인천시 남동구 만수동 한국 아파트 24년 11월 시세
개요
인천시 남동구 만수동은 최근 아파트 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. 2024년 11월, 이 지역의 아파트 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 만수동은 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 곳으로, 이로 인해 많은 사람들이 이 지역에서 거주하고자 합니다. 이번 포스트에서는 만수동 아파트의 매매, 전세, 월세 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고, 이에 따른 다양한 요소들을 분석하여 인사이트를 공유하고자 합니다.
이 글을 통해 인천시 남동구 만수동 한국 아파트 24년 11월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하며, 앞으로의 투자 및 거주 선택에 도움이 될 수 있도록 하겠습니다.
만수동 아파트 개요
만수동 아파트는 다수의 아파트 단지로 이루어져 있으며, 높은 용적률과 건폐율을 가지고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 아파트 중 하나는 1992년에 지어져 33년이 된 단지로, 총 608세대가 거주하고 있습니다. 이러한 아파트들의 용적률은 251%로 매우 높은 수준이며, 이에 따라 주거 밀도가 높아져 해당 지역의 성장 가능성이 더욱 부각되고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래 사례를 보여줍니다.
| 아파트명 | 평수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국 101동 | 84.69㎡ | 3억 2천만 원 | 2억 3천만 원 | 2천만/100 | 2/16층 | 남향 |
| 한국 102동 | 84.69㎡ | 2억 8천만 원 | – | – | 4/16층 | 남향 |
| 한국 103동 | 84.23㎡ | 3억 3천만 원 | – | – | 6/16층 | 남향 |
| 한국 104동 | 84.23㎡ | 3억 | 2억 4천만 원 | 2천만/100 | 3/16층 | 남향 |
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최근 시세 동향
2024년 11월 만수동 아파트의 매매가는 다양하게 형성되어 있습니다. 현재 거래 중 가장 높은 가격은 3억 6천 만원이지만, 저렴한 가격대로는 2억 6천 만원대의 아파트도 존재합니다. 이처럼 시세의 폭이 넓은 이유는 다양한 아파트의 조건과 위치, 층수, 상태 등이 반영되기 때문입니다. 예를 들어, 최근 리모델링이 완료된 아파트는 더 높은 가격을 형성하고 있으며, 이는 수요 증가에 기여하고 있습니다.
지역 내 대학교와 학군의 양호함은 가족 단위의 거주자들을 더 끌어들이는 요소 중 하나입니다. 이러한 요소는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서 만수동을 고민하는 예비 거주자들은 아파트가 위치한 곳의 환경과 주변시설을 잘 고려해야 합니다.
아래의 표는 최근 2024년 11월 매매가 변화를 보여줍니다.
| 날짜 | 한국 101동 | 한국 102동 | 한국 103동 | 한국 104동 |
|---|---|---|---|---|
| 11/01 | 3억 4천만 원 | 2억 9천만 원 | 3억 1천만 원 | 3억 2천만 원 |
| 11/15 | 3억 2천만 원 | 2억 8천만 원 | 3억 3천만 원 | 3억 |
| 11/28 | 3억 2천만 원 | 2억 7천만 원 | 3억 3천만 원 | 3억 |
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전세와 월세 시장
전세 시장 역시 만수동에서 중요한 요소입니다. 최근 전세가는 2억 3천만 원에서 2억 4천만 원으로 변동하고 있으며, 이는 일반적인 시장 트렌드와 일치합니다. 전세는 보통 선호도가 높은 아파트들에서 체계적으로 형성되며, 주변 환경과 학교의 영향도가 작용합니다.
해외 투자 및 부동산 시장의 가장 큰 흐름은 임대 수익성에 중점을 두고 있습니다. 만수동 아파트의 월세가 2천만 원에서 3천만 원 수준이라면, 이는 비교적 낮은 수준이며, 수익률이 증가할 여지가 많습니다.
| 종류 | 평균 시세 |
|---|---|
| 전세 | 2억 3천만 원 |
| 월세 | 2000/100 |
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결론
결론적으로, 인천시 남동구 만수동은 아파트 시장에서 매매, 전세, 월세 모두 주목할 만한 시세를 형성하고 있습니다. 급속한 발전과 높은 수요 덕분에 만수동은 미래 투자처로 나무랄 데 없는 지역입니다.
거주지를 고려하는 분들에게는 만수동의 다양한 특성과 시세를 신중히 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트 매매나 임대에 관해 보다 자세한 정보가 필요하다면, 해당 지역의 부동산 전문가와 상담하는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만수동 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 만수동 아파트의 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 2024년 11월 시세도 여전히 강세입니다.
Q2: 만수동 지역의 안전성은 어떤가요?
답변2: 만수동은 안전성을 중요시하는 지역으로, 경찰서와 구청 등이 인근에 있어 범죄율이 상대적으로 낮습니다.
Q3: 전세와 월세는 어떤 차이가 있나요?
답변3: 전세는 보증금 형태로 큰 금액을 미리 지불하고 장기간 거주하는 형태이고, 월세는 매달 일정 금액을 지불하며 거주하는 형태입니다. 각자의 장단점이 있습니다.
Q4: 만수동 아파트에 투자할 가치가 있나요?
답변4: 만수동은 높은 수요와 좋은 인프라로 인해 미래 가치를 보고 투자하는 데 여전히 유망한 지역입니다.
인천시 남동구 만수동 아파트 시세 분석 및 전망
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