인천시 중구 신흥동3가에 위치한 인천유림노르웨이숲에듀오션(주상복합) 아파트는 2024년 11월 시세에 대해 다루는 이 블로그 포스트에서는 다양한 매물 정보와 시세 변화를 섬세하게 분석할 것입니다. 신흥동은 최근 몇 년 동안 주거 환경이 급변하며 인천에서 가장 주목받는 지역 중 하나로 부상하였고, 이에 따라 이 아파트 단지의 시세 또한 크게 영향을 받고 있습니다.
1. 인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트 개요
인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트는 2023년 4월에 준공된 신축 아파트로, 총 520세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 614%, 건폐율은 50%로, 효율적인 공간 활용을 이루고 있습니다. 주로 주상복합형 모델로 설계되어 있으며, 주거와 상업 시설이 조화를 이루고 있습니다. 이러한 설계는 인천시의 인구 밀집 지역에서 자주 볼 수 있는 형태로, 거주자들에게 다양한 편의 시설을 제공하여 생활 만족도를 높이고 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 520 세대 |
| 준공일 | 2023년 4월 |
| 용적률 | 614% |
| 건폐율 | 50% |
| 매물 현황 | 매매 65건, 전세 7건, 월세 9건 |
아파트의 실세 역시 거주자들의 관심을 끌고 있으며, 해당 지역은 교통과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 특히, 인천유림노르웨이숲에듀오션은 주변에 공원이 조성되어 있어 자연 친화적인 환경을 제공하는 점도 큰 매력 중 하나입니다.
2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 인천유림노르웨이숲에듀오션의 시세는 여전히 활발히 거래되고 있으며, 다음과 같은 매물들이 있었습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수/향 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 ~ 3억 2,000 | 78.66 | 23/39층 남서향 |
| 103동 | 4억 | 82.4 | 39층 남향 |
| 104동 | 3억 8,500 | 92.18 | 저/36층 남서향 |
2024년 11월의 매매가는 3억에서 4억 이상의 가격대에서 형성되어 있으며, 동에 따라 가격 차이가 분명합니다. 예를 들어, 104동의 경우 넓은 면적과 고층의 전망을 고려하면 높은 가격을 형성하는 이유를 알 수 있습니다. 또한, 인기 있는 베이 구조와 송도 뷰를 갖춘 매물은 특히 수요가 높아 매각 속도가 빠른 특별한 자산들입니다.
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3. 주변 인프라와의 연계성
인천유림노르웨이숲에듀오션의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 인프라와의 연계성입니다. 어린이집, 초등학교와 중학교 등의 교육 시설이 인근에 위치하고 있어 가족 단위의 거주자에게 큰 장점으로 작용합니다. 더불어 대중교통이 잘 발달되어 있어, 인천 시내 및 서울로의 접근성도 우수합니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 700m |
| 대중교통 정류장 | 300m |
이러한 접근성과 인프라는 인천유림노르웨이숲에듀오션을 선택하는 데 큰 영향을 미치며, 지역 가치 또한 높아지는 요소로 작용합니다.
4. 아파트 매매 시 유의사항
부동산 거래는 여러 가지 복잡한 요소를 포함하고 있으므로, 매매 진행 시 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 우선, 아파트의 구조와 이웃과의 관계를 고려해야 합니다. 또한, 가격 협상의 범위, 향후 재산세 및 관리비 등의 추가 비용도 준비해 두어야 합니다.
- 건물 관리 및 재산세: 매월 관리비와 함께 연 1회 재산세가 발생합니다. 이 요금은 미리 파악하고 예산에 반영해야 합니다.
- 매매 계약: 계약서 내용을 꼼꼼히 검토하고 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
- 인근 시설 접근성: 향후 필요할 시설을 고려하여 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
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결론
이번 포스트에서는 인천유림노르웨이숲에듀오션(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세와 주변 인프라, 매매 시 유의사항을 상세히 다뤄보았습니다. 이 아파트는 신축이고, 다양한 편의 시설과 좋은 입지를 갖추고 있어 많은 사람들에게 주목받고 있는 주거지입니다. 만약 이 지역에서 주택 구매를 고려하고 있다면, 연구 및 깊이 있는 정보 수집이 꼭 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인천유림노르웨이숲에듀오션의 전세와 매매 가격 차이는 무엇인가요?
답변1: 전세는 일반적으로 매매보다 가격이 낮지만, 향후 매매가 상승으로 인한 투자 가치를 고려해야 합니다.
Q2: 이 아파트의 적정 매매가는 어떻게 정해지나요?
답변2: 매매가는 시장 동향, 주변 유사 매물 가격, 아파트의 상태와 층, 뷰에 따라 정해집니다.
Q3: 인천유림노르웨이숲에듀오션의 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 아파트의 크기와 관리 체계에 따라 다르지만, 대체로 평균적인 수준을 유지하고 있습니다.
Q4: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 인천유림노르웨이숲에듀오션 근처에는 초중고등학교가 가까워 교육 환경이 양호합니다.
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트 시세 현황 및 전망
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트 시세 현황 및 전망
인천 유림노르웨이숲 에듀오션 아파트 시세 현황 및 전망