부산시 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 2024년 12월 시세를 분석하여 매매 및 전세 정보, 거래 동향을 상세하게 제공합니다.
대신해모로센트럴 아파트 개요
부산시 서구 서대신동2가는 최근 몇 년간 중상층 아파트의 증가로 인해 극적으로 변화하였습니다. 특히 대신해모로센트럴 아파트는 우수한 입지 조건과 현대적인 시설로 알려져 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 733세대로 이루어져 있으며, 방면에 따라 다양한 유형의 매매 및 전세 계약이 형성되고 있습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 733 |
| 준공 연도 | 2023 (2년차) |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 17% |
부산시 서구는 최근 부동산 가격 상승이 두드러진 지역 중 하나입니다. 특히 대신해모로센트럴 아파트 주변의 상업시설과 교통 인프라가 유기적으로 연결되어 있어 주민들의 생활 편의성이 크게 향상되었습니다.
따라서 이번 포스팅에서는 2024년 12월 시세를 중심으로, 아파트 매매 및 전세에 대한 정보와 거래 동향을 분석해 보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 대신해모로센트럴 아파트의 시세는 지역 내 외부 요인에 의해 계속해서 변화하고 있습니다. 전체적으로 매매가와 전세가는 상승세를 보이고 있으며, 이 자료를 통해 보다 자세히 알아보겠습니다.
매매가 분석
대신해모로센트럴 아파트의 매매가는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다:
| 동 정보 | 면적(㎡) | 가격(억) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 112.75 | 6.6 ~ 6.8 | 중/29층 남향 |
| 106동 | 151.82 | 9.2 ~ 9.3 | 중/28층 남향 |
| 104동 | 92 | 5.2 | 저/28층 남동향 |
2024년 12월의 평균 매매가는 약 6억 5천만원으로, 이전 년도에 비해 약 1억 이상 상승하였습니다. 또한, 희소성이 높은 대형 평형은 상대적으로 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 특히 106동과 같은 고층 아파트는 주거 선호도가 높아 시장에서 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있습니다.
전세가 변화
전세 역시 긍정적인 방향으로 향하고 있습니다. 아래의 표를 보면 전세가가 상승세를 보이는 것을 알 수 있습니다:
| 동 정보 | 면적(㎡) | 가격(억) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 151.82 | 6.0 | 저/29층 남향 |
| 102동 | 80.16 | 4.7 | 저/16층 동향 |
| 107동 | 112.75 | 6.5 | 고/25층 동향 |
현재 106동의 경우 전세가가 약 6억으로 형성되어 있으며, 이는 매매가와 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 부산의 주택 시장에서 전세가의 상승은 임대 수익률이 높아질 가능성을 시사하며, 이는 투자자와 임차인 모두에게 긍정적인 신호라고 할 수 있습니다.
월세 및 단기 임대 관련 정보
월세 또한 다양한 수요와 공급에 따라 조정되고 있으며, 현재 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다:
| 동 정보 | 면적(㎡) | 월세(만원) |
|---|---|---|
| 106동 | 151.82 | 800 + 180 |
| 102동 | 80.16 | 300 + 120 |
| 105동 | 80.16 | 500 + 140 |
대신해모로센트럴 아파트의 월세는 월세와 관리비를 포함해 평균 800만원 이상이며, 이는 아파트의 위치와 시설에 따라 달라질 수 있습니다. 단기 임대형 아파트의 경우, 외국인 관광객이나 출장자들에 대한 수요가 매년 증가하고 있기 때문에, 이 부문에서도 많은 기회가 있을 것으로 예상됩니다.
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결론
2024년 12월에는 부산시 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예측됩니다. 매매와 전세가 모두 긍정적인 변화를 보이며, 이는 외부 경제 요소와 지역 개발 계획 등이 주효한 결과로 분석됩니다.
투자자와 임차인 모두에게 이 시점은 매우 주목할 만한 기회를 제공하고 있으며, 부산시 서구의 부동산 시장이 앞으로도 긍정적인 성장을 이어갈 수 있을지 귀추가 주목됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대신해모로센트럴 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준 평균 매매가는 약 6억 5천만원입니다.
2. 전세로 계약할 경우 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
101동과 106동이 임차인들에게 가장 인기 있는 동으로, 전세가가 경쟁력 있는 수준으로 유지되고 있습니다.
3. 대신해모로센트럴 아파트는 어떤 타입의 매물이 있나요?
대신해모로센트럴 아파트는 다양한 평형대를 갖추고 있으며, 대형 평형뿐만 아니라 중소형 평형의 선택지도 다양합니다.
4. 월세 계약 시기와 주의해야 할 점은 무엇인가요?
월세 계약 시 일반적으로 여름철이나 연말 시즌에 수요가 급증하므로, 이 시기를 피하는 것이 좋습니다. 계약서에 명시된 조건을 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5. 이 지역의 주거 편의시설은 어떤가요?
대신해모로센트럴 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 교육기관이 밀집해 있어 시민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
부산 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 시세 분석 및 전망