경상남도 거제시 고현동 고려2차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경상남도 거제시 고현동 고려2차 아파트 시세에 대해 알아보세요. 매매와 전세 정보를 포함한 시장 분석을 제공합니다.
1. 경상남도 거제시 고현동의 아파트 시장 개요
경상남도 거제시 고현동의 고려2차 아파트는 1993년 2월에 준공된 300세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 해양 관광지와의 근접성 덕분에 아파트 수요가 높으며, 특히 가족 단위 주민들이 많은 특징을 가지고 있습니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 매매 및 전세 시세가 어떻게 형성되고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
고려2차 아파트는 대체로 전용면적 85㎡~96㎡의 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 시장에 나오는 매물들도 다양합니다. 매매와 전세, 월세의 선택지는 물론, 근처 교육시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생애주기별로 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 특성이 있습니다.
| 거래 유형 | 주택 평형 | 시세(매매) | 시세(전세) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 96.08㎡ | 1억 1,000만원 | – |
| 거래량 | 70.81㎡ | 6,200만원 | 1억원 |
| 월세 | 85.82㎡ | – | 1,000/40만원 |
시세를 한눈에 볼 수 있는 표를 통해 현재 가격을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 이 아파트는 저층부와 고층부로 구성되어 있으며 각 동의 특징에 따라 거주 우선순위가 달라질 수 있습니다.
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2. 고려2차 아파트의 매매 시세 분석
2024년 12월, 고려2차 아파트의 매매 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이 단지의 매매 가격은 대체로 1억 1,000만원부터 시작하여, 고층으로 올라가면서 가격이 1억 3,500만원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
고려2차 아파트는 그 위치와 주변 환경 덕분에 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 근처에 공원이 있어 생활환경이 쾌적하다는 후기가 많습니다. 이러한 요소는 부동산 시장에서 가치 상승을 기대하게 합니다. 아래 매물의 예시를 통해 보다 구체적인 시세를 살펴볼 수 있습니다.
| 동 수 | 매물 가격 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 1억 1,000만원 | 96.08㎡ | 저층 | 남향 | 하단층, 근처 쇼핑몰 인근 |
| 1동 | 1억 2,500만원 | 96.08㎡ | 7층 | 남향 | 개인 정원 이용 가능 |
| 3동 | 6,200만원 | 70.81㎡ | 1층 | 남향 | 개별주차 가능, 교육 시설 근접 |
이 통계는 고려2차 아파트가 왜 시장에서 관심을 받는지를 잘 보여줍니다. 특히 층수에 따라 가격 차이가 뚜렷하며, 가격을 결정짓는 요인으로는 방의 방향과 조망권 등이 큰 영향을 미칩니다.
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3. 고려2차 아파트 전세 시세의 변화
고려2차 아파트의 전세 시장도 주목할 만한 변화가 있습니다. 통계에 따르면, 전세 시세는 대체로 1억 원에서 시작하여, 최근 리모델링이 시행된 아파트는 전세가격이 상승하여 1억 원에 이르는 분위기입니다.
특히, 고현동 지역 내 교육시설의 풍부함 덕분에 가족 단위의 전세 수요가 상승하는 추세입니다. 일부 세대에서는 전세를 통해 장기적으로 거주할 계획을 세우며 한층 더 안정적인 임대 시장을 열고 있습니다. 다음은 2024년 12월의 전세 시세 예시입니다.
| 동 수 | 전세 가격 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4동 | 1억원 | 85.82㎡ | 중층 | 남향 | 욕실 두 개 보유, 최근 리모델링 완료 |
| 3동 | 9,300만원 | 70.81㎡ | 중층 | 남향 | 학군 및 생활시설 인접 |
예를 들어, 고려2차 4동의 전세 매물은 리모델링된 욕실 두 개를 보유하고 있어 주목받고 있습니다. 이는 주거 환경을 중요시하는 많은 세입자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.
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결론
경상남도 거제시 고현동 고려2차 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두에서 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히 교육시설 인근에 위치하여 가족 단위의 주택 수요가 높고, 생활 환경도 쾌적한 편입니다. 이는 고려2차 아파트가 중장기 투자에 있어 매력적인 선택이 될 수 있음을 암시합니다.
따라서 이곳에 관심 있는 분들은 시세를 면밀히 분석하고, 실제 매물들을 여러 개 비교하여 자신에게 적합한 선택을 하시는 것이 좋습니다. 더불어, 매물 처리 과정에서 전문가의 의견을 듣는 것도 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고려2차 아파트의 시세는 왜 이렇게 안정적인가요?
답변1: 고현동 지역의 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높기 때문에 시세도 안정적으로 유지되고 있습니다.
Q2: 전세 가격은 주로 어떻게 결정되나요?
답변2: 전세 가격은 아파트의 상태, 위치, 층수 및 주변 환경에 따라 결정되며, 최근 리모델링 여부도 큰 영향을 미칩니다.
Q3: 고려2차 아파트의 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 투자 전실제 매물 비교와 가이드라인을 참고하고, 해당 지역의 시장 동향을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
Q4: 고현동의 주요 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 고현동은 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육 시설이 밀집해 있어 자녀를 둔 가족에게 매우 적합한 지역입니다.
거제시 고현동 고려2차 아파트 시세 분석 (2024년)
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거제시 고현동 고려2차 아파트 시세 분석 (2024년)