부산시 수영구 남천동 우성보라 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 남천동에 위치한 우성보라 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트 단지는 1989년에 지어졌으며, 현재 36년차 아파트로, 지역 내에서 중요한 주거지로 떠오르고 있습니다. 이번 포스트에서는 남천동 우성보라 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 그리고 향후 시세 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.
1. 우성보라 아파트 시세 현황
2024년 12월의 우성보라 아파트 시세는 단순한 수치 이상의 의미를 지닙니다. 이는 지역 경제와 부동산 시장의 흐름을 반영하며, 주거 안정성과 투자 가치에 밀접한 연관이 있습니다. 최근 시세 자료를 살펴보면, 아래와 같은 정보가 확인되었습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격(억원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 101.48 | 1/14 | 5.9 |
| 매매 | 157.05 | 6/14 | 7.0 – 7.1 |
| 매매 | 235.29 | 7/14 | 10.0 |
| 월세 | 235.29 | 7/14 | 3,000/150 |
위 표에서 보듯이، 우성보라 아파트의 매매가는 대체로 5억원 중반에서 11억원 사이로 거래됩니다. 특히 235.29㎡ 크기의 아파트는 남서향 구조로 높은 수요를 보이며, 최신 인테리어가 적용된 매물은 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
부동산 중개업계에서는 이러한 시세의 상승을 다양한 요인에서 찾고 있습니다. 우성보라 아파트 주변의 교통 여건 개선, 생활 편의시설의 확장, 그리고 대중교통 접근성이 높아지는 추세입니다. 예를 들어, 남천동 일대는 김해공항과의 접근성도 좋아지며, 부산의 경제성을 더해주는 요소 중 하나로 작용하고 있습니다.
1.1. 우성보라 아파트 매물 분석
우성보라 아파트의 매물 중에서 가장 인기 있는 것은 면적 235.29㎡ 이상으로, 이 사이즈의 아파트는 대개 10억원 이상에 거래되고 있습니다. 여기서 몇 가지 구체적인 매물 정보를 확인해보겠습니다.
- 154㎡ 아파트: 최근 거래가 9.5억원에 이루어졌으며，방 3개와 화장실 2개가 구비되어 있어서 가족 단위의 거주지로 적합합니다.
- 고층 아파트: 높은 층의 남향 아파트는 채광이 좋으며, 바다 조망이 가능하여 투자 가치가 더욱 높습니다. 최근 매물 중 특히 14층의 아파트는 인테리어가 뛰어나 모델하우스 같은 느낌을 주어 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
💡 남천동 우성보라 아파트의 시세 변동을 직접 확인해 보세요. 💡
2. 시세 전망 및 투자 가치
우성보라 아파트의 시세는 과거 몇 년간 상승세를 보였으며, 이는 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다. 부동산 전문가들은 여러 요인을 통해 아파트의 가치를 예측하고 있습니다.
| 요인 | 영향력 |
|---|---|
| 교통망 개선 | 높음 |
| 상권 발전 | 높음 |
| 학교 및 공원 접근성 | 중간 |
| 재개발 및 재건축 가능성 | 낮음 |
앞으로 남천동은 더욱 발전할 가능성이 있는 지역으로써 투자자들에게 매력적인 요소가 많습니다. 최근 지역 개발 계획이 많아 강력한 성장 가능성이 점쳐지고 있습니다. 특히, 교통망의 개선으로 인해 부산 시내와의 접근성이 높아질 예정이며, 이는 지역 내 인구 유입을 촉진하고 부동산 시세를 끌어올리는 요소가 될 것입니다.
2.1. 매매와 전세 시장의 동향
우성보라 아파트의 전세 시장은 현재 조정기를 겪고 있으며, 근본적으로 매매와 달리 안정적인 가격대에 형성되어 있습니다. 그러나 아파트의 인기가 높아지고 있으며, 이는 전세가격에도 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 최근 전세 매물 건수가 적고, 대기 수요가 높아 전세가가 오름세를 보일 가능성이 있습니다.
💡 남천동 아파트 시세의 변화와 트렌드를 분석해 보세요. 💡
3. 결론
부산시 수영구 남천동의 우성보라 아파트는 2024년 12월에 이르러 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 교통망 개선과 인프라 확장에 크게 기인합니다. 매수자는 현재의 시세를 고려하여 적절한 투자를 결정하는 것이 중요하며, 특히 선호되는 대형 아파트를 중심으로 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 지속적인 시세 상승을 고려할 때, 투자 가치가 높아지는 이 아파트는 앞으로도 주목받을 만한 지역이 될 것입니다.
💡 부산 해운대구 아파트 시세의 비밀을 밝혀보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 남천동 아파트 시세의 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 우성보라 아파트의 평균 시세는?
답변1: 현재 평균 시세는 5억원에서 11억원 사이입니다. 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다.
Q2: 이 지역의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 전세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 수요가 많아 가격이 오르고 있습니다. 전세 매물이 적어 대기 수요가 높은 상황입니다.
Q3: 우성보라 아파트의 매물은 어디서 확인하나요?
답변3: 대형 부동산 중개사이트에서 우성보라 아파트의 매물 현황을 확인할 수 있습니다. 주기적으로 업데이트되는 정보를 통해 시세 변동을 분석할 수 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 교통망과 인프라의 발전에 따라 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.
Q5: 우성보라 아파트 매매 시 주의할 점은?
답변5: 매물의 상태와 상권, 교통망, 교육 시설의 접근성을 고려하여 신중하게 접근해야 합니다. 가격이 적정한지, 지역 내 다른 아파트들과의 비교도 중요합니다.
부산 남천동 우성보라 아파트 시세 변동 분석
부산 남천동 우성보라 아파트 시세 변동 분석
부산 남천동 우성보라 아파트 시세 변동 분석