부산 북구 덕천동 기비골마을 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 이 아파트 단지는 1994년에 건설된 825세대로 구성되어 있으며, 현재 시세와 시장 동향을 이해하기 위해 여러 요인을 고려해야 합니다. 본 포스트에서는 시세 변동의 배경과 특성을 심도 있게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트 개요

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트는 용적률이 141%, 건폐율이 7%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도 및 관리 특성을 결정짓는 중대한 요소로 작용합니다. 31년 간의 노후된 아파트임에도 불구하고 여전히 많은 이들에게 선호되는 이유는 여러 가지가 있습니다.

아파트 특성과 거주 환경

기비골마을 아파트는 주거 환경의 쾌적함과 편리함을兼備하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 예를 들어, 단지 인근에는 여러 초등학교와 중학교가 있으며, 이로 인해 자녀를 둔 가구에서 큰 인기를 끌고 있습니다.

구분	수치
아파트 세대수	825 세대
건설 연도	1994년
용적률	141%
건폐율	7%

이외에도 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주요 도로와의 연결도 양호하여 서울 및 부산의 다양한 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 환경은 기비골마을 아파트의 시장 가치를 높이는 요소 중 하나로 작용합니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트의 시세는 현재 매우 관심을 모으고 있습니다. 시세는 아파트 매매와 전세 가격이 포함되며, 도시 및 경제 전반에 걸친 다양한 요인에 영향을 받습니다.

매매와 전세 가격 현황

2024년 12월 아파트 매매가는 약 90억 원을 예상하고 있으며, 전세가는 8억 원에 달할 것으로 보입니다. 이는 이전과 비교할 때 상당한 상승폭을 나타내고 있습니다. 아파트 825세대 중 각각의 세대가 형성하는 시세는 지역 시장의 중요한 지표가 됩니다.

매매 가격	전세 가격
약 90억 원	약 8억 원

시장 상황이 이러한 변화를 보이고 있는 이유는 다양합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 서울과 부산 간의 부동산 투자 거래가 활발해지면서, 부산 지역 역시 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 특히 기비골마을과 같은 신뢰할 수 있는 지역의 아파트는 안정성이 높은 투자처로 평가받고 있습니다.

시장 동향 및 변화

부산시 북구 덕천동의 부동산 시장은 향후에도 긍정적인 성장세가 지속될 것으로 보입니다. 아파트 가격의 상승뿐만 아니라, 인프라 개발과 같은 외부 요인 역시 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 지역 내 신규 공원 조성 및 교통 편의성 증가가 이 지역의 주택 수요에 영향을 미치고 있습니다.

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트의 시세를 살펴보면, 해당 아파트는 주거지로서뿐만 아니라 투자처로서도 매우 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 이러한 요소들은 단순히 가격 상승에 그치지 않고, 품질 높은 주거 환경을 유지하는 데에도 기여하고 있습니다.

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결론

부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트는 2024년 12월 시세를 통해 지역 경제의 발전과 함께 지속적으로 가치가 상승할 것으로 기대됩니다. 이 아파트의 시세 분석을 통해, 예비 투자자와 현 거주자 모두에게 유용한 정보를 제공하였습니다. 아파트 구매 혹은 전세를 고려하고 계시다면, 이 시점을 잊지 마세요. 적절한 투자 시기를 잡아 슬기로운 자산 관리에 도움이 되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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부산시 북구 덕천동 기비골마을 아파트의 매매와 전세 가격은 얼마인가요?
현재 아파트 매매가는 약 90억 원, 전세가는 약 8억 원으로 예상됩니다.
기비골마을의 거주 환경은 어떤가요?
기비골마을은 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있으며, 대중교통 접근성이 우수해 생활이 편리합니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 변동될까요?
현재의 긍정적인 시장 동향을 고려할 때, 기비골마을 아파트의 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.
아파트 투자에 적합한 시점은 언제인가요?
경제적 변화와 지역 인프라 개발이 긍정적으로 작용하는 지금이 투자하기에 좋은 시점이라고 볼 수 있습니다.

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