부산시 연제구 거제동 태경썬샤인 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 거제동의 태경썬샤인 아파트 2025년 1월 시세와 거래 정보를 상세히 안내합니다.
태경썬샤인 아파트 개요
부산시 연제구 거제동에 위치한 태경썬샤인 아파트는 1995년 2월에 준공된 30년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 224세대로 구성되어 있으며, 용적률 397%와 건폐율 22%를 자랑합니다. 지금부터 2025년 1월 시세와 관련된 정보를 상세히 살펴보겠습니다.
아파트 특성 및 주변 환경
태경썬샤인 아파트는 교대역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이 아파트는 남서향 방향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 동쪽으로는 온천천이 흐르고 있어 산책이나 운동을 즐기기 좋은 환경을 제공합니다. 이를 통해 경제적 가치뿐만 아니라 주거 편의성 또한 뛰어납니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 224세대 |
| 준공연도 | 1995년 2월 |
| 용적률 | 397% |
| 건폐율 | 22% |
| 인근 대중교통 | 교대역, 온천천 |
시세 변동 추이 분석
2025년 1월에 태경썬샤인 아파트의 매매가는 평균 3억 원에서 3억 원 대로 형성되고 있습니다. 예를 들면, 아래의 표는 최근 낙찰된 아파트 매물의 가격을 나타냅니다.
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 109.6㎡ | 고층 | 3억 원 | 남서향 | 일조권, 로얄층 |
| 1동 | 77.23㎡ | 중층 | 2억 5천 원 | 남서향 | 확인 매물 |
| 1동 | 146.19㎡ | 중층 | 5억 3천 원 | 남동향 | 트리플 역세권, 운동하기 좋은 환경 |
이러한 매물 가격 변화는 아파트의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 2024년 12월의 거래 데이터를 기반으로 한 시세는 여러 요인에 의하여 영향을 받으므로, 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 보입니다.
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2025년 시세 예측
2025년 1월 시세는 역사적으로 저조한 시기와 맞물려 소폭 하락할 가능성도 있습니다. 최근 전반적인 아파트 시세가 하락세를 보이는 가운데, 태경썬샤인 아파트 역시 일정 부분 영향을 받을 수 있습니다. 이에 따라, 전문가들은 다음과 같은 요소들을 주목하고 있습니다:
-
정부 정책: 부동산 관련 규제가 지속적으로 변화하는 가운데, 정부의 규제가 여전히 중요한 변수가 될 것입니다. 예를 들어, 대출 규제 완화가 이루어진다면 이는 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
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주변 인프라 확대: 연제구 내 새로운 교통망이 구축되는 경우(예: 지하철 노선 연장 및 신규 역사 추가) 해당 지역 및 아파트의 가치가 상승하는 경향을 볼 수 있습니다.
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인근 아파트 시세: 주변 아파트 단지의 시세 또한 태경썬샤인의 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 인근 아파트가 강세를 보인다면, 연계하여 시세가 상승할 가능성도 있습니다.
| 변수 | 설명 |
|---|---|
| 정부 정책 | 대출 규제, 세금 정책 |
| 주변 인프라 변화 | 교통망 구축 및 상업시설 확장 |
| 인근 아파트 가격 동향 | 인근 평균 시세의 상승과 하락 반영 |
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결론
부산시 연제구 거제동 태경썬샤인 아파트는 여러 면에서 투자 가치가 높은 곳입니다. 2025년 1월 시세는 여러 경제적, 사회적 요인에 따라 변화할 수 있지만, 안정된 수요층과 개선된 생활 환경 덕분에 큰 하락세는 불가능할 것으로 보입니다.
따라서, 태경썬샤인 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하시는 분들은 여러 요인을 지속적으로 관찰하시고, 필요한 경우 전문가의 상담을 통해 보다 신중한 결정을 내리시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태경썬샤인 아파트의 최근 매매가는 얼마인가요?
답변1: 최근 매매가는 대체로 2억 5천 원부터 5억 3천 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 평형과 위치에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 태경썬샤인 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 태경썬샤인 아파트 인근에는 대형 마트, 학교, 공원 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 교대역과 가까운 곳에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
Q3: 2025년에 시세가 오를 가능성이 높나요?
답변3: 여러 요인에 따라 달라질 수 있으나, 주변 인프라 개발이 이루어진다면 가격 상승 가능성이 높아집니다. 반면, 전반적인 경기 상황에 따라 시세가 조정을 받을 수도 있습니다.
Q4: 태경썬샤인 아파트는 전세가 가능하나요?
답변4: 현재 태경썬샤인 아파트에서는 전세 매물은 없으며, 매매 위주로 거래되고 있습니다. 하지만 향후 전세 매물이 나올 가능성도 있으니 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
부산 연제구 거제동 태경썬샤인 아파트 시세 변화와 전망
부산 연제구 거제동 태경썬샤인 아파트 시세 변화와 전망
부산 연제구 거제동 태경썬샤인 아파트 시세 변화와 전망