부산시 남구 대연동 마로니에타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동에 위치한 마로니에타운(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세로 인해 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 인기 아파트 단지입니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세와 함께 실제 매물과 다양한 정보들을 깊이 있게 다뤄볼 것입니다.
마로니에타운(주상복합) 아파트 개요
마로니에타운(주상복합)은 2003년에 건축된 아파트로서, 총 156세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 경성대학교 인근에 위치하여 학생들과 젊은 직장인들에게 매우 인기 있는 장소입니다. 용적률은 925%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 79%로 안정적인 구조를 지니고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 156세대 |
| 건축년도 | 2003년 |
| 용적률 | 925% |
| 건폐율 | 79% |
마로니에타운은 부산의 교통 요지인 대연동에 자리 잡고 있어, 주변 접근성이 뛰어납니다. 특히, 경성대역에서 도보로 1분 거리에 위치해 있으며, 다양한 전통 시장과 상업 거리 또한 인근에 위치합니다. 이러한 점에서 많은 사람들이 이 아파트에 거주하길 원하는 이유라고 할 수 있습니다.
이 아파트는 대학교 인근에 있어 주거 수요가 꾸준하며, 다수의 임대 물건이 등록되어 있습니다. 월세 및 전세를 찾는 이들에게는 적합한 선택지가 될 것입니다. 실제로 많이 거래되고 있는 월세와 전세 물건의 가격대를 살펴보면, 해당 아파트의 시장 가격을 이해하는 데 도움이 됩니다.
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2024년 12월 시세 및 매물 현황
2024년 12월 마로니에타운(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 다르게 나타납니다. 매매로는 월세, 전세, 그리고 단기 임대가 있으며, 전체적인 시세에 변화가 있는 점 역시 주목할 만합니다.
2024년 12월의 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 31.91㎡ | 6,600만 원 | 서향 | 8/15층 |
| 매매 | 36.26㎡ | 6,500만 원 | 북서향 | 9/15층 |
| 매매 | 59.19㎡ | 1억 5,500만 원 | 북서향 | 14/15층 |
위의 표에서 보듯, 매매 가격은 면적에 따라 큰 차이를 보입니다. 작은 면적의 아파트들이 상대적으로 저렴하고, 대형 아파트는 가격이 비쌉니다. 특히 경성대 역세권에 위치한다는 점이 이 아파트의 큰 장점으로 작용하고 있어, 안정적인 시세 형성을 돕고 있습니다.
전세 및 월세 가격도 함께 확인해 보아야 합니다. 전세는 1억 3,500만 원에서 여러 매물이 나와 있으며, 아래와 같이 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 72.93㎡ | 1억 3,500만 원 | 동향 | 12/15층 |
| 월세 | 36.26㎡ | 500/40만 원 | 북서향 | 9/15층 |
| 월세 | 31.91㎡ | 500/35만 원 | 서향 | 9/15층 |
이러한 매물 현황은 마로니에타운(주상복합)의 아파트가 어떤 지역적 특성과 주민의 필요를 가지고 있는지를 잘 보여줍니다. 또한, 다수의 매물이 존재함에 따라 선택의 폭도 넓다는 점이 장점으로 작용합니다.
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아파트 투자 및 임대 수익 전망
부산시 남구 대연동의 마로니에타운(주상복합)은 임대 수익이 높은 지역 중 하나로 알려져 있습니다. 경성대학교와 같은 교육 기관이 근처에 있어 안정적인 잠재 세입자를 확보할 수 있는 위치입니다. 이는 특히 주거용으로 사용되거나 단기 임대가 이뤄질 때 더 큰 장점으로 작용할 것입니다.
마로니에타운의 평균 임대 물가와 투자 가치를 비교하면 다음과 같은 요소가 있습니다.
-
위치의 장점: 경성대학교와의 근접성은 임대 수요를 높이고 있습니다.
-
매력적인 가격대: 비교적 저렴한 월세와 전세가 매력적으로 작용하고 있습니다. 특히, 적절한 가격의 매물은 투자자들에게 높은 수익률을 보장할 수 있습니다.
-
주거 환경: 필수 인프라(학교, 대중교통, 상업시설 등)가 구비된 지역으로 학세권 및 역세권의 특성을 지니고 있습니다.
위의 정보를 바탕으로 마로니에타운(주상복합)의 임대 수익 전망은 긍정적일 것으로 평가됩니다. 이는 투자자들에게 안정적인 수익원을 제공할 수 있는 지역으로, 향후 시세 변동에도 대비할 수 있는 공간이 될 것입니다.
| 항목 촉진 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교육 기관 | 경성대학교 및 여러 학원의 인근 위치 |
| 교통 접근성 | 경성대역과 인근 대중교통의 활성화 |
| 상업시설 | 주변의 다양한 상업시설 및 시장 |
이러한 요소들은 마로니에타운의 미래 가치를 높이는데 기여할 것입니다.
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결론
부산시 남구 대연동 마로니에타운(주상복합)의 2024년 12월 시세는 학생들에게 인기 있는 주거지로서, 투자자들에게도 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다. 다양한 매물이 존재하며, 안정적인 임대 수익을 예상할 수 있는 위치特성으로 인해 많은 이들이 이곳을 선호하게 될 것입니다.
만약 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하고 있다면, 현재의 시세와 매물 현황을 미리 체크해보세요. 주변의 변화와 미래 가능성을 놓치지 않도록 하면 좋습니다. 또한, 이 아파트에서 새로운 시작을 할 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 마로니에타운(주상복합) 아파트는 무엇이 특별하나요?
A: 경성대 근처에 위치해 있어 학생들과 젊은 직장인들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 다양한 생활 편의시설과 상업시설도 근처에 있어 매우 매력적인 주거지입니다.
Q: 현재 전세 혹은 월세의 평균 가격은 얼마인가요?
A: 전세는 대략 1억 3,500만원에서 시작하며, 월세는 면적에 따라 500만원에서 시작합니다. 구체적인 가격은 면적 및 동향에 따라 다릅니다.
Q: 마로니에타운(주상복합)의 투자 전망은 어떤가요?
A: 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 교육기관과의 근접성으로 인해 임대 수요가 높은 편입니다. 따라서 투자 가치가 긍정적입니다.
이상으로 부산시 남구 대연동 마로니에타운(주상복합) 아파트에 대한 상세한 내용을 작성하였습니다. 독자 여러분이 이 정보를 통해 효과적인 선택을 하시길 바랍니다!
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