부산시 사상구 학장동 학장삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 사상구 학장동 학장삼정그린코아 아파트의 시세에 대해 분석해 보겠습니다. 학장삼정그린코아 아파트는 2014년에 준공된 단지로, 현대적인 설계와 편리한 교통시설 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 학장삼정그린코아 아파트의 세부 시세 정보와 함께 여러 가지 요소들이 어떻게 가격에 영향을 미치는지 자세히 설명하겠습니다.
학장삼정그린코아 아파트 기본 정보
학장삼정그린코아 아파트는 부산 사상구 학장동에 위치해 있으며, 총 511세대로 구성되어 있습니다. 다음은 해당 아파트에 대한 기본 정보입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사상구 학장동 |
| 총 세대수 | 511세대 |
| 준공연도 | 2014년 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 15% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
학장삼정그린코아 아파트는 용적률이 197%로 상대적으로 높아 많은 세대가 수익을 올릴 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. 이는 부산 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때도 매력적입니다. 이 단지의 특장점은 무엇보다도 현대적인 설계와 뛰어난 관리 상태입니다.
아파트 평면도 및 주변 인프라
아파트의 평면도는 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 전용 면적은 약 59.91평부터 84.95평까지 다양하게 제공되고 있습니다. 또한, 학장삼정그린코아 아파트 주변은 학교, 공원, 쇼핑센터 등 다양한 인프라가 자리 잡고 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다.
- 주요 인프라:
- 가까운 초등학교 및 중학교
- 대형 쇼핑몰과 마트
- 공원 및 운동시설
이와 같은 주변 환경은 특히 자녀를 둔 가구나 젊은 층에게 매력적으로 작용하며, 이는 자연스럽게 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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2024년 12월 학장삼정그린코아 아파트 시세 분석
2024년 12월 기준으로, 학장삼정그린코아 아파트의 시세는 다음과 같이 나타나고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 기타 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 82.99 | 2억 8,500만 | 고/24층 | 로얄층, 남향 |
| 103동 | 81.98 | 2억 6,000만 | 3/23층 | 관리 잘된 집 |
| 105동 | 95.11 | 3억 5,500만 | 고/24층 | 일부 리모델링, 3월 입주 가능 |
| 107동 | 113.98 | 4억 5,000만 | 저/24층 | 내부 올수리 |
| 108동 | 95.11 | 3억 6,000만 | 중/24층 | 산 전망 좋은 집 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 2024년 12월 시세는 동과 면적에 따라 다소 차이가 있는 모습입니다. 특히 104동은 가장 비싸며, 2억 8,500만 원에 형성되어 있습니다. 이는 고층에서 바라보는 남향 전망이 좋은 집들이 많기 때문입니다.
이러한 시세 변화는 시장의 수요와 공급, 경제적 환경, 그리고 인프라 확충 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 부산 지역의 부동산 시장은 많은 변수에 의해 영향을 받기 때문에 향후 몇 년간의 시장 흐름을 주의 깊게 주시해야 할 필요성이 있습니다.
매매 및 임대 추세
최근 학장삼정그린코아 아파트에서 발표된 매매 및 임대 추세를 살펴보면, 시장의 반응이 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 현재의 시세는 지난 해 같은 시기에 비해 약 10% 이상 상승한 것으로 분석됩니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 회복세와 함께 학장동 지역의 인프라 개선 등이 기여했음을 보여줍니다.
- 주요 매매 특징:
- 빨라지는 거래 속도: 최근 매매 건수는 증가세를 보이고 있으며, 특히 고층 아파트의 수요가 높습니다.
- 임대 시장 활성화: 전세 수요는 낮아지고 있지만, 월세 수요는 상승하고 있는 양상입니다.
이러한 현상은 투자자 및 거주자 모두에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있으며, 앞으로도 학장삼정그린코아 아파트의 전망은 밝다고 할 수 있습니다.
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결론
부산시 사상구 학장동 학장삼정그린코아 아파트는 2024년 12월에도 안정적인 수요를 바탕으로 시세가 상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 인근 인프라와 함께 아파트 단지의 설계 및 관리 상태가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
앞으로도 이 지역의 부동산 추세를 주의 깊게 살펴 볼 필요가 있으며, 투자자들에게는 놓칠 수 없는 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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학장삼정그린코아 아파트의 향후 시세는 어떻게 될까요?
부동산 시장은 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에 정확한 예측은 어렵습니다. 그러나 현재의 안정적인 수요를 바탕으로 긍정적인 전망이 예상됩니다.
현재 매매 가능한 아파트는 얼마나 있나요?
현재 학장삼정그린코아 아파트에서는 매매 가능한 물건이 다수 있으며, 일정에 따라 수시로 변동이 있습니다.
전세로 계약할 수 있는 방법은 무엇인가요?
전세 계약은 해당 아파트 내 관리사무소 및 공인중개사를 통해 진행할 수 있으며, 입주 조건에 따라 상이할 수 있습니다.
부산 사상구 학장동 학장삼정그린코아 아파트 시세 분석 및 전망
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