경상남도 창원시 성산구 내동 삼미종합특수강 아파트 시세 문의!

경상남도 창원시 성산구 내동 삼미종합특수강 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 내동 삼미종합특수강 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 삼미종합특수강 아파트 개요

삼미종합특수강 아파트는 경상남도 창원시 성산구 내동에 위치해 있으며, 1976년에 건설된 49년차 아파트입니다. 최근 몇 년간 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있어, 시세에 큰 변화가 기대되고 있습니다. 본 아파트 단지는 100세대 규모로, 용적률은 138%, 건폐율은 40%입니다. 이러한 특성은 아파트의 미래 가치에 영향을 미치고 있습니다.

1.1. 아파트의 특징

항목	내용
건축 연도	1976년
세대 수	100세대
용적률	138%
건폐율	40%
현재 시세	9,000만 원 ~ 1억 4,500만 원

삼미종합특수강 아파트는 입지를 고려했을 때 매우 매력적인 투자처로 평가됩니다. 경상남도 창원시는 산업 중심지로 발전하고 있으며, 많은 기업들이 이 지역으로 이동하고 있습니다. 이로 인해 주거 수요가 늘어나고 있고, 기존 아파트의 가치는 자연스럽게 상승할 것으로 보입니다. 특히, 현재 재건축 계획이 진행되고 있어 향후에는 더욱 높은 시세를 형성할 가능성이 큽니다.

1.2. 아파트 주변 환경

아파트 주변에는 여러 가지 생활 편의시설이 있습니다. 대형 마트, 병원, 학교, 공원 등이 근처에 위치해 있어 생활하기 매우 편리합니다. 그리고 대중교통 또한 잘 발달되어 있어, 도심으로의 접근이 용이하다는 점에서도 장점을 가지고 있습니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 큰 매력을 제공하며, 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 예상되는 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 가장 큰 요인은 재건축 추진 여부입니다. 현재 삼미종합특수강 아파트는 재건축을 위한 절차가 진행 중이며, 이는 시세에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 재건축이 완료되면 아파트의 가치가 급격하게 상승할 수 있습니다.

2.1. 매물 분석

현재 아파트 매물에 대한 가격 분포는 다음과 같습니다.

매물 유형	가격(억원)	면적(㎡)	층 수	방향	비고
B동	1억 1,700	69.42	1/5	남서향	재건축 예정, 투자가치 높음
B동	1억 4,000	69.42	고/5	남서향	재건축 추진 중
A동	1억 4,500	72.73	고/5	남서향	거주 가능, 재건축 추진 중

위의 표에서 볼 수 있듯이, 삼미종합특수강 아파트의 매물에서 재건축 요인이 가격에 미치는 영향이 크다는 것을 알 수 있습니다. 재건축 계획이 진행 중인 아파트 물건들은 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다.

2.2. 수요와 공급 관계

현재 삼미종합특수강 아파트는 매매 요청이 증가하고 있지만, 실제 거래가 이루어지는 양은 그리 많지 않은 상황입니다. 이는 많은 사람들이 재건축 사실을 알고 잠재적인 가치 상승을 기대하기 때문입니다. 아파트 투자는 기본적으로 수요와 공급의 법칙에 따라 결정되며, 현재 상황에서 공급이 부족해 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

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3. 투자 고려 사항

삼미종합특수강 아파트에 투자할 때는 몇 가지 고려 사항이 있습니다. 가장 중요한 것은 재건축의 시기와 그에 따른 시세 변화입니다. 재건축이 성공적으로 이루어진다면 투자자들은 높은 수익을 얻을 수 있을 것입니다.

3.1. 재건축 일정과 시장 반응

재건축 일정이 확정되면 시장 반응은 즉각적으로 나타날 것입니다. 과거의 사례들을 보면, 재건축이 추진되었을 때 인근 지역의 시세는 평균적으로 20%에서 50%까지 상승하는 경우가 많았습니다. 이처럼 재건축 추진은 투자자들에게 매우 매력적인 시점이 될 수 있습니다.

3.2. 관리비와 편의시설

아파트의 관리비 역시 중요한 요소입니다. 관리비가 비싼 아파트는 장기적인 운용비용을 고려할 때 부담이 될 수 있습니다. 그러나 삼미종합특수강 아파트는 관리비가 적당한 편으로, 추가적인 생활 편의시설도 많아 장기적으로도 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.

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결론

경상남도 창원시 성산구 내동 삼미종합특수강 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 재건축 추진과 다양한 주변 환경이 주요 요소로 작용하고 있습니다. 이는 투자자에게 매력적인 기회를 제공하며, 높은 수익률을 기대할 수 있을 것입니다. 지금이 바로 투자에 나설 좋은 시점이라 할 수 있겠습니다. 투자에 관심이 있는 분들은 추가 조사를 통해 결정하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼미종합특수강 아파트의 재건축 일정은 언제인가요?
답변1: 정확한 재건축 일정은 시기나 진행 상황에 따라 달라질 수 있지만, 현재로서는 2025년 중 재건축이 완료될 것으로 추정되고 있습니다.

Q2: 이 아파트에 투자할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변2: 재건축 추진 여부와 시세 변동, 관리비, 주변 인프라 등을 고려해야 합니다.

Q3: 현재 삼미종합특수강 아파트의 매매 가능 물건은 무엇인가요?
답변3: 현재 다양한 매물들이 있으며, 시세는 약 1억 원에서 1억 4,500만 원까지 형성되어 있습니다.

Q4: 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변4: 시장 수요와 공급, 재건축 소식, 주변 환경 등이 종합적으로 작용하여 결정됩니다.