부산시 부산진구 범천동 강진융프라우(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 강진융프라우(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 정보 제공.
1. 부산시 부산진구 범천동 강진융프라우(도시형) 아파트 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 강진융프라우(도시형) 아파트는 2013년에 완공되어 현재 12년째 운영되고 있습니다. 이 아파트는 총 128세대로 구성되어 있으며, 용적률은 597%, 건폐율은 75%로 집계됩니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 밀집도를 나타내며, 지역 내의 주거환경과 생활 편의성에 큰 영향을 미치곤 합니다.
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 128 세대 |
| 건축 연도 | 2013 년 |
| 용적률 | 597 % |
| 건폐율 | 75 % |
예를 들어, 용적률이 높다는 것은 같은 면적에서 더 많은 건물이 설계되는 경향이 있다는 것을 의미합니다. 이는 곧, 인프라와 생활 편의시설이 함께 발전할 수 있는 잠재력을 가지고 있다는 점에서 긍정적으로 평가될 수 있습니다.
범천동 지역은 부산의 중심지와 가까워 상업지구와의 접근성이 뛰어나며, 지하철과 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 지역적 장점은 강진융프라우 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미친다는 점에서 주목할 필요가 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
이 부분에서는 2024년 12월 강진융프라우 아파트의 시세 변동에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 데이터에 따르면, 강진융프라우 아파트는 매매와 전세, 월세 등에 따라 다양한 시세를 갖고 있습니다.
- 매매 시세:
-
강진융프라우 아파트는 현재 매매가가 6,300만원에서 6,400만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 해당 아파트의 위치 및 주변 인프라와 관계가 깊습니다. 실제 매매의 경우, 위치나 층수에 따른 차이가 존재할 수 있습니다.
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전세 시세:
-
전세가는 5,500만원에 형성되고 있으며, 이는 부산지역의 전세가 상승에도 불구하고 비교적 안정세를 보이며 있다는 점이 특징입니다. 전세 수요가 높아지면서 이 가격은 시간이 지남에 따라 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
-
월세 시세:
- 월세는 약 200만원에서 1,000만원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적과 방향, 층수에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 4층 서향의 31.2B㎡ 아파트는 1,000만원의 월세로 제공되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6,300만원 ~ 6,400만원 | 30.48A㎡ | 고/10층 | 북향 |
| 전세 | 5,500만원 | 34.39B㎡ | 저/10층 | 동향 |
| 월세 | 200만원 ~ 1,000만원 | 31.2B㎡ | 고/10층 | 서향 |
이러한 시세는 부동산 시장의 수요와 공급에 따라 다소 변동이 있을 수 있으므로, 지속적인 관심과 조사 필요성이 있습니다.
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3. 강진융프라우(도시형) 아파트의 장단점
부산시 부산진구 범천동의 강진융프라우 아파트는 우수한 위치와 시설을 지니고 있지만, 몇 가지 단점도 존재합니다. 여기서는 장단점을 각각 분석해 보겠습니다.
장점
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위치: 범천동은 부산 중심가와 가깝기 때문에 직장인들에게 특히 매력적인 지역입니다. 바로 옆에 있는 지하철역과 버스 정류장 덕분에 대중교통 접근성이 뛰어나며, 이는 통학이나 출퇴근에 큰 장점을 제공합니다.
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주변 인프라: 아파트 인근에는 다양한 상업시설과 문화시설이 위치하고 있습니다. 카페, 레스토랑, 마트, 영화관 등이 있어 일상생활에 편리합니다.
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안전한 지역: 범천동은 지역적으로 안전한 편이며, 이로 인해 가족 단위 거주자나 외국인도 안심하고 거주할 수 있는 환경입니다.
단점
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상대적으로 높은 가격: 위에서 언급한 장점 덕분에 강진융프라우 아파트의 시세는 다른 지역에 비해 비싸게 형성되어 있습니다. 이는 첫 주택 구매자나 임대거주자에게 부담이 될 수 있습니다.
-
주차 문제: 외부 인구 유입으로 인해 해당 지역의 주차 공간이 부족해지는 경향이 있습니다. 이는 여러 대의 차량이 있는 가구에게 단점으로 작용할 수 있습니다.
-
층수에 따른 소음: 아파트의 높은 층수는 경치를 더욱 아름답게 보이게 할 수 있지만, 엘리베이터 대기시간이나 층간 소음으로 인해 불편을 느낄 수도 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 강진융프라우(도시형) 아파트는 2024년 12월에 지닌 시세 분석을 통해 높은 매매 및 전세 시세를 확인할 수 있었습니다. 이 아파트의 위치는 부산의 중심지와 가까워 생활 편의성과 접근성이 뛰어난 특성을 보여줍니다. 하지만 상대적으로 높은 시세와 주차 문제는 고려해야 할 요소입니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 앞으로의 아파트 구매나 투자 결정에 대한 전략을 세울 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강진융프라우 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 강진융프라우 아파트는 2013년에 지어졌습니다.
Q2: 현재 강진융프라우 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 강진융프라우 아파트의 전세가는 약 5,500만원입니다.
Q3: 월세 비용은 어떻게 되나요?
답변3: 강진융프라우 아파트의 월세는 약 200만원에서 1,000만원 사이로 다양합니다.
Q4: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 주요 장점으로는 우수한 위치, 풍부한 주변 인프라, 안전한 거주환경 등이 있습니다.
Q5: 이 아파트의 단점은 무엇인가요?
답변5: 상대적으로 높은 시세와 주차 문제, 층간 소음이 단점으로 작용할 수 있습니다.
부산진구 범천동 강진융프라우 아파트 시세 변화 및 전망 분석
부산진구 범천동 강진융프라우 아파트 시세 변화 및 전망 분석
부산진구 범천동 강진융프라우 아파트 시세 변화 및 전망 분석