 또한, 도시의 개발 계획이나 정부의 정책도 가격에 미치는 영향이 크므로, 주의 깊게 살펴봐야 할 부분입니다.
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3. 매물 현황 및 거래 현황
현재 여명 아파트의 매물은 매우 제한적입니다. 현재 등록된 매물은 단 1건으로, 이는 아파트의 희소성과 내재 가치를 다시 한 번 부각시키는 요소입니다. 여명 아파트의 매물을 구체적으로 살펴보면, 다음과 같은 정보가 확인됩니다:
- 매물 개요
- 종류: 아파트
- 면적: 96.75㎡ (약 29.27평)
- 층수: 저층 (11층 중)
- 향: 남향
- 가격: 8,000만원 ~ 8,200만원
매물 현황이 적다는 것은 마천동 지역의 부동산 시장에서 여명 아파트의 인기가 매우 높다는 것을 의미하며, 실제 거래 실적도 이러한 인기를 반영합니다. 하지만 매물이 적기 때문에 가격 상승의 압력이 가해질 가능성이 높습니다.
또한, 전세와 월세는 현재 등록된 매물이 없어 활성화되지 않고 있습니다. 이는 주거 수요가 지극히 우세하다는 것을 나타내며, 여명 아파트는 투자자와 실거주자의 눈길을 끌고 있는 상태입니다.
거래 현황
| 거래 유형 | 건수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 1 | 8,100만원 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
이 표에서 볼 수 있듯이 현재 진해구 마천동의 여명 아파트는 매매 시장의 가장 큰 주식 역할을 하고 있습니다. 거래 유형이 매우 제한적이라는 점에서는 앞으로의 시세가 어떻게 변화할지 매우 중요합니다.
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결론
경상남도 창원시 진해구 마천동 여명 아파트는 앞서 언급한 바와 같이 여러 가지 요인으로 인해 시세의 불확실성을 내포하고 있습니다. 하지만 지속적인 시세 상승이 예상되는 이 아파트는 투자자에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 미래의 부동산 트렌드, 개발 계획, 그리고 인근의 아파트 시세 변화 등을 종합적으로 고려할 필요가 있습니다.
마지막으로, 여명 아파트의 매물 현황이 매우 한정적이라는 점은 시장에서의 경쟁이 치열해지고 있는 만큼, 관심 있는 분들은 빠르게 시장에 대응해야 할 것입니다. 부동산은 정보의 싸움이며, 시장의 변화에 대한 주의가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여명 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 여명 아파트의 시세는 8,000만원에서 8,200만원 사이입니다.
Q2: 여명 아파트의 전세 매물은 있나요?
답변2: 현재 여명 아파트의 전세 매물은 없습니다. 매매 현황이 주로 이루어지고 있습니다.
Q3: 여명 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변3: 여명 아파트는 부동산 시장의 상승 기조와 희소성 때문에 높은 투자 가치를 지니고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망이 예상됩니다.
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