부산시 강서구 명지동 극동스타클래스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 명지동 극동스타클래스 아파트는 2024년 12월 현재 주거 시장에서 매우 주목받고 있습니다. 안정적이고 성장 가능성이 있는 이 지역의 부동산 시장은 많은 투자자와 주거 용도로 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 극동스타클래스 아파트의 최근 시세, 입주민들의 평판, 그리고 시장 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
극동스타클래스 아파트 개요
극동스타클래스 아파트는 2008년에 건립되어 현재 17년 차를 맞이하고 있습니다. 전체 세대 수는 1,124세대로, 부산시 강서구의 중심에 위치하고 있습니다. 아파트는 219%의 용적률과 18%의 건폐율을 기록하고 있어, 공간 활용이 잘 이루어져 있습니다.
| 구분 | 데이터 |
|---|---|
| 건축 년도 | 2008년 |
| 세대 수 | 1,124세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 유형 | 90% 매매, 9% 전세, 4% 월세 |
이 아파트 단지가 주목받는 이유 중 하나는 그 위치입니다. 명지동은 부산지하철 1호선과 가까워 교통 편의성이 높고, 주변에는 대형 마트와 학교, 공원도 가까이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 인근 해변과의 거리도 짧아 여가생활을 즐기기에 안성맞춤입니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 극동스타클래스 아파트의 시세는 지역 및 세대별로 차이를 보입니다. 최근 여러 매물 정보에 따르면, 매매 가격은 약 3억 5천만 원에서 12억 원대에 형성되어 있습니다. 예를 들어, 121동의 경우 12억 ~ 13억 원의 가격으로 거래되고 있으며, 이는 해당 지역에서 가장 비싼 편에 해당합니다. 아래의 표는 주요 매물 목록을 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3.5 ~ 3.6 | 112.63 | 1,9 | 남서향 |
| 106동 | 3.8 ~ 4.0 | 132.21 | 12 | 남향 |
| 113동 | 5.1 | 164.23 | 11 | 남향 |
| 120동 | 5.0 | 143.99 | 7 | 남향 |
| 121동 | 12.0 ~ 13.0 | 248.75 | 14 | 남향 |
이 같은 높은 시세는 인근 개발 사업과 인프라 개선이 영향을 미쳤습니다. 부산 지역의 인구 증가와 함께 아파트 수요도 상승하고 있으며, 이는 극동스타클래스 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 특히, 명지국제신도시와의 접근성이 향상되면서, 아파트의 가치가 더욱 상승할 것이라는 전망이 씌여 있습니다.
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투자 가능성과 리스크
부산시 강서구 명지동 극동스타클래스 아파트는 양질의 거주 환경과 성장 가능성을 가지고 있어 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 아파트 가격이 연평균 5% 이상 상승한 것으로 평가되고 있으며, 이는 명지동 지역의 발전이 계속될 것이라는 신뢰를 줍니다. 그러나 모든 투자에는 리스크가 따르기 마련입니다.
- 시장 변동성: 부동산 시장은 경기 상황에 민감하며, 금리 인상이나 경제충격 등의 외부 요인이 시세에 빠르게 영향을 줄 수 있습니다.
- 지역 개발 상황: 주변 개발 계획의 지연 여부나 정책적 변화가 예기치 않은 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.
- 입주민의 의견: 입주민의 재정적 안정성이나 이사 계획 또한 지역의 부동산 가치에 영향을 줍니다.
따라서 이러한 요소들을 신중히 고려한 후 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 강서구 명지동 극동스타클래스 아파트는 2024년 12월 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며 좋은 투자의 기회로 평가됩니다. 안정적인 거주지와 지역의 개발 가능성이 조화를 이루며, 가족 단위 또는 투자 목적으로 적합합니다. 하지만, 시장의 변동성을 인지하고 충분한 사전 조사 후 결정하는 것이 필요합니다. 이제 당신의 부동산 투자 여정에 한 걸음을 내딛어 보시는 건 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 극동스타클래스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
극동스타클래스 아파트의 평균 시세는 약 5억 원에서 12억 원대까지 다양합니다. 특히 121동은 가장 높은 가격대에 위치하고 있습니다.
2. 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
부산지하철 1호선과의 접근성, 주변 인프라의 발전, 가족 친화적인 시설이 많다는 점이 장점입니다.
3. 어떤 타입의 매물이 있는지 알 수 있나요?
매물은 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 각 동별로 면적과 가격대가 다르게 형성되어 있습니다.
4. 향후 시세 전망은 어떻게 예상되나요?
부산 지역의 지속적인 개발과 인구 유입으로 인해, 강서구 명지동 중 극동스타클래스 아파트의 시세 상승이 예상됩니다.
5. 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
금리 변동, 지역 개발 상황, 시장의 흐름을 철저히 분석하고, 자신의 재정적 상황을 고려해야 합니다.
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