양산시 중부동 양산신도시뜰안채 아파트 시세 동향 분석

경상남도 양산시 중부동 양산신도시뜰안채 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 중부동에 위치한 양산신도시뜰안채 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 시세 동향, 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 향후 전망에 대한 전반적인 내용을 다루겠습니다.

Table of Contents

1. 양산신도시뜰안채 아파트 개요

양산신도시뜰안채 아파트는 2000년에 준공된 아파트 단지로, 총 1,248세대가 있습니다. 이 아파트는 중앙의 편리함과 함께 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 양산역과 이마트가 도보 가능 거리 내에 있어 교통과 쇼핑에 매우 유리한 점이 특징입니다.

카테고리	내용
세대 수	1,248세대
준공 연도	2000년 5월 (25년차)
용적률	176%
건폐율	18%
거래 유형	매매 45, 전세 14, 월세 11

이 아파트는 용적률이 176%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 18%로 적절하게 관리되고 있습니다. 이러한 숫자는 주민들이 여유롭게 거주할 수 있는 환경을 조성합니다.

이 지역의 주택 유형을 살펴보면, 다양한 면적의 아파트가 존재합니다. 일반적으로 아파트의 면적은 49.53㎡에서 59.61㎡까지 다양하여 여러 세대의 요구를 충족할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월에 양산신도시뜰안채 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 매매가는 1억 4천800만원에서 시작하여, 고급형 아파트는 2억 1천만원까지 형성되고 있습니다. 전세가는 평균 1억원대로 형성되어 있으며, 일부 고급형 아파트는 1억 4천만원을 초과하기도 합니다.

예시 매물	유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	동향
101동	매매	1억 4,800	62.96	남향
113동	전세	1억	62.77	남향
105동	매매	1억 8,500	73.9	남향
109동	전세	1억 8,000	75.45	남향

이럴 경우, 수요자들은 매물의 가격이 전반적으로 상승 중이라는 점을 염두에 두어야 합니다. 특히, 최근 부동산 시장의 변동성과 관련된 정보에 주목할 필요가 있습니다. 매매가와 전세가가 상승하는 과정에서, 시장에 대한 신뢰도 또한 높아질 것이라 예상됩니다.

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3. 거래 유형 및 거래량

양산신도시뜰안채 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나누어집니다. 현재 매매가 많지만, 전세와 월세 거래량도 상당한 편이며, 이는 해당 지역의 주거 선호도가 높다는 것을 의미합니다. 2024년 12월 기준, 매매 시장에서는 45건, 전세는 14건, 월세는 11건이 거래되었습니다.

거래 유형	거래 대수	비율
매매	45	62%
전세	14	20%
월세	11	18%

그렇다면, 양산신도시뜰안채 아파트의 인기 비결은 무엇인가요?
첫째, 이 지역은 학군이 우수하고,
둘째, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이 때문에 많은 가족들이 이 지역에 관심을 가질 수밖에 없습니다.

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4. 향후 전망

부동산 시장은 언제나 변화무쌍한 모습을 보이지만, 양산신도시뜰안채 아파트는 인구 유입과 개발 계획의 호재 속에서 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 2024년 하반기부터 2025년 초까지의 기간은 역세권 개발과 기타 인프라 확장으로 인해 더욱 긍정적인 효과를 불러올 것입니다.

아파트의 시세 상승에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 교육, 교통, 생계 유지를 위한 시설들은 모두 사람들이 거주하고 싶게 만드는 요소입니다. 따라서, 중장기적인 시세 상승은 아무리 외부 환경이 바뀌어도 지속될 가능성이 큽니다.

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결론

경상남도 양산시 중부동의 양산신도시뜰안채 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 변화를 보이며, 앞으로의 전망이 밝습니다. 가족 단위의 거주자들에게 편리하고 안전한 주거 환경을 제공하며, 매매 및 전세 시장의 활성화 또한 기대되는 시점입니다. 이러한 점을 바탕으로 주택 구입이나 임대를 고려하는 방문자 분들에게 유익한 정보를 제공했다고 생각합니다.

자주 묻는 질문과 답변:

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1. 양산신도시뜰안채 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

양산신도시뜰안채 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4천800만원으로 시작하며, 고급형 아파트는 약 2억 1천만원까지 형성되고 있습니다.

2. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?

양산신도시뜰안채 아파트는 안락한 주거 환경과 다양한 생활 편의 시설, 우수한 교육 인프라가 잘 조화되어 있어 주거 선호도가 높습니다.

3. 전세 시세는 어떻게 되나요?

전세 시세는 평균 1억원 대로 형성되어 있으며, 고급형 아파트는 1억 4천만원을 초과하기도 합니다.

4. 향후 시세 상승 가능성은 있나요?

예, 학생 유입 및 개발 계획에 따라 양산신도시뜰안채 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.