부산시 북구 화명동 화명그린힐 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동 화명그린힐 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 투자 결정을 돕습니다.
화명그린힐 아파트 개요
부산시 북구 화명동에 위치한 화명그린힐 아파트는 2003년에 완공되어 현재 22년차를 맞이하고 있습니다. 총 277세대로 구성된 이 아파트는 용적률 220%, 건폐율 19%를 보이고 있으며, 이곳은 많은 주민에게 사랑받는 주거 지역입니다. 화명그린힐 아파트의 대표적인 특징으로는 온전한 남향 집들이 많이 있어 채광이 뛰어나고, 많은 세대에서 조망권도 확보하고 있다는 점이 있습니다.
| 아파트 정보 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 화명그린힐 | 277 | 2003 | 220% | 19% |
2024년 12월 시세를 간단히 살펴보면, 매매가는 약 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 이상까지 다양합니다. 특정 세대에서는 최근 리모델링이 이루어져 높은 가격대에서 거래되는 경우도 많이 있습니다. 이 외에도 전세는 대체로 1억 5천만원이며, 월세는 1천만 원에 65만 원 정도로 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 크기 때문에, 정확한 시세 파악이 필수적입니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월에 화명그린힐 아파트의 매매 시세는 기존보다 상승세를 보이는 추세입니다. 특히 최근 몇 년간의 아파트 가격 상승과 함께, 부산 부동산 시장이 활기를 띄면서 시세 조정 가능성이 커지고 있습니다. 이 부분에서 주요 요소로는 지역 개발, 인프라 확장, 그리고 교통망 개선 등이 있습니다.
아파트 매매가는 다음과 같은 가격대에서 이루어집니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 층 수 | 매매가 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 74.51 | 5/20 | 1억 6,500만 원 | 방 3, 수리 잘된 상태 |
| 102동 | 74.51 | 3/13 | 1억 5,000만 원 | 급매 |
| 103동 | 74.51 | 12/16 | 1억 5,000만 원 | 올 인테리어 |
| 104동 | 74.51 | 17/20 | 1억 7,500만 원 | 올수리, 남향 |
이 데이터는 시장 전반의 매물 현황과 함께, 지역의 인기와 선호도에 따라 변화할 수 있습니다. 특히 화명동의 아파트는 주변의 교육시설과 편의시설이 잘 마련되어 있어 가구의 선호도가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 따라서 매매 시세에서 자주 변동이 읽히는 이유입니다.
지속적으로 이 아파트 단지의 시세를 모니터링하는 것은 중요한 투자활동의 일환입니다. 아파트 구입을 고려하신다면 시세가 상승할 것으로 예상되는 기간을 기점으로 구매를 계획하는 것이 좋습니다.
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전세 및 월세 시세 분석
화명그린힐 아파트의 전세 및 월세 시세 또한 중요한 요소입니다. 일반적으로 전세는 안정적인 주거 확립을 위해 많은 가구가 선택하는 옵션이며, 이번 시세에서는 약 1억 5천만 원 정도의 가격으로 잡혀 있습니다. 월세 또한 다양한 옵션이 있으며, 평균적으로는 1천만 원의 보증금에 월 65만 원 정도로 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층 수 | 전세가 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 74.51 | 5/20 | 1억 5,000만 원 | 수리 완료 |
| 104동 | 74.51 | 17/20 | 1억 5,000만 원 | 조망 가능 |
이러한 가격대는 근처의 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있으며, 안정적인 전세가 보장되는 상황에서 해당 아파트의 인기도는 더 높아지고 있습니다. 무엇보다도 최근 몇 년간의 전세 시장 상승세와 함께 적정 가격에서 안정적인 전세금을 유지하고 있다는 점은 큰 장점입니다.
전세와 월세를 고려할 때, 입주하려는 아파트의 상태, 주변 환경, 관리비 등의 추가 비용도 감안해야 합니다. 이러한 점들을 종합적으로 판단하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 북구 화명동 화명그린힐 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가, 전세, 월세 모두에서 안정적인 변화가 예상됩니다. 이 아파트는 지속적으로 인기가 높은 지역으로, 가격 조정이 긍정적으로 이루어지고 있습니다. 앞으로도 아파트 가격을 주의 깊게 관찰하고, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다.
주거지 선택은 사람들이 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 따라서 신중하게 각 옵션을 비교하고 고려하여 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 화명그린힐 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 화명그린힐 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만 원에서 1억 9천만 원 정도입니다.
Q2: 전세나 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 1억 5천만 원 정도이며, 월세는 평균 1천만 원의 보증금에 월 65만 원 정도입니다.
Q3: 화명동의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 화명동은 교육시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거 지역으로 인기가 높습니다. 대중교통 접근성도 우수합니다.
Q4: 화명그린힐 아파트의 특별한 특징은 무엇인가요?
답변4: 많은 세대가 남향으로 구성되어 있어 채광이 뛰어난 것이 큰 장점입니다. 또한, 최근 리모델링이 많이 이루어졌습니다.
부산 북구 화명동 화명그린힐 아파트 시세 전망과 분석
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