부산시 금정구 구서동 구서다움파크(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 구서다움파크(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세 분석 및 전망. 지역 내 부동산 현황을 깊이 있게 알아보세요.
구서다움파크(주상복합) 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서다움파크(주상복합) 아파트는 2022년에 준공되어 현재 3년 차에 접어들고 있습니다. 총 84세대로 이루어진 이 아파트는 용적률 493%와 건폐율 33%를 기록하며, 그만큼 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 이러한 높은 용적률은 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용할 수 있으며, 밀집된 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 세부정보 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 84세대 |
| 준공연도 | 2022년 |
| 용적률 | 493% |
| 건폐율 | 33% |
| 매매 가격(2023년) | 7억원 |
| 전세 가격(2023년) | 5억원 |
구서다움파크 아파트는 전반적으로 현대적이고 실용적인 설계를 갖춘 것을 특징으로 하며, 다양한 커뮤니티 시설과 지하 주차공간으로 거주민들에게 편리함을 제공합니다. 구서동 지역 자체는 교통 편리성과 함께 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 많은 사람들의 주거 선택지로 각광받고 있습니다. 특히, 대중교통의 발달은 출퇴근의 용이성을 높이며, 그로 인해 안정적인 시세 유지에 기여하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
부산시 금정구의 구서다움파크(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 전망은 여러 가지 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 정부의 주택 정책, 금리 변동, 지역 개발 계획 등이 그것입니다. 특히 금정구는 최근 몇 년간 부동산 개발이 활발하며, 이는 해당 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소가 되고 있습니다.
| 시세 변화 예측 | 2023년 12월 | 2024년 6월 | 2024년 12월 |
|---|---|---|---|
| 매매 가격 예상 | 7억원 | 7.2억원 | 7.5억원 |
| 전세 가격 예상 | 5억원 | 5.3억원 | 5.5억원 |
2023년부터 2024년까지의 매매 가격 상승률 예상은 약 7.14%에 이를 것으로 보이며, 이는 아파트의 수요 증가와 더불어 근처의 개발 계획들이 긍정적으로 작용할 것으로 기대되기 때문입니다. 또한, 전세 시장에서도 안정적인 가격대를 유지할 것으로 예상되며, 이는 세입자들로부터 꾸준한 수요를 받을 가능성을 내포합니다.
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지역 개발과 시세에 미치는 영향
부산시 금정구 구서동의 지역 개발 현황은 구서다움파크 아파트의 시세에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 진행 중인 개발 계획들은 이 지역의 생활 여건을 크게 개선할 것으로 욀 보입니다. 예를 들어, 가까운 장소에 새로운 상업시설, 공원, 문화시설 등이 구축되면 거주민들에게 다양한 생활 편의성을 제공할 뿐 아니라, 해당 지역의 인지도를 높여 시세에도 긍정적으로 작용할 것입니다.
| 개발명 | 위치 | 예상 완료 시기 | 영향도 |
|---|---|---|---|
| 상업시설 개발 | 구서동 123번지 | 2025년 예정 | 높음 |
| 공원 조성 | 구서동 456번지 | 2024년 예정 | 중간 |
| 교통 호재 | 구서역 인근 | 2024년 완공 | 매우 높음 |
상업시설 개발의 경우, 지역 상업 유동인구의 증가로 인해 수요도 또한 연동되는 현상이 발생할 것입니다. 특히 유동인구의 증가로 인해 인프라 확장과 더불어 보유 재산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 또한 교통 호재가 있으면 입주자 선호도가 높아져, 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 시세 상승을 유도할 가능성이 큽니다.
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입주 환경과 생활 편의성
입주 환경과 생활 편의성 또한 구서다움파크 아파트 시세에 크게 영향을 미칩니다. 근처에 교육 시설, 의료 기관, 쇼핑 센터와 같은 생활 인프라가 위치해 있기 때문에 가족 단위의 입주자에게는 더욱 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 이러한 생활 편의성은 지역 내 거주민의 삶의 질에 직결되며, 결과적으로 부동산 가격에 영향을 미치게 됩니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 구서초등학교 | 교육시설 | 500m |
| 구서중학교 | 교육시설 | 1km |
| 구서동병원 | 의료기관 | 800m |
| 홈플러스 | 쇼핑센터 | 1.5km |
이 외에도 다양한 편의시설이 가까이 위치해 있어 거주자들은 일상적인 필요를 쉽게 충족할 수 있습니다. 또한, 신규 입주자 및 세입자들은 이러한 주변 환경을 고려하여 선택을 하며, 이는 시세의 안정성 또는 상승성에 기여하게 됩니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 구서다움파크(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 변동을 예쁜 모습으로 보여줄 것으로 기대됩니다. 여러 지역 개발 계획과 생활 인프라의 확충은 그 지역의 시세에 중요한 영향을 미치는 요소가 됩니다. 따라서, 주택 구매 또는 임대 고려 시, 지역 내 변화와 환경을 면밀히 분석하는 것이 필요합니다. 이러한 시세 전망을 바탕으로 향후 투자를 고려하시는 분들에게 유용한 정보를 제공할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 구서다움파크 아파트의 현재 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 구서다움파크 아파트의 현재 매매가는 약 7억원, 전세가는 약 5억원입니다.
Q2: 부동산 시장의 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월까지 매매가 상승이 예상되며, 약 7.5억원에 이를 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 구서다움파크 아파트 주변에는 구서초등학교와 구서중학교가 인근에 있어 교육환경이 우수합니다.
Q4: 구서동의 교통편은 어떤가요?
답변4: 구서동은 대중교통이 발달하여 출퇴근이 용이하며, 다양한 교통 수단을 이용할 수 있습니다.
Q5: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 지역 개발 계획과 주변 환경, 시세 변동을 잘 분석하여 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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