부산 사하구 괴정동 괴정신동아파밀리에 아파트 시세 분석

부산시 사하구 괴정동 괴정신동아파밀리에 아파트 2024년 12월 시세

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괴정신동아파밀리에 아파트 개요

부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정신동아파밀리에 아파트는 2020년 6월에 준공된 150세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 주택 수요 증가와 맞물려 빠른 시간 내에 인기를 얻었습니다. 특히, 최근 몇 년 사이에 시세가 급격히 상승함에 따라 많은 투자자와 주거자의 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월을 기준으로 이 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지 살펴보는 것이 목표입니다.

아파트의 기본 정보

괴정신동아파밀리에 아파트는 용적률이 198%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 19%로 비교적 낮은 수치를 보입니다. 이러한 구조적 특성은 거주민에게 보다 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아파트의 매매와 전세가 시세 변화에 따라 달라지기 때문에 이에 대한 자세한 분석이 필요합니다.

거래 유형	세대 수	평균 시세
매매	150	3억 5천만 원
전세	1	2억 3천만 원
월세	0	–

괴정동의 주거환경

괴정동 지역은 초∙중등학교 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 인기가 높습니다. 뿐만 아니라, 생활 편의시설도 충분히 갖추어져 있어 주거 지역으로서의 매력이 큽니다. 근처에는 다양한 마트와 공원이 있어 가족 단위의 주거 형태가 적합합니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재, 괴정신동아파밀리에 아파트의 시세는 평균적으로 매매가가 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히 102동의 경우, 18층에 위치한 아파트가 3억 9천만 원이라는 비교적 높은 시세를 자랑하고 있습니다. 이는 해당 층수와 남서향의 조망권 때문으로 해석됩니다.

전세와 매매 가격의 차이

2024년 12월에도 괴정신동아파밀리에 아파트의 전세가는 평균 2억 3천만 원 정도로, 매매가에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 이런 전세 가격은 주거 안정성을 중시하는 이들에게 매력적으로 다가옵니다. 아파트 공급이 줄어들어 시세가 오르고 있는 가운데, 전세수를 늘리려는 임대인들도 많아지고 있습니다.

동	거래 유형	면적(㎡)	층수	방향	시세(원)
103	매매	77.93	9	남동	3억 3천만
103	전세	77.93	9	남동	2억 3천만
102	매매	108.78	18	남서	3억 9천만

위 표에서 확인할 수 있듯이, 같은 면적의 아파트라도 층수와 방향에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 이러한 시장의 변동성은 투자 결정을 내리기 전에 반드시 고려해야 할 사항입니다.

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부산시 사하구 괴정동의 부동산 시장 전망

부산시 사하구 괴정동은 향후 몇 년간 부동산 시장의 호조세를 지속할 것으로 전망됩니다. 랜드마크 개발이나 교통 인프라의 확장으로 인해 수요는 더욱 증가할 가능성이 높습니다. 이는 괴정신동아파밀리에 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

투자자와 거주자를 위한 조언

투자자에게는 장기적인 관점에서 괴정신동아파밀리에 아파트에 대한 투자 기회를 고려해볼 것을 권장합니다. 한편, 거주자로서 이 아파트를 선택하는 기준은 단순한 시세뿐만 아니라 실질적으로 생활하기 편리한 환경을 고려해야 합니다.

투자 용도	권장 사항
거주	생활 편의시설 인근 선택
투자	장기 보유 고려

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괴정신동아파밀리에 아파트의 가치

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종합하자면, 부산시 사하구 괴정동의 괴정신동아파밀리에 아파트는 안정적인 투자처로서의 가능성이 높고, 거주지로서도 여러 장점을 갖추고 있습니다. 2024년 12월 시세가 상승 추세에 있는 만큼, 지금이 좋은 투자 기회일 수 있습니다.

괴정신동아파밀리에 아파트는 향후 서울 및 부산 지역의 부동산 시장에서 핵심적인 위치를 차지할 것으로 보입니다. 흥미롭고 유망한 부산 부동산에 대한 관심을 지속적으로 가져가는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

괴정신동아파밀리에 아파트는 언제 건설되었나요?
괴정신동아파밀리에 아파트는 2020년 6월에 준공되었습니다.
아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 3억 5천만 원에서 3억 9천만 원 사이이며, 전세가는 평균 2억 3천만 원입니다.
이 아파트 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
초∙중등학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 주거에 적합합니다.
투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

투자 시 지역의 발전 가능성과 시세 추이를 고려하는 것이 중요합니다. 장기적인 관점에서 평가해야 합니다.

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