부산시 중구 영주동 동아(160) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 중구 영주동 동아(160) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 매매와 전세 정보를 포함하여 자세히 설명합니다.
1. 아파트 개요 및 기본 정보
부산시 중구 영주동 동아(160) 아파트는 1998년에 완공된 27년 차 아파트로, 총 328세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 부산의 중심지인 중구에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있습니다. 용적률은 339%, 건폐율은 29%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 동아(160) 아파트 |
| 건축연도 | 1998년 10월 |
| 총 세대수 | 328세대 |
| 용적률 | 339% |
| 건폐율 | 29% |
| 현재 매물 현황 | 매매 19건, 전세 0건, 월세 1건 |
이 아파트는 남동향으로 조망이 우수하며, 바다와 부산항을 바라볼 수 있는 전망이 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 동아(160) 아파트는 아이를 키우기 좋은 환경으로 평가받고 있어 신혼부부와 가족 단위 세입자에게 인기가 높습니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월에 접어들면서 동아(160) 아파트의 시세는 다소 변동을 겪고 있습니다. 매매가의 평균은 약 1억 5천만 원에서 2억 6천만 원 사이로 다양합니다. 각 세대의 면적에 따라 가격과 함께 조정되고 있으며, 세대별 특징이 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 110.61㎡ (전용면적) 아파트는 평균 2억 원대를 형성하고, 80.53㎡는 1억 5천만 원으로 거래되고 있습니다.
세대별 매매 가격
| 면적 (㎡) | 매매가 | 세대 위치 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 110.61 | 2억 1,500만 원 | 고층(16층) | 남동향 |
| 80.53 | 1억 6,500만 원 | 중층(12층) | 남향 |
| 110.61 | 2억 6,000만 원 | 중층(16층) | 남동향 |
| 80.53 | 1억 5,500만 원 | 저층(5층) | 남향 |
각 매물 거래는 단순히 가격만으로 평가되기보다는 그 위치, 라이트뷰, 층수, 대체 교통수단 등을 함께 고려하여 결정됩니다. 특히, 부산항과의 근접성은 세입자에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 아파트 내부는 최근 리모델링이 이루어지는 경우가 많아, 이를 통한 가격 상승 효과도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 월세 및 전세 현황
2024년 12월 현재 동아(160) 아파트는 전세 매물로 1건도 없지만, 월세는 3,500만 원에 거래되는 경우가 있습니다. 월세는 임대료와 관리비를 포함하여 총 비용이 예상보다 높을 수 있으며, 이는 주택 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 큽니다.
월세 세부 사항
| 면적 (㎡) | 월세 | 관리비 | 세대 위치 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 80.53 | 3,500만 원 | 40만 원 | 중층(16층) | 남향 |
현재 동아(160) 아파트의 월세는 평균적으로 3,500만 원 수준으로, 단기 계약은 드물게 이루어지고 있습니다. 이는 세입자가 정착할 수 있는 환경을 고려했을 때, 안정적인 주거 생활을 선호하기 때문입니다. 앞으로 월세 가격은 시세 변화와 함께 증가할 가능성이 있으며, 부산시 내 주택 공급에 따라 결정될 것입니다.
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결론
부산시 중구 영주동 동아(160) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 월세 모두에서 안정적인 위치를 유지하고 있습니다. 지역의 특성과 아파트의 조건이 서로 맞물려, 많은 사람들에게 주거 공간으로서의 매력을 제공하고 있습니다. 따라서 이 지역에 관심이 있는 투자자나 세입자는 적극적인 정보 수집과 시세 분석을 통해 유리한 거래를 모색할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 2024년 12월 동아(160) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
약 1억 5천만 원에서 2억 6천만 원 사이입니다.
-
현재 전세 매물은 어떻게 되나요?
-
현재 동아(160) 아파트에서는 전세 매물이 없습니다.
-
월세 시세는 어떤가요?
-
월세는 평균 3,500만 원에 거래되고 있습니다.
-
동아(160) 아파트의 좋은 점은 무엇인가요?
- 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 좋은 전망과 교통 편의성이 강점입니다.
부산시 중구 영주동 동아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 중구 영주동 동아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 중구 영주동 동아 아파트 2024년 시세 분석 및 전망