부산시 사상구 주례동 주례한효 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 주례동 주례한효 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 부산 내에서도 인기 있는 지역 중 하나로, 다양한 매물과 시세 동향이 있는 지역입니다. 본 포스트에서는 시세 변화, 매매 사례, 투자 시 고려해야 할 요소 등을 종합적으로 분석하겠습니다.
1. 주례한효 아파트 개요
주례한효 아파트는 부산시 사상구 주례동에 위치한 아파트 단지로, 1996년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트는 29년의 역사와 함께, 총 379세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 184%, 건폐율은 35%로, 공간 활용도가 높은 편입니다. 이러한 구조적인 특징 덕분에 주례한효 아파트는 많은 가구에게 적합한 주거 공간을 제공합니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 총 세대수 | 379 세대 |
| 준공년도 | 1996년 10월 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 35% |
| 현재 시세 | 평균 1억 ~ 2억 원 |
이 아파트는 부산 지하철 2호선과 가까운 위치에 있으며, 다양한 상업시설과 교육기관, 그리고 공원이 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히, 개림초등학교와 가까워 자녀 양육을 고려하는 가구들에게 인기가 많은 지역입니다.
세대별 특징
주례한효 아파트는 여러 다른 세대 타입을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 101동은 111.64㎡의 면적을 가진 타입과 78.74㎡의 타입이 혼합되어 있으며, 각각의 면적에 따라 가격과 매물의 특성이 다르게 나타납니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 주례한효 아파트에 대한 시세는 주거 공간의 수요와 공급에 따라 변동하고 있습니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면서 시세의 변화 양상을 알아보겠습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 1,000만 원 | 111.64 | 25층 | 남향 |
| 101동 | 1억 7,000만 원 | 78.74 | 25층 | 동향 |
| 102동 | 1억 2,300 ~ 1억 2,500만 원 | 78.74 | 25층 | 남향 |
| 102동 | 1억 3,500만 원 | 78.74 | 25층 | 남향 |
현재 매매가를 살펴보면, 101동의 25층 남향 세대가 2억 1,000만 원으로 거래되고 있으며, 102동은 1억 2,300만 원에서 1억 2,500만 원으로 가격이 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 주택 시장의 전반적인 분위기와 일치하며, 다양한 매물들이 중개사에 등록되어 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 반면, 전세 및 월세 시장은 상대적으로 적은 물량으로, 전세가 0으로 나타나는 부분은 시장에서 주의가 필요함을 시사합니다.
거래 패턴 분석
가장 최근의 거래들은 실제 매매가가 아닌 예비 시세에 대한 정보이며, 많은 중개사들이 등록한 매물을 통해 시세가 형성되었다는 점에서 매우 중요합니다. 예를 들어, 101동의 세대가 다양한 층과 방향에서 매물로 올라오고 있으며, 이로 인해 구체적인 매매 패턴이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 시세 동향은 구매자에게 미래 가치에 대한 안정적인 예측을 제공할 수 있는 요소입니다.
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3. 주례동 시세에 영향을 미치는 요소
주례한효 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 주변 개발 계획, 교통 인프라의 변화, 그리고 국내외 경제 상황 등이 복합적으로 작용하여 시세를 형성합니다.
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개발 계획: 주례동 주변에는 부동산 개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 예를 들어, 새로운 상업시설이나 공원이 추가되면, 주민들의 삶의 질이 높아지고, 자연스럽게 아파트의 가치는 상승하게 됩니다.
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교통 인프라: 부산 지하철 2호선의 활성화와 같은 대중교통 접근성이 높아지면 아파트의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다. 대중교통이 발달하면서 출퇴근 편의성이 증가하고, 이는 더 많은 수요를 초래할 수 있습니다.
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시장 경제: 부동산 시장은 경제 전반에 큰 영향을 받습니다. 이는 특히 금리 인상이나 인플레이션 압박이 있을 때 더욱 뚜렷해집니다. 소비자 신뢰도가 줄어들면 주택 구매가 감소하게 되고, 이로 인해 시세가 하락할 수 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 개발 계획 | 시세 상승 |
| 교통 인프라 | 시세 상승 |
| 시장 경제 | 시세 유동성 |
이런 요소들은 시장에 데이타를 제공하며, 의사결정에도 큰 참고자료가 됩니다. 시세 변화는 단지 수치의 변동일 뿐만 아니라, 그 이면에 있는 시장의 흐름을 이해하는 중요한 키포인트입니다.
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결론
부산시 사상구 주례동 주례한효 아파트의 2024년 12월 시세는 지역의 개발 상황, 교통 인프라 및 경제적 요소들에 의해 다양한 변화를 겪고 있습니다. 주례한효 아파트는 수요가 많고, 다양한 매물과 가격대가 집중되어 있는 지역으로, 특히 가족 단위의 거주자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 앞으로의 아파트 매매를 계획하려는 분들은 신중하게 시장 상황을 고려하여 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주례한효 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변1: 주례한효 아파트 매매 시 고려해야 할 점은 시세의 변화, 인근 개발 계획, 교통 편의성 및 관리비용 등을 신중히 검토해야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
Q2: 주례한효 아파트는 어떤 세대 타입이 있나요?
답변2: 주례한효 아파트는 111.64㎡와 78.74㎡의 다양한 세대 타입을 제공하고 있으며, 각 타입에 따라 가격과 매물의 특성이 다릅니다.
Q3: 최근 주례한효 아파트의 월세 현황은 어떤가요?
답변3: 현재 프로그램에 따르면 주례한효 아파트의 월세 매물은 0개로 확인되고 있어, 월세 시장이 상대적으로 정체된 상태라고 볼 수 있습니다.
Q4: 주례한효 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변4: 2024년 12월 기준으로 주례한효 아파트의 평균 매매가는 약 1억부터 2억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q5: 주례한효 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변5: 주례한효 아파트 주변에는 대중교통, 상업시설, 교육기관 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 특히 개림초등학교 인근으로 자녀 양육에도 유리한 점이 많습니다.
부산 사상구 주례동 주례한효 아파트 시세에 대한 모든 것!
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