부산시 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트의 2025년 1월 시세 정보를 제공하며, 매매 및 전세 시장 동향에 대한 분석을 다룹니다.
1. 더샵파크리치 아파트 개요
부산시 수영구 망미동의 더샵파크리치는 862세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 2007년 9월에 준공된 후, 현재까지 약 18년의 역사와 함께 다양한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 높은 용적률(299%)과 낮은 건폐율(16%)로, 공간 활용도가 높고 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 다양한 고객층에게 인기를 끌고 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 편의시설
더샵파크리치는 여러 동으로 구성되어 있으며, 각 동의 특징에 따라 다양한 평형대가 마련되어 있습니다. 예를 들어, 101동은 114.65㎡(약 34.7평)의 면적을 제공하며, 105동과 106동은 각각 149.44㎡와 164.51㎡로 더 넓은 공간을 필요로 하는 가구를 위해 설계되어 있습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|
| 101 동 | 114.65 | 25층 | 동쪽 |
| 105 동 | 149.44 | 28층 | 남쪽 |
| 106 동 | 164.51 | 25층 | 남서쪽 |
편의시설로는 가까운 지하철역과 다양한 상업시설, 학군 등이 있어, 자녀 교육과 생활 편의성을 높이는 데 큰 도움이 됩니다. 더샵파크리치는 단지 내에 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 경로당과 같은 다양한 공용 시설을 갖춰 주민간의 소통과 교류를 증가시키고 있습니다.
1.2 주민 및 커뮤니티
더샵파크리치 단지의 주민들은 다양한 연령대와 직업군으로 이루어져 있습니다. 특히 자녀를 둔 가족 단위의 주민들이 많아, 교육 및 양육 환경이 중요한 요소가 됩니다. 이 아파트 단지는 형성된 입주민 모임 등을 통해 보다 친밀감 있는 커뮤니티를 조성해 나갑니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월, 부산시 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트의 시장 상황은 여러 가지 요소에 따라 달라질 것으로 보입니다. 매매가와 전세가는 여러 외부 요인, 예를 들어, 금리 인상, 정부 정책 변화, 인구 이동 등 여러 가지 영향을 받기 때문에 이러한 요인을 고려해야 합니다.
2.1 매매가 분석
현재 더샵파크리치 아파트의 매매가는 여러 동별로 상이하며, 101동의 경우 5억 7천만 원에서 시작하는 반면, 104동은 최상층에서 9억 원에 거래되고 있습니다. 이러한 매매가의 변동은 주택 수요, 인근 지역 개발 계획 등 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 예를 들어, 수영구 지역 내 지하철 연장 사업이나 상업 중심지 개발은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 (억 원) | 세대 면적 (㎡) | 향 |
|---|---|---|---|
| 101 동 | 5.7 | 114.65 | 동쪽 |
| 105 동 | 7.5 | 131.18 | 서쪽 |
| 104 동 | 9 | 190.16 | 남쪽 |
2.2 전세 및 월세 동향
전세가는 지속적인 수요 증가와 상대적인 공급 부족 때문에 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 특히, 2025년 1월에는 정남향 또는 일조량이 좋은 공간의 전세가가 높게 형성될 것으로 예상됩니다. 또한, 월세 또한 안정적인 수익을 보장할 수 있는 아파트로 인기를 얻고 있습니다. 월세 시장은 임대 수요 급증에 따라 상승할 것으로 보이며, 초기 매물이 급매물일 경우 매거진 잔여 물건수가 감소함에 따라 가격이 적당히 상승할 전망입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억 원) | 세대 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 5억 | 190.16 | 남동향 |
| 월세 | 5천 | 114.65 | 동향 |
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결론
부산시 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트는 다양한 면적과 편의시설을 갖춘 등 다양한 생활 편의성을 잘 충족하고 있습니다. 2025년 1월에는 부동산 시장의 변동성과 다수의 요인에 따른 매매 및 전세 시세에 대한 전망이 필요하며, 매매 및 전세 시장이 균형 잡힌 흐름을 이어갈 것으로 기대됩니다. 투자자 및 실거주자 모두에게 유의미한 선택이 될 수 있는 아파트입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더샵파크리치 아파트의 매매가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 여러 요인이 있지만, 지역 개발 계획과 생활 편의시설의 증가가 주요 원인입니다. 부산시 내 인프라 개선이 이루어지고 있어, 수요 증가가 매매가 상승에 기여하고 있습니다.
Q2: 전세금이 상승할 전망인가요?
답변2: 네, 최근 수요가 지속적으로 증가하고 있어 전세금이 상승할 가능성이 큽니다. 특히 일조량이 좋은 방향의 아파트는 더욱 인기가 높습니다.
Q3: 더샵파크리치의 구체적인 위치는 어디인가요?
답변3: 더샵파크리치는 부산시 수영구 망미동에 위치하며, 인근에는 다양한 상점과 교육 기관이 있어 생활하기 좋은 지역입니다.
Q4: 이 아파트의 커뮤니티는 어떤가요?
답변4: 주민들 간에 활발한 커뮤니티가 형성되어 있으며, 어린이 놀이터, 피트니스 시설 등이 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.
부산 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트 시세 변화와 전망
부산 수영구 망미동 더샵파크리치 아파트 시세 변화와 전망
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