부산시 사하구 당리동 경성리치W(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 경성리치W(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보 및 분석을 제공합니다.
경성리치W 아파트 개요
부산시 사하구 당리동에 위치한 경성리치W 아파트는 2005년에 완공된 주상복합 아파트로, 현재 약 20년의 역사를 가지고 있습니다. 총 84세대가 입주할 수 있는 이 아파트는 다소 제한된 규모이지만, 지역 내 부동산 시장에서는 그 가치를 인정받고 있습니다. 이 아파트는 용적률 486%와 건폐율 58%를 기록하고 있으며, 이는 해당 지역의 높아진 아파트 밀집도를 나타냅니다.
| 특성 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 84 |
| 완공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 486% |
| 건폐율 | 58% |
경성리치W는 주거공간뿐만 아니라 상업 공간도 포함된 주상복합 건물로, 거주민들에게 다채로운 생활 편의시설을 제공합니다. 이러한 점은 단지의 전체적인 가치 상승에 기여하며, 인근 공공기관 및 상업시설과의 접근성 또한 장점으로 작용하고 있습니다.
또한, 이 아파트는 주로 중장년층과 가족 단위의 세대들에게 인기가 있는 주거 형태로, 이러한 demographic profile은 향후 시세의 안정성에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 2024년 12월까지의 시장 동향을 볼 때, 경성리치W는 후보군으로 여겨지는 매물 중 하나입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 시세는 경성리치W 아파트의 실거래가를 바탕으로 분석할 수 있습니다. 최근 거래된 시세에 따르면, 매물 가격은 대략 4억 3,000만 원에서 5억 2,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 평균 매매가가 4억 5,000만 원에서 4억 9,000만 원으로 예상되며, 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 차이가 있습니다.
아래의 표는 최근 거래내역을 요약한 내용입니다.
| 거래일 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.17 | 중/15층 | 남향 | 4억 5,000 ~ 4억 9,000 |
| 2024.12.13 | 저/15층 | 남향 | 4억 4,000 |
| 2024.12.05 | 고/15층 | 남향 | 4억 6,000 ~ 5억 2,000 |
| 2024.11.29 | 중/15층 | 남서향 | 4억 8,000 |
| 2024.11.27 | 저/15층 | 남서향 | 4억 3,000 |
이 표를 통해 알 수 있듯이, 경성리치W 아파트의 시세는 안정된 흐름을 보이고 있으며, 이는 향후 시세의 상승 기대감을 더욱 더 높여주고 있습니다. 또한 이 지역의 인근 대형 마트와 학교, 기타 편의시설은 거주자의 생활 편의를 더해주고 있습니다. 생활환경이 향상될수록 시세 또한 긍정적인 영향을 받게 될 것입니다.
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경성리치W 아파트 구매 고려사항
아파트를 구매하시기 전 몇 가지 고려해야 할 요소가 있습니다. 경성리치W 아파트는 그 위치와 특성으로 인해 매력적인 선택이 될 수 있지만, 아래의 사항들을 고려해보시는 것이 좋습니다.
-
주변 인프라: 교육, 쇼핑, 의료시설 등이 어떻게 분포되어 있는지 확인해야 합니다. 특히 자녀가 있는 가구라면 학교와의 거리, 교육 환경을 중요한 요소로 고려해야 합니다.
-
미래 개발 계획: 부산시 내의 개발 계획이나 향후 교통망 확대 계획 등을 살펴보면, 해당 지역의 부동산 가치에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다.
-
용적률 및 건폐율: 경성리치W의 용적률과 건폐율은 높은 편에 속합니다. 이는 앞으로의 추가 밀집되는 아파트 건설 가능성을 제약할 수 있으며, 더 나은 투자 가치로 연결될 수 있습니다.
이밖에, 아파트의 관리비용, 유지보수 등도 중요한 부분이니 심도 깊은 분석 후 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 경성리치W(주상복합) 아파트는 많은 장점을 지니고 있으며, 2024년 12월 시세 역시 안정적이고 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 원활한 교통과 편리한 시설 접근성 덕분에 주거 생활이 손쉬운 환경을 제공하는 이 아파트는, 가족 단위의 세대나 주거 안정성을 추구하는 분들에게 적합한 선택지일 것입니다.
구매를 고려하고 있다면, 시장 동향을 지속적으로 모니터링하며, 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다. 아파트 구매는 인생에서 큰 결정이니 만큼, 신중하게 접근하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경성리치W 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 경성리치W 아파트의 평균 시세는 약 4억 5,000만 원에서 4억 9,000만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
답변2: 경성리치W는 부산시 사하구 당리동에 위치하고 있으며, 교통 및 상업시설에 근접해 있습니다.
Q3: 경성리치W 아파트의 관리비용은 어느 정도인가요?
답변3: 관리비용은 계약에 따라 다르지만, 기본적으로 공용시설 사용 및 관리와 관련된 비용을 포함합니다. 이를 좀 더 구체적으로 알고 싶으시다면, 관리사무소에 문의하시는 것이 좋습니다.
Q4: 이 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 인프라, 미래 개발 계획 및 아파트의 관리비용, 동 등 여러 요소를 검토한 후 신중히 결정하는 것이 중요합니다.
부산 사하구 당리동 경성리치W 주상복합 아파트 시세 분석
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