부산시 북구 화명동 화명대림타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동에 위치한 화명대림타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 화명대림타운은 부산의 큰 아파트 단지 중 하나로, 이제 27년의 역사를 가지고 있으며, 최근의 부동산 시장 동향과 더불어 이 지역 아파트의 매매 및 전세 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
화명대림타운 아파트 개요
화명대림타운 아파트는 1998년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 총 3,382세대가 있는 물량 큰 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 328%, 건폐율은 19%로, 넓은 공간과 쾌적한 환경을 제공합니다. 아래 표는 화명대림타운 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 3,382세대 |
| 준공 연도 | 1998년 6월 |
| 용적률 | 328% |
| 건폐율 | 19% |
| 최근 매매 시세 | 1억 8,000 ~ 3억 6,000 |
이 아파트는 다양한 타입의 평형을 제공하여 가족 단위 거주자들부터 개인 거주자들까지 다양한 수요를 소화할 수 있습니다. 또한, 이 지역은 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 화명대림타운의 매매 및 전세 가격은 지속적으로 변화하고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 부동산 시장 전반의 영향으로 몇 가지 변화를 보이고 있습니다. 매매 가격은 1억 8,000원에서 3억 6,000원까지 다양하나, 특정 세대와 층수에 따라 가격 변동폭이 큽니다.
예를 들어, 407동의 경우 매매가격이 2억 9,500원으로 책정되어 있으며, 이곳은 리모델링이 된 상태로 올수리, 이사조율 가능이라는 설명이 붙어 있습니다. 이는 매매 시장에서 고가로 평가되는 이유 중 하나입니다. 이와 관련된 가격 변동 요인은 아래와 같은 테이블로 나타낼 수 있습니다.
| 동호수 | 매매 가격 | 층수 | 평형 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 407동 | 2억 9,500원 | 22/25 | 94.87㎡ | 동향 |
| 210동 | 2억 3,800 ~ 2억 3,900원 | 5/25 | 78.1B㎡ | 동향 |
| 308동 | 1억 8,000원 | 8/25 | 80.01A㎡ | 서향 |
| 406동 | 3억 2,000원 | 9/25 | 107.48A㎡ | 남향 |
이러한 가격들은 상반기 대비 하반기로 갈수록 서서히 상승하고 있으며, 특히 인기 있는 위치에 있는 동호수의 경우 더욱 두드러진 경향을 보이고 있습니다.
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지역적 특성과 주거 선호도
화명대림타운은 교육 환경과 상업 시설이 잘 혼합되어 있는 지역입니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 또한, 대형 마트와 다양한 음식점 등의 인프라가 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트 단지 내에서 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간과 주민 커뮤니티가 잘 형성돼 있어, 이는 화명대림타운의 생활 질을 더욱 높여주는 요소 중 하나입니다. 이러한 환경은 젊은 가족 단위의 거주자들 사이에서 높은 선호도를 보이며, 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월까지의 화명대림타운 아파트 시세 전망은 현재 진행 중인 지역 개발사업과 폭넓은 인프라 확장이 예고되고 있어 긍정적입니다. 특히, 화명동 주변 지역은 최근 부동산 개발이 활발히 이루어지고 있어, 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다.
이곳에 투자하고자 하는 분들은 아파트의 위치, 주변 인프라, 그리고 향후 개발 가능성을 종합적으로 고려해야 합니다. 특정 아파트는 리모델링 또는 인테리어를 통해 가치 상승의 기회를 얻게 될 것입니다.
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결론
부산시 북구 화명동 화명대림타운 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 현재의 시세는 지속적으로 변화할 것입니다. 이 아파트는 안정적인 투자처이며, 특히 가족 고객들에게 매우 매력적인 주거지입니다. 따라서 이 지역에서의 투자 기회를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화명대림타운 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 화명대림타운 아파트의 평균 매매 시세는 약 2억 5,000만원에서 3억 6,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 화명대림타운의 전세 시세는 2억 1,000만원부터 시작하여 2억 5,000만원까지 다양합니다.
Q3: 화명대림타운의 시설은 어떤가요?
답변3: 화명대림타운은 다양한 상업 시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 주변 개발 프로젝트와 지속적인 수요 증가로 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
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부산 북구 화명동 화명대림타운 아파트 시세 변동 사항
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