경상남도 김해시 부원동 중앙 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 부원동 중앙 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 알아보고, 매매, 전세, 월세 현황을 확인해 보세요.
경상남도 김해시 부원동 중앙 아파트 개요
경상남도 김해시 부원동은 최근 몇 년간 급속한 발전과 함께 주거지로서의 매력을 많이 높였습니다. 특히 그러한 발전의 중심에 위치한 중앙 아파트는 많은 이들에게 주목받는 단지입니다. 2024년 12월 기준으로 본 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있을까요? 많은 사람들의 이목을 끌고 있는 매매, 전세, 월세를 포함한 전반적인 시장 동향을 살펴보겠습니다.
부원동 중앙 아파트는 1985년에 지어진 110세대 규모의 공동주택으로, 역사적인 가치와 함께 실질적인 생활 편의를 갖추고 있습니다. 현대화된 시설과 안정적인 주거 환경 덕분에 해당 단지는 다양한 연령대의 거주자들에게 인기가 높습니다. 이곳은 특히 학군과의 인접성 덕분에 학부모들에게 사랑받고 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 중앙 아파트 |
| 세대 수 | 110 세대 |
| 건축 연도 | 1985년 (40년차) |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
이 표는 중앙 아파트의 기본 정보를 제공합니다. 이 아파트에서는 매매와 월세가 자주 발생하고 있고, 특히 전세는 현재 한 건도 거래되지 않고 있다는 점이 인상적입니다. 이러한 현상은 경상남도 김해시의 전체 부동산 시장과도 밀접한 연관이 있습니다.
부원동 중앙 아파트는 인근의 교통 편의성과 다양한 상업 시설 덕분에 많은 투자자와 거주자가 주목하는 지역입니다. 특히, 남산공원과의 근접성 덕분에 자연환경을 누리면서도 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월, 부원동 중앙 아파트의 매매 시세는 이전에 비해 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 최근에는 평균적으로 세대당 약 6,200만원에서 6,500만원 사이의 거래가 이루어지고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다.
매물의 성격에 따라 다르지만, 예를 들어 중앙 3동의 경우, 62.19㎡(54.99평) 규모의 남향 아파트가 6,200만원에 판매되고 있습니다. 이 아파트는 최근에 샤시 교체 및 내부 수리가 완료되었습니다.
| 동명 | 면적 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 중앙 3동 | 62.19㎡ | 6,200만원 | 수리된 집, 남향 |
| 중앙 1동 | 57.99㎡ | 6,500만원 | 학세권, 남산공원 인접 |
| 중앙 2동 | 52.74㎡ | 3,000만원 | 부원동 월세, LH 가능 |
상기 표는 각 동의 가격과 특징을 정리한 것입니다. 특히, 대출 이자율과 정부 정책의 영향으로 많은 이들이 매매를 고려하고 있다는 점을 강조하고 싶습니다. 시간이 지남에 따라 시세가 변동할 수 있으니 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
부원동 중앙 아파트의 매매 시세 상승은 다양한 요인에 기인하고 있습니다. 지역 개발 계획, 인프라 확장 등이 그 예시입니다. 또한, 부원동 내에서의 신규 아파트 단지 개발이 진행 중이면, 이러한 변화는 다른 단지에도 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
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2024년 12월 전세 시세 현황
2024년 12월에는 부원동 중앙 아파트의 전세 시세가 오히려 감소 추세를 보이고 있습니다. 현재 전세 매물이 없다는 것은 수요 대비 공급이 부족한 상황을 나타냅니다. 그러나 이러한 상황이 지속되면 향후 전세 시세의 안정세로 이어질 가능성이 큽니다.
실제로, 이 지역의 전세는 평균적으로 약 5,000만원에서 시작해 높게는 7,000만원대에 거래되던 시세가 조정된 것으로 나타났습니다. 이는 최근금리 인상 및 경제 여건의 변화가 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 현황 |
|---|---|---|
| 매매 | 6,200~6,500만원 | 3건 거래 |
| 전세 | 없음 | 0건 |
| 월세 | 40만원~500만원 | 여러 건 거래 |
부원동의 전세 시세는 많은 요소들에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 아파트의 노후화가 한 원인으로 지적되며, 차후 수리와 리모델링 사례가 많아져야만 시세 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.
2024년 전세와 월세의 차이점 또한 중요합니다. 월세는 대부분 보증금이 소액임에도 불구하고 200~500만원 전후의 금액으로 조정이 가능하다는 점에서 여전히 인기가 높습니다.
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2024년 12월 월세와 임대 시장 동향
부원동 중앙 아파트의 월세는 현재 가장 활발한 거래가 이루어지고 있는 부분입니다. 최근 거래된 월세 매물들은 대부분 수리된 상태이며, 입주 즉시 가능하다는 점에서 임차인들에게 큰 매력을 제공합니다.
예를 들어, 중앙 1동의 경우 57.99㎡ 매물은 월세 500만원에 임대 가능한 조건으로 등록되었습니다. 월세는 유연하게 조정 가능하다는 점에서 더욱 수요가 높아지고 있습니다.
| 동명 | 면적 | 월세 가격 | 보증금 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙 1동 | 57.99㎡ | 500만원 | 40만원 | 수리된 깔끔한 집, 즉시입주 |
| 중앙 2동 | 52.74㎡ | 3,000만원 | 20만원 | LH 가능, 서향 |
전세가 줄어든 반면 월세는 여전히 매력적인 선택으로 보이며, 이는 젊은 세대의 이동성과 분산된 생활 방식이 영향을 미쳤다고 할 수 있습니다. 월세로 거주함으로써 자산 부담을 줄이고, 필요한 경우 즉시 이동할 수 있는 유연성을 느끼는 경우가 많습니다.
따라서 이러한 월세 시장의 시세 상승은 부원동 중앙 아파트에서 더욱 두드러지며, 이는 지역 경제에 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
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결론
경상남도 김해시 부원동 중앙 아파트의 2024년 12월 시세를 통해 확인할 수 있는 내용들은 이 지역의 경제적 흐름과 주거환경 변화 등을 함께 조망할 수 있게 해주었습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세가 다르게 움직이고 있음을 알 수 있었고, 이는 시장 동향을 분석하는 데 큰 도움이 됩니다.
전반적으로 중앙 아파트의 매물과 시세는 지역 내 다양한 경제적 흥미와 맞물려 있으며, 향후 상승세를 이끌 변화들을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다. 앞으로의 시장 환경에 따라 더 좋은 투자 결정이 이루어질 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부원동 중앙 아파트의 2024년 시세는 어떤 변화가 있을까요?
답변1: 현재 매매 시세는 소폭 상승세를 보이고 있지만, 전세는 한 건도 거래되지 않고 있어 낮은 상황입니다. 월세는 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 중앙 아파트의 전세 매물은 언제 들어올까요?
답변2: 현재로서는 전세 매물이 없지만, 이러한 상황은 상대적으로 기간을 두고 변화할 수 있습니다.
Q3: 월세로 살기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변3: 월세는 보증금이 적고 즉시 입주가 가능하며, 자산 부담을 덜 수 있어 많은 사람들에게 인기가 높습니다.
경상남도 김해시 부원동 중앙 아파트 시세와 전망은?
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