부산시 동래구 사직동 사직쌍용예가 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동에 위치한 사직쌍용예가 아파트는 2024년 12월에 시세가 어떻게 변동할지 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 교통편의성과 우수한 교육 환경 덕분에 인기가 높아, 많은 사람들이 이 아파트에 거주하고 싶어합니다. 이번 글에서는 2024년 12월 시세에 대한 예측과 아파트의 특징, 거래 현황, 그리고 수요 공급 분석 등을 자세히 살펴보겠습니다.
사직쌍용예가 아파트 개요
사직쌍용예가는 부산시 동래구 사직동에 위치하며, 2006년에 건축된 25층 규모의 대단지 아파트입니다. 총 2,947세대로 이루어져 있으며, 용적률은 306%, 건폐율은 19%로 측정됩니다. 이 아파트는 다양한 편의 시설과 교육기관과의 근접성 덕분에 주거지로서의 매력이 뛰어납니다.
사직쌍용예가 아파트의 주요 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 동래구 사직동 |
| 건축 연도 | 2006년 |
| 총 세대 수 | 2,947세대 |
| 용적률 | 306% |
| 건폐율 | 19% |
사직쌍용예가는 다양한 면적의 주택형태를 제공하여 세대 구성원들의 필요에 맞춰 선택할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 예를 들어, 2024년 12월 현재 매물 중에서는 59.93㎡에서 154.53㎡까지 다양한 면적이 판매되고 있습니다.
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2024년 12월 아파트 시세
부산시 동래구 사직동 사직쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세를 통해 다음과 같이 abstract할 수 있습니다. 매매가는 최근 3달 동안의 실거래가를 기준으로 한 경우, 최소 3억 4천만원에서 최대 12억 5천만원으로 보고됩니다.
매매 및 전세 시세 분석
아래 표는 2024년 12월 기준으로 확장된 매매 및 전세가를 나타냅니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 104동 | 3.4 | 2.8 |
| 113동 | 6.4 ~ 6.6 | 3.6 |
| 114동 | 5.2 | 2.8 |
| 117동 | 6.9 | 3.2 |
| 129동 | 12.5 | – |
2024년 12월의 매매가는 전반적으로 상승세에 있으며, 특히 큰 면적의 아파트는 더욱 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이를 통해 지역 내 수요가 여전히 강한 것으로 판단됩니다.
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시장 동향
부산시 동래구 사직동의 사직쌍용예가 아파트는 매매 및 전세시장 안정적인 모습을 보이는데, 이는 지역의 경제와 인구 증가에 기인합니다. 특히 독특한 교통 접근성과 다양한 교육 기회의 근접성은 사직동을 매력적인 주거지역으로 만드는 핵심 요소 중 하나입니다.
거래 현황
2024년 12월 기준으로 사직쌍용예가 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다.
| 항목 | 거래 건수 | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 매매 | 100건 | 고가 매매 많음 |
| 전세 | 50건 | 상대적으로 안정적 |
| 월세 | 20건 | 중저가 가격 선호 |
과거 3개월간 매매 거래는 활성화된 반면, 전세 거래는 안정세를 유지하고 있습니다. 이러한 현상은 한편으로는 초기 매수자들의 투자 성향과 관련되어 있는 만큼, 앞으로의 시장 흐름이 어떻게 변화할지 관심이 집중됩니다.
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향후 시세 전망
2024년 12월 시세에 대한 전망은 더욱 요약적인 분석을 필요로 합니다. 사직동은 지속적으로 인프라가 구축되고 있으며, 따라서 아파트 시세는 당분간 안정된 상승세를 유지할 것입니다. 특히 교통이 용이한 지역이나 교육 환경이 우수한 지역은 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.
향후 계획된 개발 및 인프라 투자로 인해 사직쌍용예가 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이 지역의 아파트 시장에 대한 긍정적인 전망은 안정성을 갖추고 있어 젊은 세대들에게 더욱 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 사직쌍용예가 아파트는 2024년 12월에 긍정적인 시세를 보일 것으로 전망됩니다. 이 지역의 매력적인 요소들, 예를 들어, 교육환경과 뛰어난 교통 편의성 덕분에 사직쌍용예가는 하락보다는 상승세에 있을 것으로 예상됩니다. 따라서, 즉시 거래에 나서거나 장기적으로 거주할 계획이 있는 분들은 신중한 결정이 요구됩니다.
그리고 한 가지 유머를 첨가하자면, 혹시 내 집 마련이 목표인 분은 급하게 뛰어들지 마십시오. 아파트 고르기에 운도 필요하답니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 2024년 12월 사직쌍용예가 아파트의 매매가는 어떻게 될까요?
답변1: 2024년 12월 사직쌍용예가 아파트의 매매가는 3억 4천만원에서 12억 5천만원까지 다양할 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트에서 전세를 얻으려면 얼마를 준비해야 할까요?
답변2: 전세가는 대략 2억 8천만원에서 3억 6천만원으로, 주택 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 지역 내 다른 아파트와의 차별점은 무엇인가요?
답변3: 사직쌍용예가는 우수한 교육 환경과 편리한 교통 시스템 덕분에 큰 매력을 지니고 있습니다. 이는 다른 지역과의 차별점으로 작용합니다.
Q4: 이 아파트에 투자하는 것이 안전한가요?
답변4: 시장 안정성과 지속적인 개발이 이루어지는 지역이므로, 장기적인 투자에는 안전한 선택이 될 수 있습니다.
부산 동래구 사직동 사직쌍용예가 아파트 시세 분석 및 전망
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